HOA KỲ – Giá thuê nhà đã tăng vọt trên khắp Hoa Kỳ, khiến nhiều người bị thâm hụt vào khoản tiết kiệm của họ, phải tìm nhà nhỏ hơn hoặc chậm thanh toán và có nguy cơ bị đuổi, theo tin APnews ngày Chủ Nhật, 20 tháng 2 năm 2022.
Một trong những người bị ảnh hưởng là Krystal Guerra ở Miami. Krystal có một căn bếp nhỏ xíu, gạch thì nứt, tủ thì cong vênh, không có máy rửa chén và hầu như cũng chẳng có chỗ để đồ. Nhưng Guerra vẫn ổn, và cô thấy hạnh phúc khi sống ở đó vài năm nữa để học cho xong rồi ra trường. Cho đến khi người chủ mới nói với cô rằng sẽ tăng tiền thuê nhà từ 1,550 đô la lên 1,950 đô la, mức tăng 26% có nghĩa là tiền thuê nhà của cô sẽ chiếm phần lớn tiền sinh hoạt phí của cô, và cô không đơn độc.
Theo phân tích của Realtor.com, ở 50 khu vực đô thị lớn nhất của Hoa Kỳ, giá thuê trung bình những căn nhà có ít hơn 2 phòng ngủ đã tăng 19.3% tính từ tháng 12 năm 2020 đến tháng 12 năm 2021. Mức tăng cao nhất là ở khu vực tàu điện ngầm Miami, nơi giá thuê trung bình tăng vọt lên 2,850 đô la, cao hơn 49.8% so với năm trước.
Các thành phố khác trên khắp Florida - Tampa, Orlando và Jacksonville - và các điểm đến của Sun Belt là San Diego, Las Vegas, Austin, Texas và Memphis, Tennessee, đều có mức tăng đột ngột hơn 25% trong năm qua.
Giá thuê nhà tăng cũng khiến lạm phát tăng, mà lạm phát vốn đã trở thành một trong những vấn đề kinh tế hàng đầu của quốc gia. Các kinh tế gia lo lắng về tác động của việc tăng tiền thuê nhà đối với lạm phát vì những bước nhảy vọt về tiền thuê nhà mới ảnh hưởng đến chỉ số giá tiêu dùng của Hoa Kỳ, được sử dụng để đo lường lạm phát. Lạm phát đã tăng 7.5% trong tháng 1 năm 2022 so với một năm trước đó, mức tăng lớn nhất trong bốn thập niên.
Tình hình ở Boston còn tệ hơn. Boston gần như đã vượt qua San Francisco để trở thành thị trường nhà thuê đắt đỏ thứ hai của Hoa Kỳ, đến nỗi có người vui tính đùa rằng cho thuê một lều tuyết với giá 2,700 đô la một tháng, chưa tính tiền sưởi và nước nóng.
Whitney Airgood-Obrycki, trong một báo cáo gần đây từ Joint Center for Housing Studies của trường Harvard, cho biết có rất nhiều “nhu cầu bị dồn nén” sau những tháng đầu tiên của đại dịch, khi nhiều người trẻ chuyển về nhà ở cùng cha mẹ. Rồi từ năm ngoái, khi nền kinh tế mở cửa trở lại, và họ bắt đầu chuyển ra ngoài, “giá thuê nhà thực sự tăng cao,” cô nói.
Trong khi đó, số lượng nhà rao bán lại ở mức thấp kỷ lục, cũng khiến cho giá nhà tăng cao, khiến nhiều hộ gia đình có thu nhập cao hơn vẫn phải thuê nhà, lại khiến cho nhu cầu thuê nhà tiếp tục tăng cao.
Các công ty xây dựng cũng đang cố gắng thoát khỏi tình trạng thiếu hụt nguyên liệu và nhân lực. Kể từ khi bắt đầu đại dịch, tình trạng thiếu nhà mới càng nghiêm trọng hơn, ước tính thiếu hụt khoảng 5.8 triệu ngôi nhà, tăng 51% so với cuối năm 2019.
Theo Redfin, 18.2% giao dịch mua nhà ở Hoa Kỳ trong Quý 3 năm 2021 là do các doanh nghiệp hoặc tổ chức thực hiện, khi các nhà đầu tư nhắm mục tiêu đến Atlanta, Phoenix, Miami, Charlotte, North Carolina và Jacksonville, Florida - những điểm đến phổ biến cho những người chuyển đến từ thành phố đắt tiền hơn.
Trên toàn quốc, kinh tế gia của Realtor.com dự đoán giá thuê nhà sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, nhưng chậm hơn một chút, nhờ vào việc tăng cường xây dựng nhà mới.
Quay lại Miami, Guerra đã bắt đầu đóng gói đồ đạc trước khi dọn đi chỗ khác vào tháng 3 năm 2022. Cô ấy đã dành nhiều tuần để tìm kiếm những căn nhà có giá thuê rẻ hơn, nhưng cho biết tình hình thật tồi tệ. Kế hoạch tạm thời của cô là cất đồ đạc vào kho và chuyển đến sống cùng bạn trai. Guerra nói: “Chúng tôi chưa muốn quyết định sống chung. Chúng tôi muốn đợi tới lúc cả 2 sẵn sàng. Nhưng nó lại xảy ra trước khi chúng tôi muốn nó xảy ra.”
Gửi ý kiến của bạn
