Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Sài Gòn: Giá Đất Khu Ẩm Thực Ở Phú Nhuận Lên Cao Ngất

24/10/201600:00:00(Xem: 3319)
SAIGON -- Tuyến đường Phan Xích Long (Phú Nhuận, sát khu vực Quận 1) hiện đang tràn ngập các thương hiệu ẩm thực (F&B) lớn của nước ngoài hay thuần Việt. Hệ quả thấy ngay là có giá trung bình một m2 đất mặt tiền ở con đường này lên đến 200 triệu đồng (tương đương 8000 USD), thuộc nhóm top của địa bàn, theo Propzy.

Trong báo cáo thị trường nhà phố quận Phú Nhuận 9 tháng đầu năm 2016 do Propzy (Cổng thông tin và ứng dụng về giao dịch bất động sản) thực hiện, đơn vị này đặc biệt nhấn mạnh đến giá trị của những khu "đất vàng" và thực trạng giao dịch nhà phố của quận Phú Nhuận.

blank
Tuyến đường Phan Xích Long được đánh giá là khu ẩm thực mới, sôi động nhất quận Phú Nhuận.

Theo đó, dù còn chia cách với các quận trung tâm là quận 1, quận 3 bởi cây cầu Hoàng Hoa Thám và nằm trong khu vực mới phát triển sau này của quận Phú Nhuận nhưng đường Phan Xích Long đã lọt vào top những tuyến phố có giá trị cao. Mức giá khoảng 200 triệu đồng/m2 ở đường này đã vượt qua cả những tuyến đường lớn, vốn từ rất lâu đã là phố thương mại, như Phan Đăng Lưu (120-150 triệu đồng/m2), Phan Đình Phùng (130-160 triệu đồng).

Propzy giải thích nguyên nhân khiến một tuyến phố thuộc khu mới phát triển như Phan Xích Long có thể vươn lên mức giá đất vượt qua những tuyến phố buôn bán truyền thống là do tác động quy hoạch đã mang lại diện mạo mới cho giá trị bất động sản.


Propzy nhận định, trong 24 quận, huyện trên địa bàn TP Sài Gòn, Phú Nhuận có sự ổn định về mặt dân cư, dân số, không bị xáo trộn nhiều. Tuy nhiên, sự hình thành và phát triển của quận lại gắn liền với các quận 1, 3 và Bình Thạnh. Đợt quy hoạch được xem là lớn nhất và có ảnh hưởng mạnh đến giá nhà đất khu vực này chính là quy hoạch cải thiện và hoàn thành tuyến đường chạy dọc theo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, đó là đường Hoàng Sa (liền kề các quận 1, 3, Tân Bình) và đường Trường Sa (quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình).

blank
Tuyến đường Phan Xích Long được đánh giá là khu ẩm thực mới, sôi động nhất quận Phú Nhuận.

Từ khi có hai tuyến đường mới này, thói quen di chuyển của người dân cùng phương tiện giao thông đã thay đổi hoàn toàn và từ đó tác động trực tiếp đến sức hấp dẫn của các khu vực mới phát triển, trong đó điển hình là đường phố Phan Xích Long vừa rộng rãi vừa đẹp mắt.

Theo Propzy phân tích, Phú Nhuận còn có lơi thế nữa là từ quận này không xa lắm khi di chuyển đi khắp các khu vực khác và di chuyển vào trung tâm thành phố, nên địa bàn này thường được các doanh nghiệp chọn là nơi để đặt văn phòng kết hợp với nhà ở. Về vấn đề này, nếu muốn mua nhà tại quận liền kề trung tâm Sài Gòn này với dòng tiền 1,2-2 tỉ, thì Phú Nhuận vẫn còn một số lượng nhà phố diện tích nhỏ tập trung ở các khu vực dọc tuyến đường sắt Bắc Nam.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.