Tín Dụng Địa Ốc Vẫn Rẻ

26/01/200600:00:00(Xem: 5558)
Cơn sốt nhà vẫn chưa giảm nhiệt"

Tuần qua, và liên tiếp trong sáu tuần liền, giá tín dụng địa ốc (mortgage rates) tiếp tục giảm.

Thống kê do Freddie Mac thu thập và công bố hôm Thứ Năm 19 cho biết là lãi suất địa ốc loại cố định cho 30 năm đã sụt từ 6,15 xuống 6,10% vào tuần qua. Đây là tuần thứ sáu lãi suất địa ốc đã giảm kể từ mức 6,32% vào trung tuần tháng 12 và xuống thấp nhất kể từ ngày 20 tháng 10 năm ngoái.

Lý do chính của việc lãi suất tiếp tục hạ là thị trường không thấy hoặc không sợ nguy cơ lạm phát nữa.

Từ tháng Sáu năm 2004, Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ đã liên tục tăng lãi suất ngắn hạn vì e ngại là nền kinh tế tăng trưởng quá mạnh sẽ thổi bùng vật giá. Vì lãi suất ngắn hạn gia tăng, nhiều người mới cho là lãi suất tín dụng địa ốc cũng sẽ tăng, khiến việc vay tiền mua nhà trở thành đắt đỏ hơn. Vì thị trường dự đoán như vậy, lãi suất địa ốc mới bắt đầu tăng từ tháng 10 năm ngoái, và tình hình mua bán nhà đất có chậm lại.

Tuy nhiên, lãi suất thực sự không tăng mạnh mà còn giảm từ giữa tháng 12 và số nhà bán trong tháng 12 dù có chậm lại không sụt giảm đáng kể và cũng nằm trong thời vụ hàng năm là nhà bán chậm trong mùa Đông. Ngoài ra, lãi suất cố định cho loại 15 năm, thông dụng cho thị trường tái tài trợ (refinancing), cũng giảm trong tuần qua, từ 5,71% xuống 5,67%.

Một thống kê khác do bộ Thương mại công bố Thứ Năm tuần qua mới đáng chú ý hơn, đó là số nhà mới xây (housing starts) trong tháng 12 có giảm 8,9% so với tháng 11 và so với tháng 12 của năm ngoái (xem bản tin và hai đồ biểu ở trên). Chỉ số ấy được coi là tiên báo chiều hướng của thị trường vào những tháng tới, vì báo hiệu là giới kinh doanh nhà đất dự đoán số cầu sẽ giảm trong tương lai. Nhưng, chỉ số ấy vẫn còn lệ thuộc vào thời tiết mùa màng.

Đáng chú ý hơn, số đơn xin xây nhà trong tháng 12 vừa qua cũng giảm, 4,4%, so với tháng trước, từ 2,163 triệu xuống hai triệu 68 ngàn. Số đơn xin xây nhà này ít tùy thuộc vào mùa màng thời vụ nên là chỉ số đáng tin hơn về tình hình nhà đất trong tương lai.

Nhưng dù có giảm sao với tháng trước thì vẫn là tăng so với năm ngoái.

Người ta kết luận là thị trường nhà đất đang nguội dần, nhưng không hẳn là sẽ suy sụp như nhiều người bi quan đã dự đoán.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.