May mắn lắm mới tìm được nhà mới để mua tại miền Nam California trong
những ngày này vì mức cung của nhà mới tại Nam California hiện ở
mức thấp nhất trong vòng 20 năm.
Đầu tư thận trọng, thiếu nhà xây xong, kế hoạch chậm là những yếu tố khiến đưa đến thiếu hụt nhà mới để bán trong khu vực.
Hiện chỉ có 419 dự án nhà mới rao bán tại miền Nam California. So sánh với năm ngoái có trung bình 1,054 dự án bán nhà mới trên thị trường nhà cửa. Mức cung hiện nay là 60% dưới mức trung bình dài hạn và 75% thấp hơn những năm cao điểm của buôn bán nhà cửa.
Số dự án hoạt động bán nhà tại Nam California cần gia tăng 2.5 lần cao hơn hiện tại để chỉ trở lại mức trung bình trong 20 năm trước.
Thiếu mức cung nhà mới làm hạ thấp hoạt động thương vụ và khiến giá nhà gia tăng. Trong lịch sử, khi mức cung nhà mới gia tăng, thì việc sở hữu nhà mới của thương vụ cũng gia tăng. Trong 20 năm qua, thương vụ nhà mới chiếm 13% tổng số thương vụ nhà trong khu vực.
Cần lưu ý rằng hoạt động bán lại nhà tại Nam California sẽ lên tới tổng số 239,000 căn nhà trong năm nay. Trong khi đó chỉ có 15,000 căn nhà mới bán ra cũng trong năm nay, 58% thấp hơn trung bình trong 20 năm trước.
Đầu tư thận trọng, thiếu nhà xây xong, kế hoạch chậm là những yếu tố khiến đưa đến thiếu hụt nhà mới để bán trong khu vực.
Hiện chỉ có 419 dự án nhà mới rao bán tại miền Nam California. So sánh với năm ngoái có trung bình 1,054 dự án bán nhà mới trên thị trường nhà cửa. Mức cung hiện nay là 60% dưới mức trung bình dài hạn và 75% thấp hơn những năm cao điểm của buôn bán nhà cửa.
Số dự án hoạt động bán nhà tại Nam California cần gia tăng 2.5 lần cao hơn hiện tại để chỉ trở lại mức trung bình trong 20 năm trước.
Thiếu mức cung nhà mới làm hạ thấp hoạt động thương vụ và khiến giá nhà gia tăng. Trong lịch sử, khi mức cung nhà mới gia tăng, thì việc sở hữu nhà mới của thương vụ cũng gia tăng. Trong 20 năm qua, thương vụ nhà mới chiếm 13% tổng số thương vụ nhà trong khu vực.
Cần lưu ý rằng hoạt động bán lại nhà tại Nam California sẽ lên tới tổng số 239,000 căn nhà trong năm nay. Trong khi đó chỉ có 15,000 căn nhà mới bán ra cũng trong năm nay, 58% thấp hơn trung bình trong 20 năm trước.
Gửi ý kiến của bạn
