Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Số Nhà Vỡ Nợ Có Thể Tăng Tại California

09/02/200600:00:00(Xem: 4776)
-Cùng với tin tức về thị trường nhà đất bắt đầu “nguội”, một loại thống kê bi quan khác đang xuất hiện: số người không có khả năng trả nợ mua nhà đã gia tăng tại California, một tiểu bang “nóng” nhất từ mấy năm qua.

Công ty DataQuick chuyên theo dõi tình hình nhà đất tại California đã thông báo số lượng hồ sơ “có vấn đề” trong tam cá nguyệt cuối (Quý IV) của năm 2005 so với cùng kỳ năm ngoái: Trong khoảng thời gian ba tháng cuối (10-11-12) năm 2005, các công ty tài trợ đã gửi ra tổng cộng 14.999 văn thư thông báo cho các khách nợ trễ hạn, là những người vay tiền mua nhà mà không có khả năng thanh toán đúng hạn kỳ trong nhiều tháng liên tiếp.

Văn thư ấy báo trước số nhà sẽ bị “kéo”, tức là bị chủ nợ đòi lại. So với Quý III, số thư báo nợ tăng 19% (12.606) và so với cùng kỳ năm ngoái (Quý IV năm 2004), tăng 15,6% (12.978). Tính trung bình thì số nhà bị “kéo” vì vỗ nợ thường chiếm 5% các khách nợ có vấn đề. Khi bị thư báo nợ, khách nợ phải cố vay mượn để kịp trả nợ, hoặc chủ động bán nhà để thanh toán khoản tiền vay.

Nhìn trong dài hạn thì tình hình nhà đất coi như lạc quan tốt đẹp nhất là vào quý III năm kia (2004) khi số thư báo nợ sụt tới mức thấp nhất, là 12.145. Bi đát nhất là tình hình quý I năm 1996 khi toàn tiểu bang đã có tới 59.897 thư báo nợ. So sánh với số ấy thì tình hình Quý IV vừa qua thực ra chưa đến nỗi nào.

Nhìn từ phía khách nợ, người ta có thể gặp khó khăn tài chánh về rất nhiều lý do, chẳng hạn như mất việc; bị bệnh tật cần tiền nhà thương, thuốc thang; gia đình ly dị, có tang; hoặc đơn giản hơn, làm ăn thua lỗ bất ngờ. Những trường hợp không may ấy đều có thể xảy ra, dù kinh tế nói chung thật ra rất khả quan với tỷ lệ thất nghiệp sụt tới mức thấp nhất kể từ 2001. Cho tới nay, khi gặp khó khăn như vậy, khách nợ vẫn còn có cách xoay trở nhờ nhà cửa lên giá nên phần vốn trong ngôi nhà (equity) cũng tăng và đủ để trang trải những chi phí bất ngờ.

Theo DataQuick thì trong toàn tiểu bang, tỷ lệ tăng giá nhà cửa đã lên tới 22,8% vào quý II năm 2004, từ đó, đà gia tăng này đã giảm (xin nói lại cho rõ: vẫn tăng nhưng chậm hơn thôi, chứ không phải là sụt giá), chỉ còn chừng 14,5% vào quý IV năm 2005 và có thể sụt dưới 10% vào mùa Hè năm nay. Vì giá nhà tăng chậm hơn như vậy, phần vốn nảy sinh nhờ nhà lên giá cũng giảm, vì vậy số nhà gặp khó khăn sẽ có thể tăng.

Đi vào chi tiết thì số thư báo nợ tăng chung trên toàn tiểu bang (15,6%), ít nhất trong khu vực Central Valley (có 8%) hay vùng Bay Area phía Bắc (10%), và khá cao là tại các quận miền Nam (19,6%). Trong khu vực miền Nam này, Riverside là nơi tăng cao nhất (43%), từ 1.123 lên 1.607, kế tiếp là San Diego và quận Cam, hơn 34%, tức là hơn gấp đôi trung bình của cả tiểu bang (xin xem bảng đính kèm của DataQuick Information System).

Một chi tiết khác cũng đáng chú ý: số trung vị (phân nửa cao hơn phân nửa thấp hơn) của khoản nợ đáo hạn mà không kịp thanh toán - nên mới khiến ngân hàng hay công ty tài trợ gửi giấy báo - là 6.862 đồng (so với cùng kỳ năm ngoái là 6.130 đồng).

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.