Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Khuyến Khích Các Nhà Môi Giới Địa Ốc

18/10/200700:00:00(Xem: 3909)

Khi chuyện làm ăn mua bán về địa ốc lại gặp trở ngại như hiện nay, bà con chúng ta nghĩ là mình phải làm gì" Khi thị trường đã xoay chiều khiến người mua có cái thế mạnh hơn người bán, thì người bán nên làm những gì"

Làm bộ như không có chuyện chi rồi nín thở qua sông, khỏi cần quảng cáo thêm về hoạt động của mình" Hay ngược lại, quảng cáo bậy bạ về những chuyện sai khác với sự thực"

Các công ty địa ốc đã ngó thẳng vô vấn đề và có biện pháp tích cực, đó là khuyến khích giới trung gian địa ốc, người agent về real estate, phải cố gắng hơn nữa. Không phải là lời khuyến khích theo kiểu nghị quyết đảng mà là những biện pháp tưởng thưởng cụ thể, giả dụ như tặng cho người môi giới tấm thẻ quà American Express trị giá năm ngàn đô la! Đấy mới là cách đối phó thiết thực nhất, mà nhiều khi khách hàng hay người ngoài có thể không biết. Họ đối phó bằng cách gửi thư riêng tới từng người môi giới để đề nghị những cách đãi ngộ cụ thể nếu bán được căn nhà này hay cơ sở khác. Bà con mình không biết được những chuyện đó trong một hoàn cảnh kêu bằng "người khôn của khó".

Hồ bơi của đại gia.

Một thí dụ được nói tới là năm ngoái, người môi giới đã giới thiệu khách mua một căn nhà giải trí hạng sang tại New York đã được tặng một chiến xe BMW, được leased sẵn trong một khoản thời gian nhất định. Khi biết là nếu bán được một bất động sản như vậy thì sẽ được thưởng như vậy thời ai mà không muốn cố gắng"

Nhưng, đã nói rằng "người khôn của khó" thời khi mà của đang trở thành khó hơn, người khôn cũng có mặt nhiều hơn. Khi muốn bán nhà, bà con cần biết xem những agent đang bán nhá trong trong cùng khu vực có được hưởng loại thù lao đặc biệt này hay không. Thiên hạ đang ráo riết cạnh tranh đặng bán nhà cho mau mà mình cứ hưỡn đãi đi theo phương cách xưa thời nhà sẽ ế lâu và mình còn mất nhiều tiền hơn. Cho nên, nếu cần bán nhà thời bà con cần mở tai mở mắt nghe ngóng, xem "các đối phương" đang chiêu dụ nhau tới cỡ nào, giá nào, để bán cho lẹ, và lẹ hơn mình!

Cách hay nhứt là hỏi thẳng agent của mình, là những người bán nhà khác đang có loại tưởng thưởng hay khích lệ gì đặng bán cho mau. Rồi so sánh xem là phần mình, bà com nên làm gì, tặng thưởng cho agent hay giảm giá bán ngôi nhà, hay đài thọ các chi phí hoàn tất hồ sơ (closing costs)"

Phòng đọc sách của triệu phú.

Nhưng cũng không nên quên rằng người trung gian dẫn khách tới coi và mua nhà cũng có mục tiêu và đạo đức của họ. Mục tiêu là phục vụ thân chủ và đạo đức là phải phục vụ tận tình, sao cho có lợi nhất. Bị vậy mà nhiều khi họ không nhất thiết phải thông báo cho mình là họ có được biệt đãi với một ngôi nhà nào đặc biệt hay không.

Mà chuyện đời thường luôn luôn có hai mặt. Nếu người agent chỉ cố gắng bán ngôi nhà mà họ được thù lao đặc biệt và không chịu khó tìm mối cho các ngôi nhà khác, có khi họ sẽ mất khách! Và ngày nay, người mua lẫn người bán đều cũng khôn ra, họ có thể lên Internet để giới thiệu sản phẩm hay dịch vụ của mình. Giả dụ như người mua có thể tìm trên đó những thông tin về các ngôi nhà đang được rao bán, mà lại không được agent của minh cho biết sự thực vì tính bán căn nhà khác có lợi hơn cho người agent, họ sẽ thất vọng. Và người môi giới quá khôn lanh ấy sẽ vì quá khôn mà mất khách.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Các ngôi sao vẫn đang hình thành trong các thiên hà vệ tinh của Dải Ngân hà?
Hải quân Mỹ sẽ tái lập Hạm đội Đại Tây Dương để đáp ứng "thách thức hàng hải chưa từng có" tại khu vực khi Nga ngày càng mạnh hơn.
Một lỗi bảo mật lớn cho phép kẻ tấn công kiểm soát toàn bộ iPhone từ xa trong phạm vi WiFi. Hacker sẽ có thể tải về toàn bộ dữ liệu trên iPhone, thậm chí là kích hoạt camera lẫn microphone của máy để theo dõi người dùng trong thời gian thực.
Chính quyền Trump đã cấm nhập khẩu bông từ Tổ chức Sản xuất và Xây dựng Tân Cương, với lý do tổ chức bị cáo buộc sử dụng lao động cưỡng bức.
Hôm thứ Tư (02/12/2020), các quan chức an ninh hàng đầu của Mỹ cho biết, hơn 1.000 nhà nghiên cứu Trung Quốc đã rời đi trong bối cảnh nước Mỹ bắt đầu xử lý những cáo buộc đánh cắp công nghệ.