Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Những Điều Nên Biết Khi Mua Nhà Thu Hồi

21/11/200700:00:00(Xem: 2336)

Nếu đây là lần đầu tiên mua nhà bị tịch thu, bạn nên biết một số điều cơ bản sau đây để tránh bị hớ. Trước tiên là bạn phải hiểu những giai đoạn khác nhau và thuật ngữ chuyên môn của tiến trình. Biết càng nhiều, cơ hội bảo vệ của bạn càng được nâng cao.

Mua trước khi bị tịch thu là khi chủ nhân vẫn còn đứng tên và biết về khả năng nhà sẽ bị thu hồi. Họ có thể không còn khả năng chi trả nữa và tín dụng đang gặp phải khó khăn. Nếu mua trong lúc này có thể bạn sẽ gặp nhiều trở ngại- người mua cần bán càng sớm càng tốt trước ngày nhà băng gia hạn và luôn có người chấp nhận mua.

Cách thứ hai đó là mua tại các cuộc đấu giá. Hãy thận trọng. Bạn có thể phải chịu nhiều rủi ro ví dụ như vấn đề pháp lý quyền sỡ hữu và vấn đề hư hỏng nhà cửa. Không những vậy, bạn có thể cần có một số lớn tiền mặt nếu muốn đánh bại số tiền nhà băng trả giá.

Cuối cùng, cách tốt nhất đó là mua sau khi nhà bị tịch thu. Vào thời điểm này, căn nhà được gọi dưới nhan đề REO (real estate owned property), sở hữu bởi ngân hàng hoặc chủ nợ. Lúc này, nhà băng sẽ mướn một nhân viên địa ốc trong khu vực đứng ra làm danh sách bán. Nhà trên danh sách càng lâu, cơ hội để làm chủ cuộc thương thuyết và lợi thế của bạn càng cao. Nên nhớ không có ngân hàng nào muốn làm chủ một căn nhà cả. Thêm vào đó là một số lời khuyên sau đây:

Lấy sự phê chuẩn của một công ty cho vay tiền địa ốc càng sớm cáng tốt. Họ sẽ kiểm tra lợi tức cũng như các tài sản tư hữu khác của bạn. Điều này sẽ tạo cho bạn một đòn bẩy sức mạnh khi thương thảo.

Chú trọng vào khu vực bạn thích và nghiên cứu sâu vào các căn nhà trong khu vực đó cũng như xu hướng mua và bán.

Thanh tra tình trạng hư hỏng của căn nhà.

Xác định rõ những chi phí cũng như những sửa chửa cần có.

Nên nhớ bạn luôn có ưu thế hơn về việc ngân hàng phải chi trả cho thủ tục sửa chữa cũng như chi phí kết thúc thương thảo.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.