Dù đầu tư địa ốc Á Châu chưa vượt qua mức cao điểm trước suy thoái năm 2007, nghiên cứu từ Phân Tích Đầu Tư Địa Ốc cho thấy, tới nay, đầu tư địa ốc xuyên biên giới năm 2014 đã đạt tới 88% của toàn thể trong năm 2013.
Tại Á Châu, chẳng hạn, thí dụ mạnh mẽ nhất của các vấn đề nền tảng với động lực cung và cầu là sự tăng vọt của cái gọi là “những thành phố ma” tại Trung Cộng, nơi mà xây cất đi nhanh hơn khả năng của dân số hấp thu địa ốc. Kết quả, Trung Cộng tự chứng kiến nhiều khu chung cư dành cho đông người đã trống không, dù chúng đã được bán – không phải là nơi để sống mà là đầu tư đầu cơ đối với giới trung lưu đang nổi lên.
Tại những thành phố lớn như Singapore, Hồng Kông, Bắc Kinh, và Đài Bắc, giá địa ốc cực kỳ cao so với một số thị trường tốt nhất của Hoa Kỳ, gồm New York và San Francisco. Có thể nào bong bóng địa ốc đang hình thành tại những thị trường chính của Á Châu đó? Chắc chắn có người nói về điều đó. Và nhiều khu vực của Á Châu tiếp tục đối diện nhiều thách thức chính trị, tạo ra điều không thể tiên liệu được.
“Sexy Six” đại diện các thị trường ven bở biển hàng đầu cho đầu tư địa ốc tại Hoa Kỳ: New York, Thủ Đô Washington, Los Angeles, Boston, Seattle, và San Francisco. Trong số đó, sự lưu tâm của Á Châu đối với các thị trường như Seattle đã gia tăng mạnh, bởi vì sự có mặt của Amazon, Costco, Microsoft, Boeing, Starbucks, v.v... cùng cỡ của các công ty thúc đẩyu sự phát triển của Thung Lũng Silicon và San Francisco trong 10 năm trước.
Gửi ý kiến của bạn