Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Mua Căn Nhà Kế Tiếp Từ Chú Sam

05/08/201000:00:00(Xem: 7029)

Mua Căn Nhà Kế Tiếp Từ Chú Sam


Hình minh họa

Có những người dân Mỹ trong khi giới chủ nhà lo bán nhà thì họ lại có đủ can đảm để tìm mua cho mình căn nhà thứ hai, hay căn nhà kế tiếp bất kể lời nhắc giá nhà còn có thể hạ. vì sao", họ cũng có lý do riêng của họ. thường thì họ tìm mua nhà ở nơi chính phủ vì biết rằng trong tình hình kinh tế chậm chạp hậu suy thoái thì chỉ có Chú Sam trở thành người chủ lớn nhất, nắm trong tay nhiều căn nhà trên khắp nước Mỹ.
Tình trạng thị trường địa ốc bị bể bong bóng vừa qua đã làm gia tăng số nhà bị phát mãi trên toàn quốc. Vào tháng năm là 322,920 thông báo phát mãi đã được gởi đến những chủ nhà bị lâm vào cảnh khó khăn, và có hơn 3 triệu căn nhà đã bị ngân hàng giử lại trong 5 năm qua  từ những chủ nhà không trả nổi nợ nhà hàng tháng.
Trong khi nhiều người mua nhà tin rằng ngân hàng nắm trong tay nguồn nhà phát mãi, thì chính phủ Mỹ lại cũng có trong tay nhiều bất động sản bởi vì  họ giử vai trò chính trong việc mua và bảo đảm các món nợ nhà. Rất nhiều nhà  bị giử lại bởi vì theo luật mới mọi sự điều hành do chính phủ nắm giử từ năm 2008 áp dụng với những công ty lớn do chính phủ tài trợ như Freddie Mac và Fannie Mae.
Freddie Mac
Tthe Federal Home Loan Corp., hay Freddie Mac làm chủ khoảng 45,000 căn nhà biệt lập hay nhà liên kế vào cuối năm 2009. công ty có tổng trị giá tài sản lên tới 5.13 tỉ đô la. Freddie Mac có được số nhà này qua những cuộc đấu giá nhà phát mãi, khi những ngôi nhà được dùng làm vật thế chấp để vay nợ với công ty, hay khi những người chủ nhà đã chuyển căn nhà qua cho Freddie Mac và không qua thủ tục phát mãi.
Freddie Mac đang cố bán những ngôi nhà này đi và đã có kết quả khả quan; trung bình số thời gian nhà mà công ty giử trên thị trường đã ít hơn cách đây 1 năm. Công ty bán nhà qua HomeSteps, nơi mà những người mua nhà có thể tìm thấy bằng cách lướt mạng  tìm qua tiểu bang và thành phố.
Fannie Mae
The Federal National Mortgage Association, hay Fannie Mae, cũng là chủ nhân của một số lượng lớn những căn nhà bị phát mãi. Công ty làm chủ hơn 86,000 căn nhà biệt lập vào cuối năm 2009 với tổng trị giá 8.5 tỉ đô la. Những ngôi nhà được tập trung tại nhiều tiểu bang đã có tình trạng địa ốc bị vỡ bong bóng, với 28% nhà dự trữ của công ty tại California, Nevada, Arizona, và Florida.
Fannie Mae cũng đã tiếp thị bán những căn nhà này, và đã bán được 123,000 căn vào năm 2009. Mạng chính để công ty bán nhà có tên là Homepath, nơi mà những người mua nhà có thể tìm trong kho dự trữ căn nhà nào nằm gần địa điểm của họ.
Ngoài ra còn những nguồn khác được chính phủ làm chủ như the Department of Housing and Urban Development, còn gọi là HUD. HUD có được những căn nhà qua thủ tục đấu giá những căn nhà bị phát mãi qua những món vay của Federal housing Administration bảo đảm, còn gọi là FHA.
HUD có một mạng nhà là hud.gov/homes.
Kế tiếp là the Federal Deposit Insurance Corp., có được nhà qua việc nắm giử những ngôi nhà không được ngân hàng thu lại. FDIC làm chủ những căn nhà biệt lập nhưng cũng có số lượng bất động sản lớn thuốc loại khác như nhà xưởng, thương mại hay đất trống.
The Veteran Affairs Department và the Agriculture Department ( Bộ cựu chiến binh và canh nông) cũng giử vai trò trong việc tài trợ và bảo đảm nợ nhà, vì vậy cả hai cũng làm chủ nhiều căn nhà biệt lập và những bất động sản khác. Những người mua nhà có thể tìm ngôi nhà tương lai qua các đại lý của họ
Những người mua nhà qua các cơ quan của chính phủ cũng cần lưu ý về những bất tiện của tiến trình làm thủ tục như là những ngôi nhà đó bán dưới dạng ‘ có sao bán vậy’ không bảo đảm tình trạng nhà. Cũng có một ít linh hoạt trong việc thương lượng thời gian trả nếu chính phủ chấp nhận  giá của người muốn mua nhà, Fannie Mae chẳng hạn không chấp nhận giá mua nhà đề nghị của người mua  nếu họ có điều khoản người mua nhà sẽ mua căn nhà một khi họ bán được căn nhà đang làm chủ.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.