Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Thị Trường Condo Vẫn Thiếu Tính Ổn Định

11/06/200900:00:00(Xem: 2268)

Thị trường condo vẫn thiếu tính ổn định
Trong khi vẫn có nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường mua bán nhà tách biệt đang ổn định thì thị trường condo chỉ vừa mới “suy yếu đi,” trích lời Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia.
Trong Tháng Tư, nhà condo được bán lại trên toàn quốc giảm 9.4% so với một năm trước trong khi nhà tách biệt (single family) là 2.8%. Giá trung bình cũng xuống 18.5% so với năm ngoái so với 15% của căn nhà tách biệt.
Ở một số nơi, Bradley Hunter, nhà nghiên cứu thị trường công ty Metrostudy nói có thể giảm đến 60% so với đỉnh điểm của năm 2005 hoặc 2006. Trong khi một số thị trường nhà tách biệt sẽ chạm đáy trong năm tới thì Hunter không nghĩ rằng thị trường condo sẽ ổn định, ít nhất là co đến năm 2011. Đó là vì phải mất nhiều năm để xây dựng các căn hộ condo mặc dù thị trường xuống dốc trước đây.
Paul Berg, một tâm lý gia cho biết “Đây là thời điểm ưu thế cho người mua nhà. Ông và vợ đã trả 1.4 triệu đô để mua một căn chung cư rộng 2,000 thước vuông vùng San Diego. Một năm trước, chung cư này có giá cao gấp đôi.


Có thể nói những lý do làm yếu thị trường condo cũng là lý do tương tự với thị trường nhà tách biệt như thất nghiệp, vỡ chứng khoán, thắt chặt tín dụng. Thêm vào đó một số yếu tố khác cũng khiến giá condo chưa thể chạm đáy. Điển hình là giá nhà tách biệt ở một số nơi xuống thấp bằng hoặc bớt giá so với nhà condo. Và thay vì người mua chỉ có khả năng mua condo thì họ đổi sang mua nhà tách biệt. Mượn tiền để mua condo cũng khó hơn là mượn tiền để mua nhà tách biệt.
Biết vậy nên nhiều công ty xây condo đã đựa ra nhiều chiêu khuyến mãi với hy vọng sẽ thu hút người mua. Tại Seattle, công ty Gallery đã cho người mua hưởng 3% trên tổng sô tiền bán để họ trả cho chi phí hoàn tất hồ sơ (closing cost). Một số nơi khác thì dựa vào số người mướn hơn mua. Tại Vegas, mgười mướn các khu chung cư sang trọng đã tăng gấp đôi trong năm qua. Bruce Hiatt, chủ nhân công ty Luxury Realty Group nói rằng “Người mua và nhà xây dựng đang chờ thời.”
Tại San Diego, Mark Mills, chuyên gia tư vấn nhà condo cho Re/Max ước tính có khoảng 50% các căn hộ trong khu của anh là mua, giảm từ con số 75% trong năm 2004. Giá bán lại trong Tháng Tư tại San Diego cũng giảm 55% từ thời kỳ đỉnh cách đây 3 năm trước, trích dẫn thông tin từ MDA DataQuick.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.