NEW YORK - Giá nhà đã chạm đáy, sau cùng bắt đầu tăng.
Trang mạng địa ốc Zillow báo cáo: trong quý 2, giá nhà trung bình tăng 0.2% so với cùng kỳ năm trước, là lần đầu tiên từ năm 2007, và tăng 2.1% so với quý 1.
Tuy Tháng 6 đánh dấu giá nhà tăng 4 tháng liên tiếp, nhìn chung giá nhà vẫn thấp 24% so với Tháng 4-2007, khi Zillow bắt đầu lập hồ sơ theo dõi.
Kinh tế gia Stan Humphries của Zillow nhận xét: có vẻ rõ rằng giá nhà đã hạ tới đáy, sức hồi phục của thị trường địa ốc có thể giữ được, dù tăng trưởng việc làm kém mong đợi, chỉ ra sức mạnh hữu cơ tự có của giá cả. Muà Đông 2011, kinh tế gia Humphries phỏng đoán khả năng chuyển hướng không xẩy ra cho tới cuối năm 2012.
Các chỉ số giá nhà đã ghi nhận sự tăng tiến, gồm chỉ số giá nhà của S&P/Case-Shiller, tăng 1.4% trong Tháng 4, là tăng lần đầu tiên trong 7 tháng.
Zillow không xét tới các dữ kiện về nhà sai áp, nhà bán dưới giá (short sale).
Theo kinh tế gia Humphries, Zillow thực hiện việc khảo sát với nguời tiêu thụ và người bán nhà "truyền thống".
Zillow ghi nhận: dưới 1/3 của 167 khu vực thị tứ đuợc khảo sát chứng kiến sự tăng giá với sức tăng mạnh hơn sự thua lỗ của 2/3 còn lại của thị trường. Phoenix tăng giá mạnh nhất, ở mức tăng 12.1% so với 1 năm trước, với giá nhà trung bình 136,200 MK. Giá nhà giảm mạnh nhất tại Chicago, giá trung bình là 158,600 MK, giảm 5.8%.
Kinh tế gia Humphries đoán rằng tốc độ sai áp nhà của ngân hàng đang tăng, nghĩa là số nhà tung vào thị trường sẽ tăng - theo ông, nhu cầu thị trường sẽ tiếp nhận. Ông đoán thị trường tăng tiến từ từ và giá nhà có thể tăng 1.1% trong 12 tháng tới.
Trang mạng địa ốc Zillow báo cáo: trong quý 2, giá nhà trung bình tăng 0.2% so với cùng kỳ năm trước, là lần đầu tiên từ năm 2007, và tăng 2.1% so với quý 1.
Tuy Tháng 6 đánh dấu giá nhà tăng 4 tháng liên tiếp, nhìn chung giá nhà vẫn thấp 24% so với Tháng 4-2007, khi Zillow bắt đầu lập hồ sơ theo dõi.
Kinh tế gia Stan Humphries của Zillow nhận xét: có vẻ rõ rằng giá nhà đã hạ tới đáy, sức hồi phục của thị trường địa ốc có thể giữ được, dù tăng trưởng việc làm kém mong đợi, chỉ ra sức mạnh hữu cơ tự có của giá cả. Muà Đông 2011, kinh tế gia Humphries phỏng đoán khả năng chuyển hướng không xẩy ra cho tới cuối năm 2012.
Các chỉ số giá nhà đã ghi nhận sự tăng tiến, gồm chỉ số giá nhà của S&P/Case-Shiller, tăng 1.4% trong Tháng 4, là tăng lần đầu tiên trong 7 tháng.
Zillow không xét tới các dữ kiện về nhà sai áp, nhà bán dưới giá (short sale).
Theo kinh tế gia Humphries, Zillow thực hiện việc khảo sát với nguời tiêu thụ và người bán nhà "truyền thống".
Zillow ghi nhận: dưới 1/3 của 167 khu vực thị tứ đuợc khảo sát chứng kiến sự tăng giá với sức tăng mạnh hơn sự thua lỗ của 2/3 còn lại của thị trường. Phoenix tăng giá mạnh nhất, ở mức tăng 12.1% so với 1 năm trước, với giá nhà trung bình 136,200 MK. Giá nhà giảm mạnh nhất tại Chicago, giá trung bình là 158,600 MK, giảm 5.8%.
Kinh tế gia Humphries đoán rằng tốc độ sai áp nhà của ngân hàng đang tăng, nghĩa là số nhà tung vào thị trường sẽ tăng - theo ông, nhu cầu thị trường sẽ tiếp nhận. Ông đoán thị trường tăng tiến từ từ và giá nhà có thể tăng 1.1% trong 12 tháng tới.
Gửi ý kiến của bạn