Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Thị Trường Nhà Đất Cali Có Cơ Sắp Sụp

25/07/200400:00:00(Xem: 4335)
LOS ANGELES -- Nhà bán nhanh mà mua cũng nhanh, đó là hiện tượng các nhà chuyên môn địa ốc đánh giá thị trường nhà đất sắp sụt giá.
Trong vòng 12 tuần Nick Manfredi mua 8 cái nhà ở Riverside, tự nhiên không phải để ở, mà để bán lại càng nhanh càng tốt để kiếm lời xổi. Anh nhảy sang Corona mua một căn nhà 4 phòng giá thực chỉ có 201 ngàn ngày 5 tháng 7, nhưng qua escrow trở thành 267 ngàn.
Các chuyên viên nhà đất xem thi trường mua bán nhà đất ở Nam Cali trong 12 tháng qua rõ rệt như cuộc đánh bạc..
Thực vậy trong tháng 5 số nhà nhà do chủ bán nhiều 47% hơn cùng kỳ năm trước. Nhà phân tích của Data Quick, cơ quan chuyên môn theo dõi thị trường nhà đất, cho biếthiện chưa có hiện tượng tăng giá như bọt xà phòng, nhưng thị trường nhà cửa ở Nam Cali cũng đang trên đà đến đó. Vì thị trường nhà cửa tăng giá và đại đa số việc mua bán nhà là do những người mua đi bán lại để kiếm lời xổi, chớ không phải do những người mua để ở, bán để dời đi cho tiện sinh hoạt.

Và nhà cửa bị làm giá khiến thị trường sôi động nóng lên và làm giá nhà tăng lên nữa. Có người mua đi bán lại nhà trong vòng vài tháng mà lời được 30% trên cái nhà.
Và hiện tưọng này sẽ xẹp xuống khi những người có vốn đầu tư vào nhà thấy thị trường sắp sụt, số lời của họ không còn nhiều. Và chuyện đó sẽ xảy ra trong một vài năm là cùng. Việc mua đi bán lại nhà sôi động nhứt ở Quân Cam, nơi nhiều nhà mới đang xây cất. Mỗi tháng, nhà giá nhà ở nơi thuận có thể tăng 50 ngàn đồng. Nhưng các công ty xây cất đang lo vì thấy những người mua chỉ là những ngưòi mua đi bán lại để kiếm lời, chớ không phải để ở hay làm chủ cho mướn lâu dài.
Và chính những người mua nhà để ở, để cho mướn như vậy mới là những khách hàng thực sự thúc đẩy chương trình phát triển xây cất lâu dài và kiếm lời vững.
Do vậy nhiều chương trình phát triển gia cư của các thành phố cũng như các công ty xây cất lớn lo ngại những người mua đi bán lại nhà làm giá, tạo thị trường địa ốc thành bọt xà phòng.
Nhiều thành phố và công ty đã hạn chế giao dịch với những người mua bán lại bàng những điều kiện của họp đồng.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Phát biểu tại Singapore như là một phần của chuỗi Fullerton Lecture được bảo trợ bởi Viện Nghiên Cứu Chiến Lược Quốc Tế (IISS), Austin nhấn mạnh rằng Hoa Kỳ là đối tác đáng tin cậy đối với các quốc gia Đông Nam Á và nêu chi tiết về tư duy của người Mỹ về môi trường trong khu vực chiến lược này.
Ngoại Trưởng Hoa Kỳ Antony Blinken đã gặp đại diện của Đức Đạt Lai Lạt Ma tại New Delhi, Ấn Độ, hôm Thứ Tư, 28 tháng 7 năm 2021, một hành động có thể làm Bắc Kinh giận dữ vì xem nhà lãnh đạo tinh thần Tây Tạng là nhà ly khai nguy hiểm, theo bản tin của Reuters tường thuật hôm Thứ Tư.
Thiếu nữ Nishiya Momiji của Nhật Bản đã thắng môn trượt ván đường phố của phụ nữ tại Thế Vận Hội Tokyo 2020, theo CNN tường thuật hôm Thứ Hai, 26 tháng 7 năm 2021. Ở tuổi 13, cô bé hiện là một trong những người đoạt huy chương vàng trẻ nhất trong lịch sử Thế Vận Hội. Cô này chỉ già hơn 1 tháng so với bé gái giữ kỷ lục hiện nay, là tay lặn người Mỹ Marjorie Gestring, đã 13 tuổi và 267 ngày khi cô thắng huy chương vàng tại Thế Vận Hội Berlin vào năm 1936.
Hàng ngàn người đã chiếm các đường phố của Sydney và nhiều thành phố khác ở Úc hôm Thứ Bảy, 24 tháng 7 năm 2021, để chống các hạn chế phong tỏa giữa đợt gia tăng các trường hợp lây nhiễm Covid-19 khác, và cảnh sát đã bắt giữ nhiều người sau khi các đám đông phá những hàng rào cản trở và ném chai nhựa và cây cối, theo bản tin của Đài NPR tường thuật hôm Thứ Bảy.
Tuyên bố được phổ biến bởi lãnh sự quán TQ ở New York nói rằng NBC “đã làm tổn thương phẩm cách và tình cảm của người dân TQ” qua việc chiếu “bản đồ không đầy đủ” trong lúc các lực sĩ của nước này đến dự Thế Vận Hội. “Chúng tôi thúc giục NBC nhận ra bản chất nghiêm trọng của vấn đề này và thực hiện các biện pháp sửa đổi lỗi lầm,” theo tuyên bố nói trên cho biết.
Khi ông ấy tiến tới trạm kiểm soát, Pardis đã đạp ga để tăng tốc độ chạy xuyên qua. Ông đã không còn được thấy sống nữa. Những người dân làng đã chứng kiến sự kiện nói với Red Crescent là Taliban đã bắn vào xe của ông ấy trước khi nó chạy qua và dừng lại. Sau đó họ đã treo Pardis lên xe và chặt đầu ông ấy. Pardis là một trong hàng ngàn thông dịch viên người Afghanistan làm việc cho quân đội Hoa Kỳ và hiện đang đối diện sự khủng bố bởi Taliban, khi nhóm này giành lấy sự kiểm soát nhiều vùng rộng lớn hơn của đất nước này.
Tổng Thống Joe Biden đã công bố các trừng phạt mới hôm Thứ Năm, 22 tháng 7 năm 2021, nhắm vào viên chức đứng đầu quân sự Cuba và một đơn vị của bộ máy an ninh nhà nước đàn áp của chính quyền, mà ông nói là chịu trách nhiệm cho việc đàn áp tàn bạo cuộc biểu tình lịch sử khắp đảo quốc trong tháng này, theo bản tin của báo USA Today hôm Thứ Năm.
Như nhiều vùng trên thế giới đang chứng kiến sự tàn phá do hạn hán và các đợt nóng kinh hoàng vì biến đổi khí hậu, tỉnh Hà Nam của Trung Quốc, có dân số hơn 100 triệu người, đã và đang trải qua những trận mưa như trút nước và lũ lụt, theo bản tin của Buzz Feed News tường thuật hôm Thứ Tư, 21 tháng 7 năm 2021.
Thống đốc Laschet đã nói về một "thảm họa lũ lụt có tỷ lệ lịch sử". Đồng nghiệp của ông từ Rheinland-Pfalz, Malu Dreyer (SPD), gọi tình hình “vẫn còn cực kỳ căng thẳng ở tiểu bang của chúng tôi”. Tại Trier, Bà Dreyer nói thêm: "Sự đau khổ cũng chưa kết thúc." Tại một cuộc họp video với Laschet, bà Merkel đã hứa sẽ hỗ trợ ngắn hạn và dài hạn từ chính phủ liên bang cho những người bị ảnh hưởng.
Ít nhất 70 người đã thiệt mạng tại Đức và Bỉ sau một trận mưa lớn kỷ lục làm các con sông vỡ bờ, theo bản tin của BBC tiếng Anh tường thuật hôm Thứ Năm, 15 tháng 7 năm 2021. Hầu hết các nạn nhân là tại Đức, nhưng ít nhất 11 người đã chết tại Bỉ, với nhiều người hơn được báo cáo đang mất tích.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.