Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Kinh Nghiệm Thành Công Trong Ngành Địa Ốc

31/07/200800:00:00(Xem: 7804)

Ông Nguyễn Vinh

Westgate Realty Group, Inc. là công ty địa ốc lớn nhất vùng Hoa Thịnh Đốn, Ông Nguyễn Vinh là “broker”, có 175 nhân viên cộng tác, trong đó có một nửa là người Việt và một nửa là người ngoại quốc (người Mỹ, người Á Châu, Phi Châu…) trụ sở ở Falls Church, VA.

Ông Vinh cho biết, ông cùng gia đình tỵ nạn ở Hoa Kỳ năm 1975, lúc đó ông 15 tuổi, đã cùng cha mẹ buôn bán trong một tiệm thực phẩm ở Arlington, VA  (Mekong Center). Ông tiếp tục học, có bằng Cao học về Kinh Tế, ông thích thương mãi nên quyết định đi vào ngành địa ốc cách đây 23 năm và thành lập Westgate  Realty Group, Inc. được 11 năm.

Ông Vinh đã chia sẻ kinh nghiệm, với tư cách là một người buôn bán nhà cửa  cũng như với tư cách là đại diện một công ty lớn,  đi vào thị trường  Hoa Kỳ. Ông nói,  thường người Việt quan niệm nghề địa ốc là nghề  kiếm tiền nhanh, nhào vô, nếu thành công thì ở lâu, nếu không thì đi ra ngay. Theo ông thì ngành nghề nào cũng đòi hỏi nghiên cứu cẫn thận, phải coi đây là cái nghề,  là một con đường dài, phải cam kết, có kế hoạch, tập trung và chịu khó học hỏi, tu nghiệp để có kiến thức. Nếu  làm việc đàng hoàng và làm đúng thì sẽ thành công. Những người coi nghề này như việc làm phụ, nghề tay trái, làm chơi,  không chịu học hỏi, không có kiến thức , thì chỉ mua bán được vài ba căn nhà, không khá sẽ chán nản nhảy ra.

Nhiều người quan niệm rằng buôn bán thì phải môi miếng, khéo ăn nói để thuyết phục cũng như cần những xảo thuật tạo áp lực để  khách hàng mua nhanh,  cho đỡ phí thời giờ đi xem nhiều căn nhà. Ông Vinh có ý kiến,  khả năng khéo  ăn nói, thuyết phục khách hàng  là điều cần thiết, nhưng  nó không quan trọng bằng sự chân thật để tạo niềm tin với khách hàng. Theo ông thì  sự chân  thật, tạo niềm tin với khách hàng là điều vô cùng quan trọng. Khi mình đã tạo được niềm tin với khách hàng thì chẳng những họ mua một căn nhà với mình một lần mà họ sẽ giới thiệu với họ hàng, bạn bè… Từ căn bản đó công việc làm ăn  mới phát triển.. Ông Vinh nêu lên trường hợp một người làm việc trong công ty của ông cà lâm, vì cà lâm nên ông ta nói rất ít, chỉ nói những gì cần thiết  nhưng nhờ đã tạo  được lòng tin với khách hàng nên ông rất thành công, mua bán được rất nhiều nhà.

Với tư cách chủ nhân của một hãng địa ốc lớn, Ông Vinh đã đi vào thị trường của người Mỹ dễ dàng. Ông nói, phần nhiều người Việt Nam nghĩ người Mỹ rất kỳ thị  người Á Đông, nhưng kinh nghiệm cho ông thấy  không có vấn đề này. Nếu quảng cáo, đi đúng thị trường thì sẽ được nhiều người mời mua bán nhà.  Westgate Realty Groups, Inc. vừa được nhiều nhà băng lớn chấp thuận cho đại diện những nhà bị tịch  thu đăng lên bán.  

Hiện ông Vinh đang giữ chức Treasurer /Secretary  của Northern Virginia Association of Realtors. Năm 2009 Ông Vinh sẽ là Chairman Elect (Phó Chủ tịch) của Northern Virginia Association of Realtors (NVAR, 13 ngàn hội viên ). Nếu  không có gì thay đổi, năm 2010 sẽ là Chủ tịch của hội này. Hiện có 39 ngàn người trong ngành địa ốc ở VA, mỗi ba hay năm năm NVAR muốn làm một đề án, Ông Vinh được mời vào ủy ban làm đề án này và ông cũng được gởi đi học “Leadership Academy” để  lãnh đạo Hội  trong tuơng lai. 

Trên lãnh vực quốc gia, Ông Vinh  có mặt trong  Board of Directors của National  Association of Realtors (một triệu ba trăm ngàn hội viên trên toàn quốc), mỗi năm họp hai lần. Asian  Real Estate Association of America  đã mời ông làm chủ tịch đầu tiên  cho  Hiệp Hội Địa Ốc vùng HTĐ. Khi đi vào dòng chính, ông được dịp tiếp xúc với rất nhiều nhân vật cũng như tổ chức nổi tiếng của Hoa Kỳ. Gần đây  ông được mời vô White House,  đại diện cho người Á Châu để trình bày ý kiến, tại đây ông  đã  đưa ra ý kiến  về  vấn đề địa ốc liên quan đến người Á Châu…

Nói chung, người Á Châu không thích sinh hoạt trong dòng chính. Ông Nguyễn Vinh , Westgate Realty  Groups, Inc.,  hãng Địa Ốc VN lớn nhất vùng HTĐ đã chia sẻ một vài kinh nghiệm với ước mong giúp những đồng hương muốn đi vào ngành này, tránh được những khó khăn mà ông đã trải qua. Ông cũng ước mong  có nhiều người tham gia  vào dòng chính và đóng góp không chỉ cho  cộng đồng của mình mà cho cộng đồng người Mỹ. Ông nói mình nên tham gia vào những tổ chức địa phương hay cấp cao hơn, vào đó mình sẽ có nhiều  hiểu biết hơn  và cũng để có cơ hội để nói lên tiếng nói của người Việt Nam, người Á Châu.  Theo ông người Mỹ không kỳ thị người Á Đông như nhiều người thường nghĩ.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Có anh bạn đồng hương và đồng nghiệp trẻ, sau khi tình cờ biết rằng tôi là dân thuộc bộ lạc Tà Ru (tù ra) bèn nhỏ nhẹ khen: Không thấy ai đi “cải tạo” về mà vẫn lành mạnh, bình thường như chú! Chưa chắc đó đã là lời chân thật, và dù thật thì e cũng chỉ là câu khen trật (lất) thôi! Nói tình ngay, tôi không được “bình thường” hay “lành mạnh” gì lắm. Tôi ít khi đề cập đến những năm tháng lao tù của mình, giản dị chỉ vì nó rất ngắn ngủi và vô cùng nhạt nhẽo.
Trước hết nói về thị trường địa ốc ở Trung Quốc hiện chiến 25-30% GDP – so với 9% GDP ở Mỹ năm 2006 tức là vào lúc cao điểm trước cuộc khủng hoảng địa ốc 2007-08. Nhà đất chiếm 80% tài sản của dân Tàu (so với 40% ở Mỹ). Người Hoa không có nhiều cơ hội đầu tư vào cổ phiếu hay trái phiếu như ở Hoa Kỳ nên để dành tiền mua nhà nhất là khi giá nhà tăng liên tục từ 30 năm nay (trừ những lúc giá cả khựng lại trong ngắn hạn như vào năm 2014.) Ngành địa ốc ở Trung Quốc nếu suy sụp trong một khoảng thời gian dài sẽ ảnh hưởng đến GDP, và trực tiếp tác động lên dân chúng vốn dựa vào giá nhà như khoảng đầu tư lớn nhất trong đời chuẩn bị cho cưới hỏi, hưu trí hay gia tài để lại con cháu. Cho nên Bắc Kinh vô cùng thận trọng quản lý khủng hoảng địa ốc để không nổ bùng trở thành bất mãn xã hội như trường ở Mỹ năm 2007 vốn dẫn đến Donald Trump và Bernie Sander năm 2016 và 2020. Khủng hoảng kinh tế nguy hiểm ở chỗ từ một đốm lửa nhỏ trong chớp mắt lây lan thành trận cháy rừng, lý do nơi tâm lý
Lời người dịch: Chủ nhật vừa qua, Chủ tịch Tập Cận Bình đã kêu gọi Đài Loan gia nhập Cộng hòa Nhân dân Trung Quốc, điều mà Tổng thống Thái Anh Văn đã bác bỏ rõ ràng. Vào tuần trước đó, Trung Quốc đã nhiều lần điều máy bay chiến đấu đến vùng nhận dạng phòng không của Đài Loan. Hiện nay, Lầu Năm Góc đã thừa nhận rằng các giảng viên Mỹ đang bí mật huấn luyện cho quân đội Đài Loan.
Trước khi đội Việt Nam gặp đội Tàu China trong giải đấu chọn đội đại diện Châu Á dự World Cup Qatar 2022 ở bảng B ngày 7 tháng 10 năm 2021 thì báo chí quốc tế đưa ra nhiều nhận xét nhưng tổng quát là trình độ 2 đội coi như ngang ngửa nhau. Đội nào cũng có cơ hội thắng đội kia.Tuy vậy, cũng có vài ý kiến lo ngại rằng yếu tố chính trị sẽ xen vào chuyện thể thao- một trận đấu mang nhiều ý nghĩa danh dự của quốc gia.
Sau 2 năm vật lộn với dịch Covid-19, tình hình kinh tế Việt Nam đang đứng trước viễn ảnh u tối nhất kể từ khi Đổi mới 35 năm trước đây (1986). Theo Tổng cục Thống kê Việt Nam thì: “Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý III/2021 ước tính giảm 6,17% so với cùng kỳ năm trước, là mức giảm sâu nhất kể từ khi Việt Nam tính và công bố GDP quý đến nay. Trong đó, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 1,04%; khu vực công nghiệp và xây dựng giảm 5,02%; khu vực dịch vụ giảm 9,28%.“
Ngược lại, những biến cố dồn dập đủ loại trong COVID-19 mở ra cuộc đấu tranh chính trị mới: đòi quyền được sống còn, có thuốc trị cho tất cả, đi lại an toàn, đó là một cái gì thiết thực trong đời sống hằng ngày và không còn chờ đợi được chính quyền ban phát ân huệ; nó khiến cho người dân có ý thức là trong các vấn đề nội chính, cải tổ chế độ là cần ưu tiên giải quyết. Người dân không còn muốn thấy vết nhơ của Đồng Tâm hay tiếp tục qùy lạy van xin, thì không còn cách nào khác hơn là phải có ý thức phản tỉnh để so sánh về các giá trị tự do cơ bản này và hành động trong gạn lọc. Tình hình chung trong việc chống dịch là bi quan và triển vọng phục hồi còn đấy bất trắc. Nhưng đó là một khởi đầu cho các nỗ lực kế tiếp. Trong lâu dài, dân chủ hoá là xu thế mà Việt Nam không thể tránh khỏi. Cải cách định chế chính trị và đào tạo cho con người để thích nghi không là một ý thức riêng cho những người quan tâm chính sự mà là của toàn dân muốn bảo vệ sức khoẻ, công ăn việc làm
Trong vài thập niên vừa qua, giải Nobel Hòa Bình và Văn Chương được xem là một tuyên ngôn của ủy ban giải Nobel về các vấn đề thời cuộc quan trọng trong (những) năm trước và năm 2021 này cũng không là ngoại lệ. Giải Nobel Văn Chương năm nay được trao cho nhà văn lưu vong gốc Tazania - một quốc gia Châu Phi, là Abdulrazak Gurnah "vì sự thẩm thấu kiên định và bác ái của ông đối với những ảnh hưởng của chủ nghĩa thực dân và số phận của những người tị nạn trong vực sâu ngăn cách giữa các nền văn hóa và lục địa". Cũng vậy, giải Nobel Hoà Bình đã dành cho hai ký giả Maria Ressa của Phi Luật Tân và Dmitry Muratov của Nga "vì những nỗ lực bảo vệ sự tự do ngôn luận, vốn là điều kiện tiên quyết cho nền dân chủ và sự hòa bình lâu dài". Ủy ban Nobel Hòa Bình Na Uy còn nói thêm rằng, "họ đại diện cho tất cả các ký giả đang tranh đấu cho lý tưởng này, trong một thế giới mà nền dân chủ và tự do báo chí đang đối mặt với những điều kiện ngày càng bất lợi" và cho "nền báo chí tự do, độc lập
Sau đó, sau khi “phát khóc” và lau nước mắt/nước mũi xong, bác Hồ liền thỉnh ngay bác Lê về thờ nên mới có Suối Lê Nin (với Núi Các Mác) cùng hình ảnh – cũng như tượng đài – của cả hai ông trưng bầy khắp mọi nơi, để lập ra một tôn giáo mới, thay thế cho Phật/Chúa/Thánh Thần/Ông Bà/Tiên Tổ ... các thứ.
Sự nghiệp chính trị của đại đế Nã-Phá-Luân chẳng liên hệ gì nhiều đến Trung Quốc nên không biết tại sao ông nổi hứng tuyên bố một câu bất hủ mà giờ này có giá trị của một lời tiên tri “Hãy để Trung Hoa ngủ yên bởi vì khi tỉnh giấc nó sẽ làm rung chuyển thế giới.” Vào tháng 03/1978 có một sự kiện ít được biết đến nhưng bắt đầu lay thức gã khổng lồ Trung Quốc khi một hợp tác xã nông nghiệp ở Phúc Kiến xin phép được giữ lại phần sản xuất vượt chỉ tiêu để khuyến khích nông dân hăng hái làm việc. Đây là giai đoạn trước Đổi Mới nên viên thư ký đảng bộ của hợp tác xã bị phê bình kiểm điểm. Chỉ 8 tháng sau đó vào cuối năm 1978 Đặng Tiểu Bình tuyên bố cải tổ và mở cửa nền kinh tế. Đề nghị nói trên của hợp tác xã được mang ra thử nghiệm với kết quả sáng chói nên viên thư ký đảng được ban khen.
Sau 10 năm ra sức Xây dựng, chỉnh đốn hàng ngũ để bảo vệ đảng không tan, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng vẫn thừa nhận: ”Tình trạng suy thoái về tư tưởng chính trị, đạo đức, lối sống, những biểu hiện "tự diễn biến", "tự chuyển hoá" vẫn chưa được ngăn chặn, đẩy lùi một cách căn bản, thậm chí có mặt còn diễn biến tinh vi, phức tạp hơn, có thể gây ra những hậu quả khôn lường.”
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.