Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Bong Bóng Nhà VN Sắp Nổ: Sẽ Xóa Nhiều Hãng; Dân Cạn Tiền, Không Mua Nổi; Tiền Lãi Ngân Hàng 1 Ngày Ăn 1 Căn Hộ...

03/10/201200:00:00(Xem: 10605)
Thị trường bất động sản: Bong bóng sắp nổ? Đó là lời báo động trên báo Công Thương hôm 2/10/2012.

Bản tin ghi rằng, “Tồn kho bất động sản lớn và bắt đầu phát tác nguy hại khi chủ đầu tư kiệt sức và ví như khối thuốc nổ có thể hủy diệt nhiều doanh nghiệp.”

Bài báo nói rằng sau khi thị trường chứng khoán bị nổ bong bóng, bây giờ có vẻ như sắp tới thị trường bất động sản gặp nạn.

Lý do vì thị trường bất động sản (BĐS) bị đẩy giá “trên thị trường tăng lên nhiều lần so với giá trị thực. Bong bóng BĐS đã xuất hiện. Tuy nhiên, bong bóng BĐS lại không xì hơi, không vỡ ngay tức thì như bong bóng chứng khoán.”

Nguy hiểm được mô tả là tiền xây BĐS là vay từ ngân hàng, và cứ mỗi ngày không bán được là tiền lãi phảỉ trả ngân hàng tương đương một căn hộ bốc hơi vàò hư vô.

Báo Công Thương nói là thị trường BĐS Hà Nội và TP.SG hiện có hơn 60.000 căn hộ tồn kho, “dự báo năm 2013 có thể lên tới 100.000 căn. Số hàng tồn kho này như khối thuốc nổ có thể hủy diệt nhiều doanh nghiệp BĐS. Bởi, khối hàng tồn kho này bắt đầu bộc lộ nhiều nguy hiểm khi chủ đầu tư đã kiệt sức để duy trì. Hơn nữa, do đầu tư chủ yếu bằng vốn vay ngân hàng, nên cứ một ngày trôi qua, mỗi dự án mất số tiền tương đương một căn hộ để trả lãi vay!”


Báo này cũng tiên đoán phản ứng thị trường sau khi bong bóng này phát nổ.

Bài viết phân tích: “Điều gì sẽ xảy ra khi quả bong bóng BĐS phát nổ? Trước hết, sẽ có hàng loạt doanh nghiệp kinh doanh BĐS tuyên bố phá sản. Theo đó, do vốn đầu tư của các dự án BĐS phần lớn là vốn vay ngân hàng nên sẽ có không ít ngân hàng bị mất vốn hoặc phải ôm một khối tài sản thế chấp đang là những sản phẩm dở dang cùng với sự phá sản của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS. Không loại trừ sẽ có những vụ án được khởi tố điều tra vì có những khoản vay mang tên “kinh doanh BĐS”, tiền vay đã giải ngân, đã “đầu tư” hết nhưng sản phẩm- những tài sản hình thành trong tương lai, được dùng để thế chấp cho khoản vay- lại chưa thấy ở đâu!”

Bản phân tích nhắc lại hình ảnh gay gắt hiện nay: “Do đầu tư bất động sản chủ yếu bằng vốn vay ngân hàng, nên cứ một ngày trôi qua, mỗi dự án mất số tiền tương đương một căn hộ để trả lãi vay!”

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Tổng thống Mỹ Donald Trump có thể sẽ ân xá cho cựu cố vấn an ninh quốc gia Michael Flynn.
Thị phần của Huawei trên thị trường điện thoại thông minh (smartphone) toàn cầu có thể sẽ sụt giảm về mức chỉ còn 4% trong 2021 - một cú sụt giảm nghiêm trọng với nhà sản xuất đã từng dẫn đầu trong lĩnh vực vào mùa hè năm 2020.
Tổng thống Donald Trump vẫn chưa thừa nhận thua cử, nhưng nhiều doanh nghiệp Mỹ đã sẵn sàng bước tiếp và đang chuẩn bị cho thời kỳ ông Joe Biden làm tổng thống.
Trung Quốc đã phóng tàu thám hiểm Chang'E 5 trên một tên lửa hành trình từ Long March 5 từ Trung tâm Phóng Vũ trụ Văn Xương trên đảo Hải Nam, đánh dấu việc phát động sứ mệnh trở lại Mặt Trăng đầu tiên trên thế giới sau hơn 40 năm, kể từ năm 1976.
Nhật Bản và Trung Quốc đã nhất trí nối lại lưu thông giữa hai nước, tiếp tục trao đổi về nhóm đảo tranh chấp trên biển Hoa Đông.