Tháng 11: Hợp Đồng Mua Nhà Tăng, Liên Tục 4 Tháng Tăng
WASHINGTON - Hội địa ốc (NAR) báo tin : số người ký hợp đồng mua nhà trong Tháng 11 tăng, là tăng 4 tháng liên tiếp - báo cáo hôm Thứ Năm của NAR ghi nhận số nhà sang tay tăng 3.5% trong tháng qua.
Giao kèo mua bán tăng tại miền tây và đông bắc, nhưng giảm ở miền nam và vùng trung tây. Số giao kèo ký kết trong Tháng 11 tăng 22.1% so với Tháng 6, là mức thấp nhất kể từ năm 2001.
Số mua bán trong Tháng 11 vẫn là kém 5% so với Tháng 11 năm trước, khi người mua muốn làm thủ tục nhanh chóng để đuợc hưởng quyền lợi giảm thuế với liên bang.
1 phúc trình khác của NAR về tất cả sang nhượng toàn năm ghi nhận 4.8 triệu nhà, thấp hơn nhiều số tương xứng với kinh tế vững mạnh là 6 triệu đơn vị.
Lần trước, số nhà mua bán thấp hơn là năm 1997, với 4.4 triệu nhà bán ra. 1/3 số nhà bán lại là nhà bị sai áp hay là nhà do chủ cũ bán dưới số tiền còn nợ (tức short sale).
Nhiều kinh tế gia phỏng đoán giá nhà giảm từ 5 đến 10% nữa trong 6 tháng tới, trước khi ổn định. Trong Tháng 10, giá nhà giảm ở 20 thành phố lớn nhất nước, theo chỉ số giá nhà của Standard & Poor loan báo hôm Thứ Ba.
Ngoài sai áp, thị trường địa ốc hiên đối diện 5, 6 trở lực, trươc hết là lo âu về việc làm, hay người mua không thể đáp ứng các đòi hỏi vay muợn của ngân hàng. Tuần này, lãi suất mua nhà là 4.86%, cao nhất 7 tháng, theo loan báo của Freddie Mac.