Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Bình Dương: Địa Ốc Ế Giảm Giá 80% Để Bán

24/07/201700:00:00(Xem: 2838)
SAIGON -- Lời báo động “Bất động sản Bình Dương 'chết lâm sàng': Cần giảm giá bán 70 - 80%” đăng trên báo Phụ Nữ News/Báo Cung Cầu cho thấy một mảng bi quan trong kinh tế Việt Nam.

Bản tin nói, Bất động sản Bình Dương 'bất động' trong những năm qua là bài học đắt giá cho chính quyền và các công ty địa ốc tại đây. Muốn hồi sinh thị trường bất động sản ở tỉnh này, cần giảm giá bán 70-80% so với hiện tại.

Thế là, buộc phải giảm giá.

Bất động sản tỉnh Bình Dương đang chứng kiến nghịch lý, hạ tầng đẩy đủ nhưng nhà đất vẫn bỏ hoang. Liên tục trong thời gian qua, các Tập đoàn bất động sản lớn của nước ngoài như Tokyu và Aeon của Nhật Bản, SembCorp, Mapletree, Guoco Land của Singapore, Lotte của Hàn Quốc… đều cam kết sẽ tiếp tục rót vốn xây dựng các khu đô thị, khu công nghiệp hoặc các cơ sở thương mại mới tại Bình Dương nhưng lượng giao dịch vẫn không tăng như kỳ vọng.

Bản tin ghi lời Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, giá nhà đất ở Bình Dương còn quá cao so với thu nhập và điều kiện kinh tế xã hội của tỉnh này. Điển hình là trong thành phố mới Bình Dương, một căn nhà liền kề tại đây có diện tích hơn 100m2 nhưng giá từ 3-5 tỉ đồng, biệt thự có mức giá trên 10 tỉ đồng. Với số tiền này, người dân có thể mua được căn nhà mặt tiền ở TP.SG hay ở ngay trong Khu đô thị Phú Mỹ Hưng của quận 7.

Theo ông Quang:

“Giá bán này chỉ phù hợp với chuyên gia nước ngoài, Việt kiều… nhưng phần lớn những người này lại thuê nhà tại TP.SG vì được công ty hỗ trợ đi lại và có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cuộc sống sinh hoạt hơn tại Bình Dương. Trong khi đó, dân Bình Dương đa số là người lao động nhập cư thì mức giá đó họ không thể mua nổi.”

Tại sao kêu giá trên trời?

Bản tin ghi lời chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng, trường ĐH Kinh tế TP.SG cho rằng, bất động sản Bình Dương bất động trong nhiều năm qua là do các chủ đầu tư nâng khống giá bán để gia tăng lợi nhuận. Ông Hoàng tính toán, chủ đầu tư mua đất nông nghiệp chưa tới 500.000 đồng/m2 rồi nộp thuế sử dụng đất cũng bằng chừng đó tiền.

Sau đó đầu tư hạ tầng với giá trung bình 700.000/m2, làm marketing cộng với chi phí cứng, chi phí mềm rồi bán ra thị trường từ 5-7 triệu đồng/m2 ở Bến Cát, Tân Uyên, Thuận An… thì lợi nhuận hơn 300%. Còn ở thành phố mới Bình Dương, giá đất đầu vào có cao hơn một chút nhưng giá bán lên tới 30 triệu đồng/m2 thì phần lời vẫn rất nhiều.

“Chỉ cần bán được 50-60% số nền đất trong một dự án thì chủ đầu tư đã có lời. Hàng tồn kho còn lại sẽ giao cho các cò đất tiếp tục rao bán. Hết dự án này, họ lại xin quy hoạch rồi phá đất cao su, đất nông nghiệp làm dự án mới bởi quỹ đất Bình Dương còn quá lớn. Hệ quả là người mua đất không dám về làm nhà ở vì lo sợ an ninh không đảm bảo”, ông Hoàng nói.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.