Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Sài Gòn: Giá Đất Khu Ẩm Thực Ở Phú Nhuận Lên Cao Ngất

24/10/201600:00:00(Xem: 3577)
SAIGON -- Tuyến đường Phan Xích Long (Phú Nhuận, sát khu vực Quận 1) hiện đang tràn ngập các thương hiệu ẩm thực (F&B) lớn của nước ngoài hay thuần Việt. Hệ quả thấy ngay là có giá trung bình một m2 đất mặt tiền ở con đường này lên đến 200 triệu đồng (tương đương 8000 USD), thuộc nhóm top của địa bàn, theo Propzy.

Trong báo cáo thị trường nhà phố quận Phú Nhuận 9 tháng đầu năm 2016 do Propzy (Cổng thông tin và ứng dụng về giao dịch bất động sản) thực hiện, đơn vị này đặc biệt nhấn mạnh đến giá trị của những khu "đất vàng" và thực trạng giao dịch nhà phố của quận Phú Nhuận.

blank
Tuyến đường Phan Xích Long được đánh giá là khu ẩm thực mới, sôi động nhất quận Phú Nhuận.

Theo đó, dù còn chia cách với các quận trung tâm là quận 1, quận 3 bởi cây cầu Hoàng Hoa Thám và nằm trong khu vực mới phát triển sau này của quận Phú Nhuận nhưng đường Phan Xích Long đã lọt vào top những tuyến phố có giá trị cao. Mức giá khoảng 200 triệu đồng/m2 ở đường này đã vượt qua cả những tuyến đường lớn, vốn từ rất lâu đã là phố thương mại, như Phan Đăng Lưu (120-150 triệu đồng/m2), Phan Đình Phùng (130-160 triệu đồng).

Propzy giải thích nguyên nhân khiến một tuyến phố thuộc khu mới phát triển như Phan Xích Long có thể vươn lên mức giá đất vượt qua những tuyến phố buôn bán truyền thống là do tác động quy hoạch đã mang lại diện mạo mới cho giá trị bất động sản.


Propzy nhận định, trong 24 quận, huyện trên địa bàn TP Sài Gòn, Phú Nhuận có sự ổn định về mặt dân cư, dân số, không bị xáo trộn nhiều. Tuy nhiên, sự hình thành và phát triển của quận lại gắn liền với các quận 1, 3 và Bình Thạnh. Đợt quy hoạch được xem là lớn nhất và có ảnh hưởng mạnh đến giá nhà đất khu vực này chính là quy hoạch cải thiện và hoàn thành tuyến đường chạy dọc theo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, đó là đường Hoàng Sa (liền kề các quận 1, 3, Tân Bình) và đường Trường Sa (quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình).

blank
Tuyến đường Phan Xích Long được đánh giá là khu ẩm thực mới, sôi động nhất quận Phú Nhuận.

Từ khi có hai tuyến đường mới này, thói quen di chuyển của người dân cùng phương tiện giao thông đã thay đổi hoàn toàn và từ đó tác động trực tiếp đến sức hấp dẫn của các khu vực mới phát triển, trong đó điển hình là đường phố Phan Xích Long vừa rộng rãi vừa đẹp mắt.

Theo Propzy phân tích, Phú Nhuận còn có lơi thế nữa là từ quận này không xa lắm khi di chuyển đi khắp các khu vực khác và di chuyển vào trung tâm thành phố, nên địa bàn này thường được các doanh nghiệp chọn là nơi để đặt văn phòng kết hợp với nhà ở. Về vấn đề này, nếu muốn mua nhà tại quận liền kề trung tâm Sài Gòn này với dòng tiền 1,2-2 tỉ, thì Phú Nhuận vẫn còn một số lượng nhà phố diện tích nhỏ tập trung ở các khu vực dọc tuyến đường sắt Bắc Nam.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.