Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Trả Giá Mà Không Gây Mích Lòng?

23/08/200700:00:00(Xem: 4327)

Bà con ta đều biết là tình hình nhà đất đang gặp sóng gió khiến trận bão sub-prime tại Hoa Kỳ đã gây lũ lụt cho nhiều thị trường khác trên thế giới. Tuy nhiên, ở nhiều nơi như tại quận Cam này, người ta tiếp tục bán nhà hay mua nhà, dầu là với điều kiện khó khăn hơn trước.

Cũng bị vậy mà người ta nói rằng giờ đây là "thời của người mua chớ hết là thời của người bán". Nói cho dễ hiểu, giờ này người mua có thế hơn trước. Nhưng thế gì thời thế, chớ mục đích vẫn là mua được nhà, với "giá phải chăng". Vấn đề là làm sao định ra cái giá phải chăng đó, tức là làm sao khéo trả giá với người bán đặng không làm họ nổi xùng, đóng cửa không thèm tiếp!

Nghệ thuật trả giá bắt đầu với việc tìm ra cái giá phải chăng, tức là phải làm homework, phải học bài, tìm hiểu tình hình gia cư địa ốc, bất động sản hay nhà cửa trong khu vực có ngôi nhà mình muốn mua. Khi đã học bài - đã "điều nghiên thị trường" nói theo kiểu Hà Nội thời nay - bà con có thể biết được cái khung giá cả cao hay thấp, đặng khỏi nói ra một cái giá quá thấp như muốn chửi vô mặt người bán! Cái khung giá cả đó tùy vô cái số lượng nhà đã bán, đã rao mà chưa bán, và tùy vô giá nhà có điều kiện tương đương trong lối xóm.

Bà con mình đã quen trả giá ở nhà thời đều biết chuyện đó.

Cái bước thứ hai là... điều nghiên phe địch. Tức là bắt mạch người bán.

Mục đích là thăm dò xem họ muốn bán tới cỡ nào. Giả dụ là người bán này đã vừa mua một căn khác nên muốn bán sớm đặng còn có tiền và chuẩn bị sửa sang dọn vô nhà mới. Hoặc giả là người bán sắp đổi việc làm đi nơi khác và cần bán ngay đặng còn dọn đi theo việc mới. Hay là người bán đang chuẩn bị... làm đám cưới và xây tổ uyên ương đẹp hơn. Hoặc là ngôi nhà này đã treo bảng từ lâu mà coi bộ vẫn chưa đổi chủ, v.v...

Muốn vậy thời sau khi tìm hiểu về thị trường thời cần nói chuyện và tìm hiểu về người bán.

Sau khi đã nắm vững tình hình thị trường và hoàn cảnh của người bán, bà con phải tiến tới chỗ nghẹt tim là đề nghị giá mua. Không nên lười biếng nói đại một giá - dầu là cái giá phải chăng - mà nên chịu cực một chút viết trên giấy những lý do hay yếu tố khiến mình đề nghị cái giá đó.

Bước thứ ba này hơi công phu một chút là mình cần thảo một lá thư ngắn gọn mà đầy đủ, theo kiểu "xét rằng..., xét rằng..., chúng tôi xin đề nghị. Công phu nhưng có hiệu quả lắm vì chứng minh là mình muốn mua và vì sao mình muốn mua với giá đó. So sánh với một số người mua khác và bâng quơ trả giá trên trời, thời lá thư đề nghị của mình có vẻ nổi bật, đàng hoàng, lịch sự và chuyên nghiệp!

Người bán khó có thể từ chối một cách phũ phàng hay thô lỗ được.

Bước thứ năm là... bình tĩnh đợi tin.

Người có thể từ chối, thời mình tính lại. Người bán có thể đề nghị một giá khác, thời mình cũng tính lại, và... trả giá nữa! Lần này sẽ sát hơn lần trước và sát dần tới điểm thỏa thuận của cả hai bên. Kinh nghiệm chiến trường của dân địa ốc là người bán có thể suy nghĩ lung và sau vài ba ngày có khi vẫn muốn... nối tiếp hoà đàm, nhất là khi hàng ngày truyền thông báo chí cứ loan tin xấu nhiều hơn tin tốt!

Xin chúc bà con may mắn đặng sớm an cư lạc nghiệp.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
Mỗi năm lên tuổi già đi, tưởng đâu đã được an nhàn, nào ngờ đảng Cộng sản Việt Nam vẫn phải tối mắt đấu tranh để tồn tại vì các chứng nan y: Suy thoái tư tưởng; Đạo đức xuống cấp; Tham nhũng; và, Lợi ích nhóm trong trong cán bộ,đảng viên.
Bản thông báo của cảnh sát đưa ra hôm Thứ Năm ngày 5 tháng 12/2019, cho biết cô bé mất tích tên Lara Nguyen, 12 tuổi, cư dân thị trấn Menda. Lần cuối cô bé được nhìn thấy là tại nhà cô bé này ở đường Coppice Street, khoảng 8 giờ sáng hôm Thứ Tư ngày 4 tháng 12/2019.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Nhìn qua có thể thấy rằng bầu trời ở phía trên đường chân trời có vẻ như thực sự là một hình ảnh phản chiếu.
chính phủ Anh công bố, người dân Hong Kong có hộ chiếu hải ngoại (BN(O) passport) sẽ có thể được Anh cấp quyền công dân nếu Bắc Kinh nhất quyết thực thi dự luật an ninh, đánh dấu động thái mạnh mẽ từ London.
Cơ quan An ninh Quốc gia Mỹ (National Security Agency – NSA) công khái cáo buộc tình báo quân sự Nga đứng sau các vụ tấn công nhằm vào mạng máy tính trên toàn cầu, động thái diễn ra trong bối cảnh cuộc bầu cử tổng thống Mỹ đang đến gần.
Thống đốc bang Minnesota Tim Walz đã đề nghị Lực lượng Vệ binh Quốc gia tiếp viện khi các cuộc biểu tình đòi công lý cho George Floyd, người bị cảnh sát ghì chết, ngày càng diễn tiến phức tạp.
Bộ Công an Trung Quốc cam kết "hướng dẫn và hỗ trợ" cho lực lượng cảnh sát Hong Kong sau khi Quốc hội Trung Quốc thông qua quyết định áp dụng luật an ninh Hong Kong.