Những Chủ Nhà Tìm Cách Chống Đỡ Khi Giá Thuế Thổ Trạch Cứ Tăng Dần
Hình minh họa
Với tiền thuế nhà đất cứ tăng vọt, nhiều chủ nhà đang kháng cáo việc thu thuế trên bất động sản của họ nhằm làm giảm bớt số tiền phải đóng, trong khi một số chủ nhà khác phải tháo chạy.
Dan Scagliozzi đã trả tiền thuế nhà đất cao hơn hàng năm từ khi ông ta mua được căn nhà tại vùng West Orange, N.J., hơn một thập niên nay. Năm trước, khi giá trị căn nhà bị sụt giảm, ông ta đã quyết định phải làm một việc gì đó cho chuyện này.
Sử dụng một dịch vụ phục vụ thuế nhà đất trên mạng, ông đã kháng cáo mức áp thuế nhà đất của mình. Scagliozzi, 52 tuổi, nói, ông đã được giảm bớt tiền thuế nhà đất 11%, giúp đưa tiền thuế mỗi năm từ $14,680 xuống còn $13,049
“Nói chung, là một cú trở lại tuyệt đẹp của món đầu tư $49.99.” ông ta nói về chi phí đã trả trên mạng cho việc kháng cáo tiền thuế trên mạng, EasyTaxFix.com. Vừa mới đây dịch vụ này lại nâng giá lên $79.99 tại New Jersey. Dịch vụ trên mạng loại này cũng có sẵn cho các tiểu bang Arizona, California, Florida, Washington và Illinois.
Ngoài ra còn có nhiều dịch vụ phục vụ tại địa phương hay trên toàn quốc như LowerMyAssessment.com với các dịch vụ trên nhiều tiểu bang có mức giá khởi đầu là khoảng $40 cho việc định giá trị một căn nhà. Nhưng nhiều chủ nhà có thể tự mình làm công việc đó và nộp đơn kháng cáo chỉ phải trả chi phí cho việc nộp đơn tại địa phương mình.
Những chủ nhân của các bất động sản có thể tiến hành việc này một khi mà tiền thuế thổ trạch cứ gia tăng tiếp tục, ngay cả khi giá nhà bị rớt xuống. Trên toàn quốc nói chung, giá nhà trung bình rớt khoảng 22% từ năm 2006 cho đến năm 2009, theo the National Association of Realtors, nhưng công thức tính thuế và những chu kỳ đóng thuế tại địa phương lại không phản ứng với giá nhà rớt nhanh. Thực ra theo một cuộc thăm dò mới đây do the National Leage of Cities cho thấy có 25% thành phố đã gia tăng mức thuế thổ trạch trong tài khóa năm 2009 để nhằm bớt đi mức thất thu của thuế lợi tức.
Tại tiểu bang Michigan, có nhiều chủ nhân kháng án mức thu thuế nhà đất của họ nhiều đến nổi có tới 25,000 hồ sơ đang chờ đợi nghe điều trần. Nhiều chủ nhà tại Missouri và Illinois đang tập hợp thành những nhóm chống thuế. Tại New York và New Jersey, nơi cư dân thường trả tiền thuế bất động sản thuộc hàng cao nhất nước. Những cử tri đã gạch tên những viên chức thừa hành thuộc đảng Dân Chủ tại các cuộc bầu cử địa phương và tiểu bang gần đây.
Cùng lúc, những chủ nhân bất động sản cũng đang bỏ phiếu bằng chính đôi chân của họ, dời nhà từ tiểu bang có mức thuế bất động sản cao sang những tiểu ban có mức thuế thấp hơn để giảm bớt gánh nặng.
Khi Peter Maguire, 42 tuổi, một nhà phân tích an ninh, đã mua căn nhà đầu tiên của ông cùng với vợ vào năm trước, họ đã chọn Connecticut bởi vì tiểu bang này có mức thuế thấp hơn Weschester County, N.Y., hay vùng bắc New Jersey, nơi cha mẹ của ông ta đang sống.
Một căn nhà giá $610,000 tại Norwalk, Conn. có mức thuế nhà đất khoảng $6,100 mỗi năm, ông ta cho biết, nhưng mức này lại có thể tăng vào năm nay bởi vì những sự tân trang và mức thuế gia tăng. “ Tại Weschester.. mức thuế cao hơn nơi đây gấp hai lần.” ông nói.
Trong khi đó mức thuế thuộc loại cao nhất là ở vùng Đông Bắc, người trả thuế đang phải đương đầu với sự gia tăng thuế. George Parnell, 68 tuổi và vợ ông ta, Janice, 66 tuổi đang sống tại McDonald County, Mo., khoảng 10 dặm cách Bentonville, Ark. Trong 15 năm, Parnell nói, mức thuế bất động sản của ông tăng từ $30 tới hơn $900 một năm. Giá nhảy cao nhất khi họ dựng lên một căn nh2 nhỏ trên khu đất vào khoảng giửa thập niên 90, nhưng giá cứ tăng đều từ đó đến nay, ông nói.
“Chúng tôi phải cố gắng để theo kịp” ông nói “Ở tuổi của chúng tôi, chúng tôi cần giảm bớt căng thẳng”.
Parnell cho biết ông đã viết thư cho nhà chức trách địa phương phàn nàn về thuế bất động sản cho trường học, và tranh cải rằng thuế bán lẻ nên dùng để tài trợ cho nhà trường. ông cũng chưa nộp đơn xin giảm bớt tiền thuế bất động sản.
Hầu hết các tiểu bang, bao gồm Missouri, đã có chương trình giảm thuế nhà đất cho cao niên, người tàn tật hay những người có mức thu nhập thấp.
Ở một số các tiểu bang bao gồm California, Minnesota, Oregon và Texas, có những chương trình hoản lại tiền thuế, và số tiền nợ đó sẽ gắn vào bất động sản của người cao niên hay người tàn tật làm chủ nhà không có khả năng trả thuế. County sẽ thu lại thuế và tiền lời khi căn nhà được bán đi.
Và bây giờ lại có vấn đề là, có nhiều chủ nhà muốn bán căn nhà của mình đi để giảm bớt gánh nặng tiền thuế, nhưng họ lại bị kẹt vì thị trường nhà cửa chưa được khởi sắc như mong muốn tại một số khu vực.
Ted Lanzaro, một CPA tại Shelton, Conn. cho biết ông ta có một khách hàng, bịtrả chậm tiền thuế hơn một năm do làm ăn thất bại. Bà ta muốn đổi căn nhà, nhưng trong khu vực đó nhu cầu đổi nhà rất thấp.
“Có nhiều người, tiền dành dụm và tín dụng của họ đang cạn dần,” Lanzaro nói “ Nếu mọi việc không cải thiện sớm, chúng ta sẽ thấy có nhiều người không trả nổi tiền thuế bất động sản.”
Gửi ý kiến của bạn
