Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Những Điều Nên Biết Khi Mua Nhà Thu Hồi

21/11/200700:00:00(Xem: 2149)

Nếu đây là lần đầu tiên mua nhà bị tịch thu, bạn nên biết một số điều cơ bản sau đây để tránh bị hớ. Trước tiên là bạn phải hiểu những giai đoạn khác nhau và thuật ngữ chuyên môn của tiến trình. Biết càng nhiều, cơ hội bảo vệ của bạn càng được nâng cao.

Mua trước khi bị tịch thu là khi chủ nhân vẫn còn đứng tên và biết về khả năng nhà sẽ bị thu hồi. Họ có thể không còn khả năng chi trả nữa và tín dụng đang gặp phải khó khăn. Nếu mua trong lúc này có thể bạn sẽ gặp nhiều trở ngại- người mua cần bán càng sớm càng tốt trước ngày nhà băng gia hạn và luôn có người chấp nhận mua.

Cách thứ hai đó là mua tại các cuộc đấu giá. Hãy thận trọng. Bạn có thể phải chịu nhiều rủi ro ví dụ như vấn đề pháp lý quyền sỡ hữu và vấn đề hư hỏng nhà cửa. Không những vậy, bạn có thể cần có một số lớn tiền mặt nếu muốn đánh bại số tiền nhà băng trả giá.

Cuối cùng, cách tốt nhất đó là mua sau khi nhà bị tịch thu. Vào thời điểm này, căn nhà được gọi dưới nhan đề REO (real estate owned property), sở hữu bởi ngân hàng hoặc chủ nợ. Lúc này, nhà băng sẽ mướn một nhân viên địa ốc trong khu vực đứng ra làm danh sách bán. Nhà trên danh sách càng lâu, cơ hội để làm chủ cuộc thương thuyết và lợi thế của bạn càng cao. Nên nhớ không có ngân hàng nào muốn làm chủ một căn nhà cả. Thêm vào đó là một số lời khuyên sau đây:

Lấy sự phê chuẩn của một công ty cho vay tiền địa ốc càng sớm cáng tốt. Họ sẽ kiểm tra lợi tức cũng như các tài sản tư hữu khác của bạn. Điều này sẽ tạo cho bạn một đòn bẩy sức mạnh khi thương thảo.

Chú trọng vào khu vực bạn thích và nghiên cứu sâu vào các căn nhà trong khu vực đó cũng như xu hướng mua và bán.

Thanh tra tình trạng hư hỏng của căn nhà.

Xác định rõ những chi phí cũng như những sửa chửa cần có.

Nên nhớ bạn luôn có ưu thế hơn về việc ngân hàng phải chi trả cho thủ tục sửa chữa cũng như chi phí kết thúc thương thảo.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.