Điạ Ốc VN: Thây Ma Biết Đi, Xin 4,7 Tỷ Đô Để Cứu Khó Có

SAIGON -- Có cách nào cứu nổi thị trường bất động sản Việt Nam, nơi bị tê liệt từ mấy năm nay và các chủ dự án đang liên tục kêu gọi chính phủ bơm tiền cứu?

Hay là nên cho các doanh nghiệp điạ ốc phá sản bớt, và cho hạ giá các căn hộ cho vừa túi tiền người dân, vì lợi tức nhà đất nhiều năm nay đã cao ngất trời vô lý?

Các doanh nghiệp cần bao nhiêu để cứu? Các bản tin hôm Thứ Tư tung ra cho biết. một gói cứu nguy bất động sản 100.000 tỉ đồng (tương đương 4,7 tỷ đôla) đang được các doanh nghiệp chờ đợi... Có thật là có tiền này hay không?

Báo Pháp Luật hôm Thứ Năm có bản tin cho biết chính quyền Thành Phố Sài Gòn hối thúc “Chính phủ “cứu” thị trường địa ốc,” trong đó là “kiến nghị Chính phủ tháo gỡ về tài chính, tín dụng, đất đai cho doanh nghiệp và người dân... tiếp tục áp dụng chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản như kéo dài thời hạn thực hiện giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng lên đến 60 tháng (thay vì 36 tháng như hiện hành); tiếp tục gia hạn thời hạn nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế giá trị gia tăng đến hết năm 2014...”

Trong khi đó, báo Dân Trí đăng bản tin của báo Lao Động, tưạ đề “Thực hư gói tín dụng 100.000 tỉ đồng “cứu” thị trường bất động sản,” cho biết:

“Liên tục trong những ngày gần, đây dư luận xôn xao thông tin về gói hỗ trợ 100.000 tỉ đồng nhằm cứu thị trường bất động sản (BĐS). Thực hư về gói cứu trợ khổng lồ này ra sao, và liệu thị trường BĐS Việt Nam có thực sự được cứu nếu có thêm gói 100.000 tỉ đồng.

Một số cơ quan chức năng đã lên tiếng bác bỏ về khả năng Chính phủ “bơm” thêm gói hỗ trợ 100.000 tỉ đồng, trong khi đó từ một nguồn tin lại cho biết, gói hỗ trợ này được phát động từ một ngân hàng thương mại (NHTM) và kêu gọi sự "chung tay" của một số ngân hàng thương mại khác.”

Điều ngạc nhiên là niềm lạc quan của Ông Phan Thành Mai – TGĐ Ngân hàng Xây dựng (VNBC), khi nói với báo Lao Động:

“Một tháng nữa sẽ có thông tin chính thức về gói 100.000 tỉ đồng... Đây là khẳng định của ông Phan Thành Mai – Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng (VNBC) - khi trả lời phỏng vấn nhanh của PV chiều 25/2.”

Tuy nhiên, phía Ngân Hàng Nhà Nước nói là chưa nghe nói gì.

Bản tin ghi lời Ông Nguyễn Viết Mạnh - Vụ trưởng Vụ Tín dụng (NHNN) - khẳng định, cho đến nay cơ quan ngân hàng trung ương không hề có bất kỳ đề xuất hay kiến nghị nào liên quan đến gói tín dụng 100.000 tỉ đồng hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập trung bình hay phát triển cơ sở hạ tầng quan trọng...

Một bài phân tích của Tiến sĩ Phạm Chí Dũng trên trang Bauxite VN tưạ đề “Chiến dịch “đánh lên” bất động sản: Thây ma biết đi và tầng cuối địa ngục” cho thấy hiện tượng phù phép thông tin do các doanh nghiệp đẩy lên.

Tác giả gọi thị trường bất động sản VN thực chất là “thây ma biết đi.”

TS Phạm Chí Dũng giải thích:

“...không thể phủ nhận là trong suốt ba năm qua đã không thể giải quyết khúc xương lớn nhất thuộc về thị trường nhà đất. Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng là một ví dụ rất tiêu biểu, khi qua 9 tháng khuyến dụ mới giải ngân được vỏn vẹn 3%.

Trong khi đó, dấu hiệu sức mua cạn kiệt vào tết nguyên đán 2014 lại như một điềm báo rất xấu đối với sức tiêu thụ nhà đất. Giảm đến 40-50% so với tết năm ngoái, lực cầu thị trường tiêu dùng đang làm nên một cơn chấn động về thiểu phát và có thể cả giảm phát. Tình hình đó chắc chắn đang phản ánh trạng thái “trơ” của không chỉ thị trường hàng hóa nói chung mà còn với cả thị trường bất động sản đang quá thiểu năng trí tuệ này.

Làm thế nào có thể tiêu thụ ít nhất 100.000 căn hộ trung cấp và cao cấp đang oằn mình trong nắng gió ở Hà Nội và Sài Gòn? Làm thế nào để vào giữa năm 2014 hoặc cùng lắm đến đầu năm 2015, các con nợ đại gia bất động sản có thể đẩy được hàng, dù chỉ một phần, để trả nợ cho các ngân hàng chủ nợ, để các ngân hàng mới có thể “phân loại nợ xấu và trích lập dự phòng rủi ro” như một đòi hỏi theo tinh thần “sống chết mặc bay” của Ngân hàng nhà nước?

Tầng cuối địa ngục

Trong thế tuyệt vọng, nhóm lợi ích ngân hàng ôm tài sản thế chấp bất động sản đang cố tung ra con bài cuối cùng vào năm nay. Chiến dịch “đánh lên” bất động sản thậm chí còn được khoa trương bởi một thông tin sốt dẻo úp mở mới được tung ra vào những ngày gần đây: sẽ có gói kích cầu lên đến 100.000 tỷ đồng dành cho thị trường này!

100.000 tỷ nào? Và tiền ở đâu ra?”

Như thế, chuyện bơm gói 100.000 tỷ (4,7 tỷ đôla) hẳn là phù phép thông tin thôi.

• Mỹ, Hoa, Pháp: Bắc Hàn Chế Nguyên Tử Đáng Lo Ngại
• Vui Cười Thẩm Mỹ: Xin Thượng Đế 1 Xu
• Kinh Tế Châu Á Hồi Phục Nhanh Hơn Dự Kiến
• Giáo Sĩ Sadr: Sẽ Lập Liên Quân Đánh Mỹ