Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Bạn có biết: Giá căn nhà (flats) và nhà (rowhouse) tại Đức

18/06/201718:16:00(Xem: 4648)
Bạn có biết ?
 
Giá căn nhà (flats) và nhà (rowhouse) tại Đức

* Lê Ngọc Châu

 

 

Dẫn nhập: Trong những lần ghé thăm Mỹ, Úc hay các quốc gia láng giềng ở Âu Châu trước đây đôi khi bạn bè hỏi tôi về đời sống ở Đức. Dĩ nhiên cũng có câu hỏi : " mua nhà chưa và giá đất, nhà cửa ở bên Đức thế nào ….?". Tôi đã trả lời là mua nhà cửa ở xứ tôi không đơn giản và nhà thì chật hẹp, mảnh đất trên đó ngôi nhà được dựng lên không rộng "mênh mông" như ở Mỹ hay Úc mà tôi thấy vì diện tích nước Đức lớn cỡ như Việt Nam, dân số hơn 82 triệu và đời sống đắt đỏ, điều kiện người muốn mua nhà cần có để được vay tiền ngân hàng nói chung không đơn giản (trung bình tiền mặt cần phải có: 25-30%, nghề nghiệp và chỗ làm vững chắc, lương bỗng cao). Hôm nay chủ Nhật tình cờ đọc bản tin ngắn liên quan đến nhà cửa ở Đức nên tôi chuyển ngữ nhanh để giới thiệu cùng độc giả hầu từ đó biết thêm chút ít về đời sống xã hội Đức nếu chưa, thay cho câu trả lời (LNC).

 

* * *

 

Chẳng ngạc nhiên: Căn nhà (flats) và nhà dãy (rowhouse) ở thành phố Muenchen (Munich) gần như không trả nổi ! .

 

                                                blank


Ở Đức, giấc mơ sở hữu một ngôi nhà nhiều người có, thực sự đủ khả năng có thể thực hiện điều đó chỉ có một số ít. Đọc ở đây để biết giá khác nhau bao nhiêu trong khu vực và nơi nào còn một căn nhà với giá cả phải chăng.


Đặc biệt không may mắn trước tiên là những người tìm kiếm "hạnh phúc" sở hữu nhà ở miền Nam nước Đức. Tại thành phố Muenchen (Munich), chi phí cho một căn nhà (flat) mới trong một chung cư được định giá là 600.000 euro - cho 80 m² (80 mét vuông). Tại Stuttgart bạn sẽ có được một căn nhà ("căn hộ") tương tự với giá 400.000 euro và ở Magdeburg thậm chí là một phần ba (ghi chú thêm: tính ra chỉ có 200 ngàn Euro, 1 Euro trị giá hiện nay là 1,12 Mỹ kim) so với giá ở Bayern (Bavaria, Nam Đức).

 

Để quý độc giả biết là nhà ở Munich nơi tôi từng sống và làm việc hiện nay đắt cỡ nào tôi mạn phép dán graphic dưới đây (Internet/Mai 2017), giá nhà rộng từ 100m2 đến 180m2 (ghi chú thêm là nhà ở những khu vực sang trọng, gọi nôm na khu nhà giàu giá cao hơn các vùng khác !):

 

        C:\Users\Anmeldung\Desktop\Desktop\Giá nhà Munich Germany_internet.jpg

 

Quan trọng đối với tất cả những ai đang dự tính mua nhà : tốn kém hơn bao nhiêu trong tương lai?. Ngay cả ở đây cũng có sự khác biệt lớn trong mỗi khu vực, như quỹ tiết kiệm xây cất LBS đã phân tích. Trong vòng một năm duy nhất, chi phí cho một ngôi nhà dãy (ghi chú thêm dãy nhà chung vách, Reihenhaus = rowhouse, thường thì một dãy có 3 hay 4 nhà, 1 hoặc 2 căn giữa và hai căn bìa có mảnh đất rộng hơn và đắt hơn căn giữa !) mới được xây ở thành phố Duesseldorf với 100m2, tăng nhanh chóng 58 phần trăm và như vậy, trung bình giá 600.000 euro. Ở những nơi nhà cửa khan hiếm và nhu cầu cao, rất tiếc không phải là trường hợp cá biệt (Einzelfall).

 

Ai linh hoạt (mobil), nên xem xét liệu cũng có thể ra ở ngoại ô. Cách 50 km từ Duesseldorf tại thành phố Bochum giá nhà thậm chí đã giảm 5% (năm phần trăm) vào năm ngoái. Một nhà lớn tương tự (Reihenhaus (rowhouse) với 100m2) ở Bochum giá rẻ, ít hơn gần một nửa. Đối với người nào muốn dời chỗ ở đến đó là một sự may mắn. Bởi vì trung bình trên bình diện liên bang Đức, các chuyên gia dự đoán giá nhà tăng ít nhất từ 3 đến 5 phần trăm trong năm 2017.


* Sẽ đắt đỏ hơn, nhưng trong chừng mực

Đối với tất cả các thành phố lớn có ít nhất một tin tức tốt nhỏ: Ở các nơi mà giá nhà đắt nhất, giá cả sẽ tăng theo phần trăm không mạnh. Ông Bernd Leutner, người đứng đầu công ty nghiên cứu bất động sản F + B, đã nói với Nhật báo Bild: "Sự phát triển tiếp tục đi lên. Nhưng nó sẽ tự san bằng (abflachen = flatten) ". Ông ta cũng khuyên các khách hàng có khả năng nên nhìn ra ngoài thành phố. Ai nhanh trí vẫn còn có thể tìm ra được một căn nhà phù hợp với một mức giá tương đối tốt ở ngoại ô .

 

  • ©   Lê-Ngọc Châu (Nam Đức, chiều 18.06.2017)

Nguồn: Theo Yahoo Finance , 14.6.2017 & Internet

 

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Ebrahim Raisi, trưởng ngành tư pháp cứng rắn với hồ sơ nhân quyền tàn bạo, sẽ là tổng thống kế tiếp của Iran theo sau chiến thắng của ông trong cuộc bầu cử không có cạnh tranh mà cả nước đứng ngoài, theo CNN tường thuật hôm Thứ Bảy, 19 tháng 6 năm 2021. Raisi, người chống Tây Phương từ lâu và là đồng minh thân cận của Lãnh Đạo Tối Cao Ayatollah Ali Khamenei, đã chiến thắng trong một cuộc bầu cử chứng kiến tất cả đối thủ quan trọng của ông đã bị cản trở ra tranh cử.
Liên Hiệp Châu Âu đang đề nghị 27 quốc gia thành viên của họ bắt đầu gỡ bỏ các hạn chế về dụ lịch từ Hoa Kỳ, theo bản tin của Đài NPR tường thuật hôm Thứ Tư, 16 tháng 6 năm 2021. Các thành viên Liên Âu hôm Thứ Tư đã đồng ý thêm Hoa Kỳ vào danh sách các nước mà họ từ từ gỡ bỏ các hạn chế về đi lại không quan trọng. Hành động ngày được đáp ứng trong cuộc họp tại Brussel của các đại diện thường trực đối với tổ chức này.
Mỹ đang tăng cường lực lượng quân sự tại Biển Đông qua dự định thành lập lực lượng hải quân đặc biệt để đối phó với Trung Quốc ngày cảng hung hăng trong vùng này, theo bản tin của Đài Á Châu Tự Do (RFA) trích thuật tin của Báo Politico cho biết hôm Thứ Tư, 16 tháng 6 năm 2021.
Ngoài ra, cũng hôm Thứ Tư Báo USA Today trong bài bình luận về cuộc họp thượng đỉnh Biden-Putin tại Thụy Sĩ hôm 16 tháng 6 năm 2021 nói rằng tiến trình thực sự có xảy ra sau đó hay không vẫn còn được chờ đợi để nhìn thấy. Nhưng Hoa Kỳ cần kinh nghiệm thanh lọc khi chứng kiến nhà lãnh đạo của mình tham gia vào các cuộc đàm phán cần thiết, tỉnh táo mà không làm nhục bản thân hoặc đất nước của mình. Chỉ điều đó đã làm cho cuộc họp tại Geneva trở thành một câu chuyện thành công về mặt ngoại giao.
Một người đàn ông Ấn Độ và lãnh đạo của một giáo phái thực hành chế độ đa thê đã chết hôm Chủ Nhật, theo báo USA Today tường thuật hôm Thứ Ba, 15 tháng 6 năm 2021. Ziona Chana được báo cáo đã rởi bỏ 39 bà vợ, 94 đứa con và 33 đức cháu. Số con chính xác của ông còn bị tranh cãi, với một số báo chí Ân Độ cho rằng ông có 89 người con.
Các nhà lãnh đạo NATO họp thượng đỉnh tại Brussels đã cảnh báo về mối đe dọa quân sự được đưa ra bởi Trung Quốc, nói rằng hành vi này là “sự thách thức có hệ thống,” theo bản tin của BBC tiếng Anh tường thuật hôm Thứ Hai, 14 tháng 6 năm 2021. Họ nói rằng TQ đã bành trướng nhanh chóng kho vũ khí nguyên tử của họ “mờ ám” về việc hiện đại hóa quân sự và đã cấu kết quân sự với Nga.
Tuần này các nhà lãnh đạo của thế giới Tây Phương đã để mắt tới Trung Quốc, và kết quả đó là một trong những tuần lễ tồi tệ nhất cho Bắc Kinh trên sân khấu thế giới trong một thời gian, theo báo Business Insider tường thuật hôm Chủ Nhật, 13 tháng 6 năm 2021. Tại Washington, Dân Chủ và Cộng Hòa tại Thượng Viện đã gác bỏ dị biệt của họ sang một bên để thông qua dự luật chính sách kỹ nghệ 250 tỉ đô la nhằm vào việc sửa soạn cho thương mại và chính phủ Hoa Kỳ cạnh tranh với Bắc Kinh. Và trong khi đó trong chuyến công du ngoại giao tại Châu Âu, Tổng Thống Joe Biden đang củng cố lại mối quan hệ đối với các đồng minh tại Châu Âu, nhóm các quốc gia G7, và NATO. Trên đỉnh cao của chương trình nghị sự tại những cuộc họp này là câu hỏi làm sao để chống lại một Trung Quốc bành trướng, toàn trị đang trỗi dậy.
Naftali Bennett đã tuyên thệ nhậm chức tân thủ tướng Do Thái hôm Chủ Nhật, 13 tháng 6 năm 2021, sau khi giành chiến thắng cuộc bỏ phiếu tín nhiệm với số chênh lệch nhỏ nhất, 60-59, theo bản tin của CNN tường thuật hôm Chủ Nhật. Chiến thắng của ông đã kết thúc 12 năm nắm quyền của cựu thủ tướng Benjamin Netanyahu là nhà lãnh đạo phục vụ đất nước lâu năm nhất.
Barbora Krejcikova đã đánh bại Anastasia Pavlyuchenkova với tỉ số 6-1, 2-6, 6-4 để đoạt chức vô địch giải tennis French Open năm 2021 hôm Thứ Bảy, 12 tháng 6 năm 2021, theo CNN tường thuật hôm Thứ Bảy. Cầu thủ 25 tuổi, được xếp hạng ngoài top 100 của thế giới chỉ một năm trước, đã trở thành cây vợt Tiệp Khắc đầu tiên thắng giải lớn đơn nữ kể từ khi Petra Kvitova nâng cao chiếc cúp Wimbledon lần thứ hai của cô vào năm 2014.
Được hỏi cùng với Biden hôm Thứ Bảy rằng có phải Hoa Kỳ đã trở lại không, Tổng Thống Pháp Emmanuel Macron đã trả lời là đúng. Ngay cả vị khách đặc biệt trong bữa tiệc chiêu đãi tối Thứ Sáu – là Nữ Hoàng AnhElizabeth -- cũng nói đến sự rung cảm mới. Bà sau đó đã chụp hình chung và trò chuyện thân tình với Biden và đệ nhất phu nhân bên ngoài phòng tiệc, Hoàng Tử Charles và công nương Camila cũng có mặt.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.