Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Tín Dụng Địa Ốc Vẫn Rẻ

26/01/200600:00:00(Xem: 5295)
Cơn sốt nhà vẫn chưa giảm nhiệt"

Tuần qua, và liên tiếp trong sáu tuần liền, giá tín dụng địa ốc (mortgage rates) tiếp tục giảm.

Thống kê do Freddie Mac thu thập và công bố hôm Thứ Năm 19 cho biết là lãi suất địa ốc loại cố định cho 30 năm đã sụt từ 6,15 xuống 6,10% vào tuần qua. Đây là tuần thứ sáu lãi suất địa ốc đã giảm kể từ mức 6,32% vào trung tuần tháng 12 và xuống thấp nhất kể từ ngày 20 tháng 10 năm ngoái.

Lý do chính của việc lãi suất tiếp tục hạ là thị trường không thấy hoặc không sợ nguy cơ lạm phát nữa.

Từ tháng Sáu năm 2004, Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ đã liên tục tăng lãi suất ngắn hạn vì e ngại là nền kinh tế tăng trưởng quá mạnh sẽ thổi bùng vật giá. Vì lãi suất ngắn hạn gia tăng, nhiều người mới cho là lãi suất tín dụng địa ốc cũng sẽ tăng, khiến việc vay tiền mua nhà trở thành đắt đỏ hơn. Vì thị trường dự đoán như vậy, lãi suất địa ốc mới bắt đầu tăng từ tháng 10 năm ngoái, và tình hình mua bán nhà đất có chậm lại.

Tuy nhiên, lãi suất thực sự không tăng mạnh mà còn giảm từ giữa tháng 12 và số nhà bán trong tháng 12 dù có chậm lại không sụt giảm đáng kể và cũng nằm trong thời vụ hàng năm là nhà bán chậm trong mùa Đông. Ngoài ra, lãi suất cố định cho loại 15 năm, thông dụng cho thị trường tái tài trợ (refinancing), cũng giảm trong tuần qua, từ 5,71% xuống 5,67%.

Một thống kê khác do bộ Thương mại công bố Thứ Năm tuần qua mới đáng chú ý hơn, đó là số nhà mới xây (housing starts) trong tháng 12 có giảm 8,9% so với tháng 11 và so với tháng 12 của năm ngoái (xem bản tin và hai đồ biểu ở trên). Chỉ số ấy được coi là tiên báo chiều hướng của thị trường vào những tháng tới, vì báo hiệu là giới kinh doanh nhà đất dự đoán số cầu sẽ giảm trong tương lai. Nhưng, chỉ số ấy vẫn còn lệ thuộc vào thời tiết mùa màng.

Đáng chú ý hơn, số đơn xin xây nhà trong tháng 12 vừa qua cũng giảm, 4,4%, so với tháng trước, từ 2,163 triệu xuống hai triệu 68 ngàn. Số đơn xin xây nhà này ít tùy thuộc vào mùa màng thời vụ nên là chỉ số đáng tin hơn về tình hình nhà đất trong tương lai.

Nhưng dù có giảm sao với tháng trước thì vẫn là tăng so với năm ngoái.

Người ta kết luận là thị trường nhà đất đang nguội dần, nhưng không hẳn là sẽ suy sụp như nhiều người bi quan đã dự đoán.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.