Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Thị Trường Condo Vẫn Thiếu Tính Ổn Định

11/06/200900:00:00(Xem: 2422)

Thị trường condo vẫn thiếu tính ổn định
Trong khi vẫn có nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường mua bán nhà tách biệt đang ổn định thì thị trường condo chỉ vừa mới “suy yếu đi,” trích lời Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia.
Trong Tháng Tư, nhà condo được bán lại trên toàn quốc giảm 9.4% so với một năm trước trong khi nhà tách biệt (single family) là 2.8%. Giá trung bình cũng xuống 18.5% so với năm ngoái so với 15% của căn nhà tách biệt.
Ở một số nơi, Bradley Hunter, nhà nghiên cứu thị trường công ty Metrostudy nói có thể giảm đến 60% so với đỉnh điểm của năm 2005 hoặc 2006. Trong khi một số thị trường nhà tách biệt sẽ chạm đáy trong năm tới thì Hunter không nghĩ rằng thị trường condo sẽ ổn định, ít nhất là co đến năm 2011. Đó là vì phải mất nhiều năm để xây dựng các căn hộ condo mặc dù thị trường xuống dốc trước đây.
Paul Berg, một tâm lý gia cho biết “Đây là thời điểm ưu thế cho người mua nhà. Ông và vợ đã trả 1.4 triệu đô để mua một căn chung cư rộng 2,000 thước vuông vùng San Diego. Một năm trước, chung cư này có giá cao gấp đôi.


Có thể nói những lý do làm yếu thị trường condo cũng là lý do tương tự với thị trường nhà tách biệt như thất nghiệp, vỡ chứng khoán, thắt chặt tín dụng. Thêm vào đó một số yếu tố khác cũng khiến giá condo chưa thể chạm đáy. Điển hình là giá nhà tách biệt ở một số nơi xuống thấp bằng hoặc bớt giá so với nhà condo. Và thay vì người mua chỉ có khả năng mua condo thì họ đổi sang mua nhà tách biệt. Mượn tiền để mua condo cũng khó hơn là mượn tiền để mua nhà tách biệt.
Biết vậy nên nhiều công ty xây condo đã đựa ra nhiều chiêu khuyến mãi với hy vọng sẽ thu hút người mua. Tại Seattle, công ty Gallery đã cho người mua hưởng 3% trên tổng sô tiền bán để họ trả cho chi phí hoàn tất hồ sơ (closing cost). Một số nơi khác thì dựa vào số người mướn hơn mua. Tại Vegas, mgười mướn các khu chung cư sang trọng đã tăng gấp đôi trong năm qua. Bruce Hiatt, chủ nhân công ty Luxury Realty Group nói rằng “Người mua và nhà xây dựng đang chờ thời.”
Tại San Diego, Mark Mills, chuyên gia tư vấn nhà condo cho Re/Max ước tính có khoảng 50% các căn hộ trong khu của anh là mua, giảm từ con số 75% trong năm 2004. Giá bán lại trong Tháng Tư tại San Diego cũng giảm 55% từ thời kỳ đỉnh cách đây 3 năm trước, trích dẫn thông tin từ MDA DataQuick.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.