<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />
SYDNEY: Tờ báo địa phương Fairfield Champion hôm tuần trước đã đăng tải rằng những người chủ nhà ở khắp vùng Fairfield lại vừa phải đương đầu với một đòn nặng nữa về những sự tiên đoán của Hiệp hội Kỹ nghệ Nhà cửa (Housing Industry Association) rằng áp lực của các món nợ vay mua nhà có vẻ sẽ không hạ giảm tối thiểu là trong vòng một năm nữa.
Các số liệu của Ngân hàng Dự trữ được công bố trong tuần này cho thấy rằng mức độ áp lực về các món nợ vay mua nhà trong khu vực Fairfield-Liverpool vẫn cao nhất nước với tỉ lệ trả góp quá hạn trên 90 ngày hoặc lâu hơn nữa hiện cao gấp ba lần mức độ trung bình trên toàn quốc.
Hiện nay, mỗi tuần có gần 30 căn nhà trong vùng Bankstown và Fairfied đã bị cưỡng chế phát mãi.
Các văn phòng địa ốc nói rằng, khoảng 20 phần trăm tổng số các căn nhà được quảng cáo bán trong khu vực này là những bất động sản bị tịch thu.
Các cố vấn tài chính đang cảnh báo những cư dân nào gặp khó khăn hãy tìm kiếm ngay sự cố vấn trước khi làm giấy tờ mượn tiền ở một công ty tài chính khác (refinance) hoặc ký mượn những món nợ “cho vay dễ dàng” (quick fix loans).
John Craif và gia đình của ông quá chán ngán vì tiền thuê nhà gia tăng đều đặn ở Wetherill Park, và 10 năm trước đây họ đã mua một căn nhà ở vùng Bossley Park. Ông Craig nói: “chỉ có trên $200,000 đô-la cho một căn nhà bốn phòng ngủ nằm trong khu vực yên tĩnh. Thật là quá rẻ. Chúng tôi quyết định mượn tiền ở công ty tài chính RAMS để mua căn nhà này bởi vì thấy họ quảng cáo khắp nơi. Thực sự là chúng tôi đã không đi khảo giá các nơi khác”.
Hồi năm ngoái, ông Craig không hài lòng với mức độ uyển chuyển của món nợ của mình nên ông quyết định “refinance” với E-Choice vốn có mức lãi suất thấp hơn 1 phần trăm.
Nhưng trong chín tháng kế tiếp, mức lãi suất đã gia tăng từ 7.29 lên 9.04 phần trăm. Lãi suất gia tăng cả những lúc mà Ngân hàng Dự trữ không hề gia tăng mức lãi suất chính thức. Ông nói: “trong sự nhận thức muộn màng. Tôi thấy là mình đã không thực hiện bất cứ một sự nghiên cứu nào về các công ty cho vay khác trước khi ”refinance". Tôi chỉ muốn có một giải pháp nhanh chóng và dễ dàng. Do đó, bây giờ mặc dù tôi đã tình nguyện lãnh một gói tiền bồi thường nghỉ việc (redundancy package) hồi năm ngoài và trả thêm $10,000 đô-la vào tiền nợ. Tôi vẫn còn thiếu nợ gần bằng như là lúc tôi mới ký giấy vay nợ mua nhà".
Phó bộ trưởng Ngân khố và là Thành viên Quốc hội đại diện khu vực Prospect, ông Chris Bowen phát biểu trên chương trình “Q and A” của Đài ABC hôm Tháng Sáu rằng, những sự thương lượng đang tiếp diễn trong lĩnh vực tín dụng và những luật lệ trên toàn quốc về việc cho vay.
Ông Bowen và Thành viên Quốc hội của Blaxland là Jason Clare đã thực hiện một bộ hướng dẫn miễn phí được gọi là “debt relief kit”. Các cư dân có thể đến hỏi xin từ các văn phòng của họ hoặc yêu cầu được gửi tới nhà.
Ông Clare cũng sẽ tổ chức một diễn đàn cho các cư dân gặp khó khăn về việc trả góp nợ mua nhà vào Ngày Thứ Ba, 28 Tháng Mười sắp tới tại Cabravale Leisure Centre từ 12 - 2 giờ chiều.
Những sự cố vấn sẽ được cung ứng về nhiều vấn đề. Vào cửa tự do nhưng dân chúng được yêu cầu gọi điện thoại cho văn phòng ông Clare, số 9790 2466 để ghi danh tham dự trước.
Gửi ý kiến của bạn
