Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

California: Số Nhà Mới Xây Bán Vẫn Kỷ Lục

02/02/200600:00:00(Xem: 4730)
Nói gì thì nói, cơn sốt nhà cửa vẫn cứ bừng bừng tại California.

Trong năm 2005 vừa kết thúc, số nhà mới xây (new homes sale) đã lên đến mức kỷ lục, cao nhất kể từ ít ra hai chục năm nay. Trên cả tiểu bang, số bán trong năm qua là 136.228 căn, tăng 4,4% so với số 130.480 của năm kia.

Đây là số kỷ lục vì cao hơn số cao nhất của thập niên 1980 đã đạt trong năm 2003 là 116.803 căn, hơn số 103.131 của năm 1989. Năm 1993, khi thị trường nhà đất bị xẹp như cái bánh chưng chiên, cả năm chỉ bán được có 38.454 căn!

Chi tiết duy nhất cho biết thị trường bán nhà mới xây là các công ty xây cất thận trọng hơn mấy năm trước một chút. Ngày xưa, họ vạch đường xong là dựng bản "For Sales", cứ xây tới đâu là bán ngay tới đó. Ngày nay, họ chỉ xây vài căn làm mẫu rồi chờ ký hợp đồng, nhận tiền đặt cọc rồi họ mới xây tiếp. Họ không muốn xây một dãy nhà mới mà bán không được như đã từng bị hồi đầu thập niên 90.

Về tình hình từng khu vực thì miền Nam vẫn nóng nhất: quận Riverside dẫn đầu với 26.294 căn đã bán trong năm, kế tiếp là quận San Diego, với 14.497 căn, rồi quận Los Angeles với 10.872 căn.

Đó là về số nhà, còn về giá cả thì giá trung vị các căn nhà mới là 439 ngàn, tăng 13,7% so với giá năm 2004 là 386 ngàn. Đắt nhất là tại San Mateo, phía Nam thành phố San Francisco, với giá trung vị là 90 ngàn. Rẻ nhất là tại quận Madera, vỏn vẹn có 288.500 một căn.

Tình hình nhà mới tại California là như vậy, tình hình bán nhà cũ trên toàn quốc cũng khả quan không kém.

Năm 2005 có số bán kỷ lục kể từ năm năm qua, dù ba tháng cuối năm có chậm hơn chút ít. Tổ chức National Association of Realtors (NAR) cho biết là số bán tháng 12 có giảm 5,7% so với tháng 11 nhưng tổng cộng toàn năm thì tăng 4,2% với bảy triệu 72 ngàn căn đã đổi chủ trong năm (7.072.000 căn!) so với 6.784.000 căn của năm 2004. Về giá thì toàn năm tăng gần 13%, là 211 ngàn là giá trung vị (median price). Đây là tính về loại nhà cá nhân (một hộ gia đình) và chung cư condo.

Dự đoán cho cả năm 2006, Kinh tế trưởng của NAR là ông David Lereah cho rằng đà tăng giá sẽ chậm hơn, tăng chừng 5-6% mà ít hơn số 12,7% của năm ngoái, vì số nhà bán - cả cũ lẫn mới - có thể giảm chừng 5%.

Thị trường có nguội hơn, chứ không suy sụp như nhiều người lo ngại.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.