Santa Ana, CA – Đã có hơn 150 chủ nhân và người thuê nhà trong các khu mobilehome đến tham dự và đặt nhiều câu hỏi trong buổi hội thảo về Mobilehome do Thượng Nghị Sĩ Lou Correa tại hội trường của văn phòng địa hạt thuộc thành phố Santa Ana vào sáng hôm thứ Sáu 16 tháng 3 năm 2012. Các diễn giả gồm có Richard Bessire đại diện Western Manufactured Housing Communities; Luật sư Gerald Gibbs, chuyên gia đấu tranh quyền lợi Affordable Housing và giúp giải quyết những vấn đề bất công của mobilehome; Luật Sư Henry Heater, chuyên gia luật pháp về class action park failure to maintain and public nuisance litigation; Sal Poidomani, nhân viên văn phòng Thượng Nghị Viện trực thuộc uỷ ban Housing and Community Development; bà Karen Roper, Giám Đốc Orange County Community Service; Luật Sư Bruce Stanton, Golden State Mobilehome Owners Leagu (GSMOL); and Stephanie Reid, Principal Consultant của Uỷ Ban Đặc Trách Vấn Đề Mobilehomes tại Sacramento.
Trong buổi hội thảo về mobilehomes.
Sau đây là nội dung tóm tắt các vấn đề chính đã được nêu lên trong buổi hội thảo:
Rent control - Kiểm soát việc tăng tiền thuê nhà trong khu mobilehome là vấn đề sôi nổi nhất trong buổi hội thảo. Ông Sal Poidmani, một viên chức của State Department of Housing Community Development đã xác định các chủ đất mobilehomes với quyền hạn của người chủ bất động sản có quyền quy định tiền thuê nhà rent cũng như tăng tiền thuê theo kỳ hạn. Thẩm quyền quyết định rent control thuộc về thành phố. Thành phố có thể thông qua một pháp lệnh để quy định rent control. Trong thời gian qua, nhiều thành phố đã không ủng hộ rent control vì các chủ đất có quyền bảo vệ bất động sản của mình (property rights). Luật Sư Henry Heater, thuộc tổ hợp Gibbs Law Firm, chia sẻ ý kiến của ông, xem rent control là một vấn đề chính trị. Các dân cử thành phố có thể không ủng hộ rent control được vì nhiều lý do như các chủ đất có thể kiện thành phố chà đạp property right của họ. Luật Sư Henry Heater cũng góp ý thêm là cư dân mobilehome muốn ảnh hưởng vấn đề rent control thì phải tập hợp được số đông và nhiều thành phần, cũng như vận động sự ủng hộ của chính các dân cử thành phố. Ông Bruce Stanton, có nêu ra một ví dụ thành công của cư dân thành phố Modesto.
Vấn đề thứ hai được mọi người nhắc đến nhiều là các chương trình trợ giúp sửa sang các cơ sở tiện ích cho chủ nhà mobilehome hội đủ điều kiện. Các chánh quyền quận và thành phố có những chương trình giúp chủ các nhà mobilehomes "Mobile Home Exterior Grant Program" có thể trợ cấp lên tới $10,000 cho các chủ nhà hội đủ điều kiện lợi tức thấp để sửa sang bên ngoài căn nhà như mái nhà, đường dốc vào nhà cho xe lăn, ghế nâng tự động,…
Rent control - Kiểm soát việc tăng tiền thuê nhà trong khu mobilehome là vấn đề sôi nổi nhất trong buổi hội thảo. Ông Sal Poidmani, một viên chức của State Department of Housing Community Development đã xác định các chủ đất mobilehomes với quyền hạn của người chủ bất động sản có quyền quy định tiền thuê nhà rent cũng như tăng tiền thuê theo kỳ hạn. Thẩm quyền quyết định rent control thuộc về thành phố. Thành phố có thể thông qua một pháp lệnh để quy định rent control. Trong thời gian qua, nhiều thành phố đã không ủng hộ rent control vì các chủ đất có quyền bảo vệ bất động sản của mình (property rights). Luật Sư Henry Heater, thuộc tổ hợp Gibbs Law Firm, chia sẻ ý kiến của ông, xem rent control là một vấn đề chính trị. Các dân cử thành phố có thể không ủng hộ rent control được vì nhiều lý do như các chủ đất có thể kiện thành phố chà đạp property right của họ. Luật Sư Henry Heater cũng góp ý thêm là cư dân mobilehome muốn ảnh hưởng vấn đề rent control thì phải tập hợp được số đông và nhiều thành phần, cũng như vận động sự ủng hộ của chính các dân cử thành phố. Ông Bruce Stanton, có nêu ra một ví dụ thành công của cư dân thành phố Modesto.
Vấn đề thứ hai được mọi người nhắc đến nhiều là các chương trình trợ giúp sửa sang các cơ sở tiện ích cho chủ nhà mobilehome hội đủ điều kiện. Các chánh quyền quận và thành phố có những chương trình giúp chủ các nhà mobilehomes "Mobile Home Exterior Grant Program" có thể trợ cấp lên tới $10,000 cho các chủ nhà hội đủ điều kiện lợi tức thấp để sửa sang bên ngoài căn nhà như mái nhà, đường dốc vào nhà cho xe lăn, ghế nâng tự động,…
Thượng nghị sĩ tiểu bang Lou Correa.
Bên cạnh đó, vấn đề không đủ khả năng trả tiền nhà mỗi tháng cũng được nhiều người đặt ra trong buổi hội thảo. Để trả lời vấn đề này, theo bà Karen Roper, các chủ nhà mobilehomes có thu nhập thấp có thể nộp đơn xin housing để trả tiền thuê đất lên tới $892. Các chủ nhà mobilehomes phải trả ít nhất là 30% tiền thuê đất hoặc 40% tiền lương nếu tiền thuê đất hơn $854. Đối với những người thuê nhà mobilehome thì những điều kiện giống chương trình housing bình thường. Tiền thuê lên tới $1340 (một phòng ngủ) và $1640 (hai phòng ngủ). Người thuê nhà vẫn trả 30% tiền thuê hoặc 40% tiền lương cho chi phí thuê nhà. Hiện nay, theo tài liệu của OC Community Services, có khoảng 171 cư dân Quận Cam được trợ giúp tiền thuê nhà ở các khu mobilehomes từ chính quyền Quận Cam. Thành phố được nhiều trợ giúp tiền thuê nhà nhất là thành phố Westminster với 51 người.
Đã có rất đông cư dân gốc Việt đến tham dự và đặt nhiều câu hỏi trong buổi hội thảo. Vì số lượng tham dự nhiều hơn dự định nên có một số người chưa nhận được đầy đủ các tài liệu lập pháp về vấn đề mobilehomes, nhất là cuốn “2012 Mobilehome Residency Law”. Xin quý vị liên lạc với văn phòng địa hạt tại số điện thoại (714) 558-4400 hoặc email cho cô Quyên Trần Quyen.Tran@sen.ca.gov để có được các tài liệu trên.
Thượng Nghị Sĩ Lou Correa đại diện cho hơn 900,000 cư dân trong địa hạt 34 bao gồm các thành phố Anaheim, Buena Park, Fullerton, Garden Grove, Santa Ana, Stanton và Westminster.
Đã có rất đông cư dân gốc Việt đến tham dự và đặt nhiều câu hỏi trong buổi hội thảo. Vì số lượng tham dự nhiều hơn dự định nên có một số người chưa nhận được đầy đủ các tài liệu lập pháp về vấn đề mobilehomes, nhất là cuốn “2012 Mobilehome Residency Law”. Xin quý vị liên lạc với văn phòng địa hạt tại số điện thoại (714) 558-4400 hoặc email cho cô Quyên Trần Quyen.Tran@sen.ca.gov để có được các tài liệu trên.
Thượng Nghị Sĩ Lou Correa đại diện cho hơn 900,000 cư dân trong địa hạt 34 bao gồm các thành phố Anaheim, Buena Park, Fullerton, Garden Grove, Santa Ana, Stanton và Westminster.
Gửi ý kiến của bạn
