Mở quán bún bò Huế ở đường Huỳnh Tịnh Của, quận Bình Thạnh (Sài Gòn), bà Hạ vẫn lo chi phí mặt bằng cao sẽ bị lỗ. Để trụ lâu tại ngã tư này, bà quyết định kéo thêm người cùng mướn mặt bằng tính theo giờ.
Buổi sáng, 6 giờ -10 giờ, bà cho một người mướn bán cơm tấm. Buổi trưa từ 11 giờ đến 16 giờ chiều, một bạn hàng khác chuyên kinh doanh nước lọc đóng chai toàn quyền sử dụng mặt bằng này để giao dịch, phân phối hàng hóa. Từ 17 giờ chiều trở đi, bà Hạ mới cùng con gái dọn hàng bún bò Huế bán đến 22 giờ đêm.
Bà Hạ tiết lộ, nhóm tiểu thương của bà đã đồng ý chia sẻ quyền mướn mặt bằng theo giờ từ nhiều năm nay. Nhờ cách làm này mà chi phí mướn mặt bằng không còn trở thành gánh nặng, giúp cho cả 3 bạn hàng đều vượt qua những khó khăn bước đầu để trụ lại đây. "Thời buổi khó khăn, chi phí mặt bằng lại đắt đỏ, nếu không chọn cách này thì gay go lắm. Tiền mướn chúng tôi ăn đồng chia đủ làm 3 phần, mỗi bên gánh một phần", bà Hạ chia sẻ.
Trường hợp của bà Hạ không phải là cá biệt. Trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, gần ngã tư Hàng Xanh, quận Bình Thạnh, không ít nhà mặt phố cũng được gia chủ cho mướn mặt bằng theo giờ để tăng doanh thu. Như ông Trình mướn mặt bằng mở cửa hàng bán sim card điện thoại cho biết, ông đã trả chi phí nguyên căn nhà hơn 1,200 USD một tháng nhưng chỉ được sử dụng phần diện tích tính từ cửa nhà trở vào trong. Phần từ cửa trở ra, chủ nhà cho mướn ca đêm để kiếm thêm. Khách mướn từ 17 giờ tối trở đi bán thức ăn đến khuya và trả phí mặt bằng lên đến vài triệu đồng một tháng.
VNExpress.net cho biết thêm là quanh khu vực chợ Trần Hữu Trang, quận Phú Nhuận, trường hợp mướn mặt bằng theo giờ cũng không phải là hiếm. Anh Nam mướn mặt bằng rộng 9m2 gần ngã tư Lê Văn Sỹ - Huỳnh Văn Bánh giá 3.5 triệu đồng mỗi tháng để bán quần áo cũ. Thế nhưng, theo thỏa thuận hai bên, ca bán hàng của anh Nam chỉ được từ 16 giờ chiều đến 22 giờ đêm, toàn thời gian buổi sáng gia chủ dùng để kinh doanh hàng gia dụng.
Nam giải thích ngành hàng của anh chỉ bán cho đối tượng là nhân viên văn phòng, người làm việc công sở nên anh chỉ mướn mặt bằng vào thời điểm tan tầm xế chiều đến tối mịt mới có khách mua. "Nếu tôi bán hàng này cả buổi sáng thì phí mướn sẽ đắt hơn mà kinh doanh không hiệu quả. Lúc ấy khách của tôi đều bận đi làm, họ không có thời gian để mua sắm. Vì thế, tôi chỉ mướn mặt bằng theo giờ cao điểm của ngành hàng này", Nam nói.
VnExpress.net dẫn ý kiến của ông Trương An Dương trưởng bộ phận nghiên cứu Công ty Savills Việt Nam, nhận xét xu hướng mướn mặt bằng bán lẻ ở các mặt phố trong nội đô Sài Gòn theo ca, theo giờ đã phổ biến từ nhiều năm nay. Khách mướn tận dụng mặt bằng chỉ trong vài giờ đồng hồ một ngày rồi chuyển giao cho khách mướn kế tiếp. Họ tự thỏa thuận với nhau cùng chia sẻ chi phí để thuận lợi cho việc kinh doanh ngành hàng riêng của mình. "Cách làm linh hoạt này có mặt tích cực là giá rẻ, tiện lợi và rất hiệu quả về mặt kinh tế trong điều kiện phí mướn khá đắt đỏ và kinh tế khó khăn", ông Dương đánh giá.
Theo chuyên gia này, người Sài Gòn ưa chuộng phương tiện giao thông cá nhân, có truyền thống bán buôn nhỏ lẻ mà không cần phô trương tên tuổi bằng bảng hiệu nên đã phát sinh xu hướng mướn mặt bằng theo giờ.
Gửi ý kiến của bạn