Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

VN Bị “Rung Lắc” Vì Mỹ-TQ: 2019 Địa Ốc VN Bể Bong Bóng

13/07/201800:00:00(Xem: 2362)
SAIGON -- Ngành bất động sản Việt Nam cơ nguy bể bong bóng...

Đó là nhân định từ một chuyên gia ngân hàng.

Đặc biệt cuộc chiến thương mại giữa Hoa Kỳ và Trung Quốc sẽ liên tục làm thị trường chứng khoán Việt Nam “bị rung, lắc” liên tục.

Báo Một Thế Giới ghi lời cảnh báo của TS.Nguyễn Trí Hiếu: Bong bóng bất động sản có thể vỡ bất cứ lúc nào.

 Bản tin ghi lời chuyên gia tài chính TS.Nguyễn Trí Hiếu nói: “Tại nhiều địa điểm giá bất động sản tăng 100%. Đây là hiện tượng rất đáng lo. Bong bóng có thể vỡ ra bất cứ lúc nào. Nó như máy bay, có lên có xuống, chúng ta phải cẩn thận vì bong bóng có thể vỡ ra đầu năm 2019 hoặc trong năm 2019.”

Có nghĩa là bể bong bóng bất động sản có thể xảy ra trong 7 tháng tới hay mười mấy tháng tới.

Bản tin báo Một thế Giới ghi rằng tại hội thảo báo cáo kinh tế vĩ mô quý 2/2018 do VEPR tổ chức, TS.Nguyễn Trí Hiếu nhận định, về thị trường ngoại hối, tỷ giá của Việt Nam biến động 1 cách lạ lùng trong vòng 1 tháng qua. Trong 5 tháng đầu năm, tỷ giá ổn định, biến động khoảng 0,3 - 0,4% nhưng trong tháng 6, tỷ giá biến động mạnh, lúc lên đến 22.800 đồng và hiện tại là 23.080 đồng, tỷ giá biên động khoảng 1,2%.

Nguyên nhân là do liên quan đến chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và thị trường chứng khoán. Cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang khiến Nhân dân tệ bị xuống giá so với USD. VND ổn định so với USD có nghĩa đang lên giá với Nhân dân tệ, hàng nhập cảng từ Trung Quốc vào vô hình trung sẽ rẻ hơn, sẽ nhập siêu nhiều hơn.

Từ nay đến cuối năm nếu cuộc chiến thương mại tiếp tục và những biện pháp đáp trả từ Trung Quốc mạnh hơn thì Nhân dân tệ tiếp tục xuống giá. Nếu neo chặt USD, tiền Việt Nam mạnh lên trong khi các đồng tiền khác yếu đi nền kinh tế trong nước sẽ chịu nhiều rủi ro.


Bên cạnh đó, chuyên gia này cũng cho rằng Nhân dân tệ giảm cũng lập tức ảnh hưởng đến thị trường chứng khoán. Khi thị trường chứng khoán tăng điểm ở thị trường truyền thống, nhà đầu tư sẽ đổ vốn vào thị trường cận biên, mới nổi như Việt Nam nhưng ở chiều ngược lại khi thị trường truyền thống rớt giá họ đã bán tháo ở các thị trường cận biên. Nhà đầu tư tại Mỹ rút tại thị trường chứng khoán Mỹ nhiều.

"Mỗi lần có tuyên bố của Mỹ và đáp trả của Trung Quốc thì thị trường chứng khoán lại rung lắc. Khi thị trường chứng khoán thế giới giảm điểm thì thị trường chứng khoán Việt Nam giảm điểm, nên VN-Index có liên quan chặt chẽ với cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc", ông Hiếu nói.

Về bất động sản, ông Hiếu cho rằng nên cẩn thận. Bất động sản hiện tại vẫn "nóng", phân khúc đất nền sau khi hoãn luật đặc khu có phần hạ nhiệt nhưng ở nhiều địa điểm giá vẫn còn tăng.

“Tôi nghe rằng nếu tăng đến mức nguồn cung quá nhiều so với cầu, bong bóng sẽ vỡ. Tại nhiều địa điểm giá bất động sản tăng 100%. Đây là hiện tượng rất đáng lo. Bong bóng có thể vỡ ra bất cứ lúc nào. Nó như máy bay, có lên có xuống, chúng ta phải cẩn thận vì bong bóng có thể vỡ ra đầu năm 2019 hoặc trong năm 2019”, ông Hiếu nói.

Với thị trường bất động sản, ông Hiếu cho rằng hiện tượng bong bóng tại một vài địa điểm đang hình thành và chờ chực các hiện tượng khác của nền kinh tế để vỡ ra. Do đó, chính sách tiền tệ cần hết sức cẩn trọng trong lúc này.

Cũng theo ông Hiếu, báo cáo nêu tỷ lệ tín dụng bất động sản khoảng 7,5% là con số quá thấp và không thực tế. Theo đó, tín dụng bất động sản đang chiếm khoảng 20% tổng dư nợ tín dụng toàn nền kinh tế.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Các đồng minh và cộng sự thân thiết của Tổng thống Mỹ Donald Trump bị cáo buộc đã thu hàng chục nghìn USD từ những người xin ông ân xá.
Khảo sát từ trang CNN cho thấy, tổng thống Donald Trump sẽ kết thúc nhiệm kỳ với tỷ lệ ủng hộ thấp nhất trong 4 năm qua
Trung tâm thủ đô Washington bị phong tỏa sau vụ bạo loạn ở Quốc hội và nguy cơ bạo lực gia tăng tại lễ nhậm chức của ông Biden.
Tổng thống đắc cử Joe Biden dự kiến sẽ công bố đề xuất gói kích thích 1.900 tỷ USD nhằm khôi phục kinh tế Mỹ, tăng tốc phản ứng với đại dịch
Theo thông báo mới của Intel, CEO Bob Swan sẽ từ chức vào ngày 15/02/2021 và được thay thế bởi Pat Gelsinger, CEO đương nhiệm của VMWare.