Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Giá Thuê Nhà Tăng Vọt: SF Thứ 2 Mỹ, Tăng Giá 13.2%

14/05/201200:00:00(Xem: 7482)
WASHINGTON - Nơi nào tiền thuê nhà hay nơi ở tăng cao ngất trời ở Mỹ?

Công ty khảo cứu địa ốc Trulia khảo sát dữ kiện thuê nhà tại 100 thị trường gia cư lớn nhất Hoa Kỳ đã cho thấy trong khi giá bán nhà đã tăng một chút trong năm ngoái, thì giá thuê đã tăng hơn 5% trong vòng 12 tháng tính kết thúc ngày 31-4-2012.

Trong 100 thị trường gia cư đó, có 6 nơi giá thuê tăng cao nhất, với giá thuê nêu ra đã tăng 10% hay nhiều hơn.

Kinh tế gia của công ty khảo sát Trulia là Jed Kolko đã đưa ra nhiều lý do giảỉ thích về giá thuê nhà tăng. Ông nói, trước tiên vì giá nhà ở nhiều nơi không giảm nhiều trong cuộc suy thoái, và do vậy kém hấp dẫn với người mua nhà.

Chứng cớ là, giá nhà tại 4 trong nhóm thành phố đó đã giảm kém hơn trung bình của 100 thành phố.

Như tại Indianapolis, giá nhà giảm chỉ có 6.6% so với thời đỉnh cao, chỉ là mức giảm ít thứ nhì toàn quốc Mỹ. Thay vì mua nhà, Kolko nói, những người dọn vào các vùng này đã quyết định thuê nhà, nên đẩy giá thuê tăng cao hơn.

Yếu tố thứ nhì làm tăng giá thuê ở các nơi này vì có thêm nhiều việc làm trong vùng. Khi các công nhân mới dọn vào khu vực, họ nhiều phần là thuê nơi ở thay vì mua nhà, cho tới khi nào họ thấy việc làm mới ổn định lâu dài.

Trong 6 thành phố giá thuê cao nhất, có 4 nơi có mức tăng việc làm trong năm ngoái cao hơn trung bình của 100 thị trường.

Như tại vùng San Francisco, nơi giá thuê nhà tăng 11.1% trong 12 tháng qua, số lượng người có việc làm tăng gần 3% trong năm ngoái.

Bảng khảo sát dò ra 6 nơi có giá thuê nhà cao nhất Hoa Kỳ, dựa vào giá rao cho thuê nhà và trị giá cho thuê tại 100 thị trường điạ ốc lớn nhất từ Trulia trong 12 tháng, tính kết thúc vào ngày 31-4-2012.

Thứ tự sau là chiều nghịch.

6. Colorado Springs, Colo.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 10.2%
> Thay đổi trong giá bán nhà: tăng 4.3%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -11%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +0.53%

5. Indianapolis, Ind.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 11.1%
> Thay đổi trong giá bán nhà: tăng 1.7%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -6.6%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +1.49%

4. Warren-Troy-Farmington Hills, Mich.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 11.8%
> Thay đổi trong giá bán nhà: tăng 6.9%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -35.5%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +2.53%

3. Miami, Fla.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 12.3%
> Thay đổi trong giá bán nhà: tăng 16.1%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -45.5%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +2.34%

2. San Francisco, Calif.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 13.2%
> Thay đổi trong giá bán nhà: -0.5%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -22.1%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +2.92%

1. Edison-New Brunswick, N.J.

> Thay đổi trong giá thuê: tăng 15.6%
> Thay đổi trong giá bán nhà: -4.7%
> Giá giảm từ đỉnh cao: -18.2%
> Tăng việc làm, trong 1 năm: +0.69%.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Tổng Thống Trump hôm Thứ Hai nói rằng ông sẽ thắng cuộc bầu cử tổng thống nếu Chủ Tịch Hạ Viện Nancy Pelosi thực sự cố dùng việc luận tội như một chọn lựa để ngăn chận việc đề cử Thẩm Phán Tối Cao Pháp Viện cuối cùng của ông vào chiếc ghế bỏ trống bởi Thẩm Phán Ruth Bader Ginsburg vừa qua đời, theo bản tin của Fox News cho biết hôm Thứ Hai, 21 tháng 9 năm 2020.
Tại một cuộc tập họp vận động tranh cử tại North Carolina, Tổng Thống Donald Trump không để lại nghi ngờ gì về giới tính của chọn lựa sắp tới của ông cho chiếc ghế thẩm phán Tối Cao Pháp Viện: “Đó sẽ là một phụ nữ,” theo bản tin của NBC News cho biết hôm Thứ Bảy, 19 tháng 9 năm 2020.
Một bì thư ghi địa chỉ Tòa Bạch Ốc và chứa chất độc ricin chết người đã được báo cáo ngăn chận hôm Thứ Bảy, 19 tháng 9 năm 2020, theo bản tin của Fox News cho biết.
Đông đảo cử tri sắp thành nhiều hàng dài và những đề phòng vi khuẩn corona tại các trung tâm bỏ phiếu tại 4 tiểu bang hôm Thứ Sáu, 18 tháng 9 năm 2020 để bỏ phiếu trong cuộc bầu cử năm 2020, mô tả chọn lựa bỏ phiếu sớm và trực tiếp của họ như là cần thiết trong năm nay, theo CNN tường thuật hôm Thứ Sáu.
Thẩm Phán Tối Cao Pháp Viện Hoa Kỳ Ruth Bader Ginsburg, là người đã được chẩn đoán bị bệnh ung thư đại tràng vào năm 1999, đã qua đời hôm Thứ Sáu, 18 tháng 9 năm 2020, hưởng thọ 87 tuổi, theo TCPV tuyên bố trong một thông báo, theo bản tin của Yahoo News tường thuật.
Hạ Viện Hoa Kỳ hôm Thứ Năm, 17 tháng 9 năm 2020 đã thông qua dự luật lên án làn sóng kỳ thị chủng tộc chống lại người gốc Á được tác động bởi đại dịch Covid-19 và đã được đổ dầu một phần bởi bầu khí nóng kỳ thị chủng tộc từ Tổng Thống Donald Trump, theo bản tin của báo HuffPost cho biết hôm Thứ Năm.
Giám Đốc FBI Christopher Wray hôm Thứ Năm, 17 tháng 9 năm 2020, nói rằng các cơ quan Nga đã nỗ lực để phá hoại ứng cử viên tổng thống Đảng Dân Chủ Joe Biden trước cuộc bầu cử tháng 11, theo bản tin của báo The Hill cho biết hôm Thứ Năm.
Một chánh án Hoa Kỳ hôm Thứ Năm, 17 tháng 9 năm 2020, đã chận đứng những thay đổi gây nhiều tranh cãi của Bưu Điện mà đã làm chậm việc giao thư trên toàn quốc, gọi đó là “một vụ tấn công có động cơ chính trị đối với hiệu quả của Bưu Điện” trước ngày bầu cử tháng 11, theo bản tin của NBC News cho biết hôm Thứ Năm.
Học Khu Garden Grove đã đảo ngược kế hoạch tái mở cửa trường học của họ, theo bản tin của Đài KABC cho biết hôm Thứ Năm, 17 tháng 9 năm 2020.
Thống Đốc California Gavin Newsom đã phát biểu hôm Thứ Tư, 16 tháng 9 năm 2020 về tình trạng của vô số vụ khẩn cấp của tiểu bang, gồm đại dịch vi khuẩn corona và trận cháy rừng lịch sử thiêu đốt nhiều phần của khu vực, theo bản tin của Deadline.com cho biết hôm Thứ Tư.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.