Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Địa Ốc Cali & Quận Cam

02/05/200800:00:00(Xem: 2390)

Cali

Trải qua nhiều năm Cali là địa điểm có giá trị nhà tăng cao nhất; ngày nay tỉ lệ xiết nhà trên toàn tiểu bang cao gấp đôi con số trung bình trên cả nước và tiếp tục tăng nhanh chóng. Điển hình là Quận Riverside, bên ngoài Los Angeles, có thể là thủ phủ của con số xiết nhà với tỉ lệ cao gấp 6 lần tỉ lệ trung bình. Giá nhà cũng rơi xuống đến chóng mặt.

Theo nhà phân tích thì tương lai vẫn còn khá ảm đạm vì đây chỉ mới là giai đoạn đầu tiên cho những người không thể trả nổi tiền nhà. Thời gian tới sẽ đến lượt những người khác không chịu trả tiền nhà.

Vào tháng trước, Hiệp Hội BĐS Cali báo cáo rằng giá nhà bán vào Tháng Hai đã xuống đến 26% so với một năm trước đo. Tại San Bernadino, một căn nhà được mua với giá 310,000 vào năm 2005 hiện nay được ngân hàng bán lại với giá $199,900. Một ngôi nhà rộng trên 2000 thước tây tại Rancho Santa Margarita cũng xuống từ 775,000 còn $565,000. Nhà ở Sacramento có thể được bán ở giá $215,000 3 năm trước thì nay còn $129,000. Tệ hơn nữa, những giá được nêu trên trong năm nay lại không phải là giá bán thật, mà là “giá thách.” Hiển nhiên giá thật sẽ còn xuống hơn nữa.

Quận Cam

Tại Quận Cam, tình hình cũng không mấy khả quan. Khác với những hình ảnh được các đạo diễn phim truyền hình tập ghi lại trên những “sô” như “The OC” hay “Laguna Beach,” người dân ở đây đang gánh chịu những hậu quả xấu. Những công ty xây dựng lớn như Lennar đã ngưng việc xây thêm nhà ở. Tờ OC Register thôn1g kê có khoảng 43 văn phòng bất động sản phải đóng cửa và sa thải 7200 nhân viên trong năm qua.

Quận Cam vẫn là một địa điểm nắng ấm, và nhiều cơi hội với ngành du lịch thu lợi khoảng 8 tỷ đô mỗi năm và các siệu siệu thị mua sắm tại những thành phố nhỏ tấp nập hoạt động. Nó cũng là nơi ở của 3 triệu cư dân và với con số thu nhập trung bình cho một gia đình trung lưu là 58,000 đồng, cao hơn mức trung bình của quốc gia đến $10,000.

Quận Cam có hơn 30% dân số là người gốc Latin. Một trong những nơi bị ảnh hưởng nặng phải kể đến là thành phố Santa Ana và Fullerton.Michael Capaldi, một trong những lãnh đạo của Sở Xây Dựng Renaissance Pacific Properties có trụ sở ở Newport Beach cho biết “Văn hóa ở đây chú trọng nhiều đến địa ốc và lãnh vực tài trợ. Khi bất động sản đi lên, có vẻ như đây là địa điểm hứa hẹn nhiều tăng trưởng.”

Ngay vào lúc này, những thành phố lớn như Irvine và Anaheim cũng đang chịu chung số phận với những người an hem Cleveland và thành phố Detroit. Trong khi hiện có khoảng 3300 hồ sơ xiết nợ được nộp trong Tháng Ba, cao hơn gấp 3 lần vào năm ngoái thì xét trên tỉ lệ phần trăm, Quận Cam vẫn tương đối đỡ hơn những khu phụ cận. Tại Quận Riverside và San Bernadino có từ 6-8% các căn nhà trong giai đọan bị xiết. Tại Quận Cam con số này dừng ở mức 2.4%. Hơn nữa giá bán trung bình tại quận Cam chỉ xuống có 14%, tức là dưới 600,000 đồng một chút so với tỉ lệ 26% trên cả nước.

Tỉ lệ sa thải của Quận Cam nằm thấp dưới 2% mức thất nghiệp của Cali (4.3%). Nhưng Quận Cam dựa vào kỹ nghệ xây dựng khá nhiều và trong lãnh vực này có đến 6200 công việc đã biến mất ở quý ba năm ngoái.

Điều gì đang chờ đợi chúng ta trước mặt" Thị trường cho thuê mướn văn phòng cũng không khấm khá là mấy. Các văn phòng trống trải của quận cũng tăng nhanh chóng. Phải nói là đến gấp đôi, lên 14.7%. Từ 8.5 triệu thước vuông sử dụng đã xuống dưới 2 triệu thước vuông. Vậy những công nhân và nhân viên bị sa thải đang làm gì" Họ cố xoay sở để tìm những công việc khác, trong khi sống trên đồng lương họ để dành trong trương mục tiết kiệm. Và cho những ngôi nhà mắc tiền bạc triệu, chắc chắn vẫn có những người mua nó. Những người chủ nhân ấy chắc chắn không ai khác là những người nước ngoài đến từ Châu Âu và Châu Á.

(Justin tổng hợp)

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.