Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Địa Ốc: Thông Tin Hữu Ích Liên Quan Đến Short Sale

20/03/201200:00:00(Xem: 18451)
Short sale là một quá trình bán tài sản mà ngân hàng cho vay đồng ý nhận số tiền ít hơn tính theo giá trị mượn nợ của căn nhà.
dia_oc_home_for_sale_medium

Khoản điều chỉnh sai biệt là gì?

Là khoảng chênh lệch của phần nợ chưa trả của khoản vay địa ốc và giá bán căn nhà theo phương thức short sale (giả định rằng giá bán là giá thị trường)

Quí vị có phải trả thuế trên khoản khác biệt?

Một cách tổng quát, nếu chủ nhân đang ở trong căn nhà, một phần của quá trình thương thuyết short sale là số tiền sai biệt sẽ được miễn trừ. Xin hỏi người tư vấn thuế của quí vị để biết thêm thông tin.

Short sale có ảnh hưởng bất lợi đến điểm tín dụng của người vay nợ địa ốc không?

Có. Ngân hàng cho vay sẽ báo cáo quá trình short sale được thỏa thuận ở mức giá thấp hơn nguyên giá trị. Điều này sẽ thể hiện trên báo cáo tín dụng của người vay như là một điểm âm trong bảy năm.

Những chuyên viên short sale có nhiều kinh nghiệm sẽ làm việc cặn kẽ với quí vị, đại diện quí vị đàm phán với ngân hàng cho vay để bảo vệ quyền lợi tối đa cho thân chủ của mình trong quá trình short sale.


Mua một căn nhà short sale

Đâu là sự khác biệt giữa bán nhà bình thường và short sale?

Short sale đòi hỏi phải có sự chấp thuận của ngân hàng cho vay nợ phía bên người bán

Quá trình thay đổi tùy thuộc vào sự hướng dẫn và xem xét của từng ngân hàng cho vay. Quá trình có thể kéo dài từ 45 ngày đến nhiều tháng.
Có phải là giá bán nhà trong short sale luôn luôn thấp hơn giá thị trường?

Không. Đây là một sự hiểu lầm của rất nhiều người mua khi đi trả giá mua nhà short sale. Một căn nhà bán short sale không nhất thiết là giá phải thấp. Người môi giới có thể niêm yết giá nhà thấp dưới giá thị trường, tuy nhiên ngân hàng cho vay sẽ là người quyết định sau cùng về giá, điều kiện mua căn nhà này.

Mọi thắc mắc, xin liên lạc:
Elizabeth Nguyễn – Bridgemark Real Estate
11770 E. Warner Ave. Ste 202 Fountain Valley, CA 92708
Cell:714 305 7274
Office: 714 210 4620

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.