Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Cali: Còn Nhiều Hiện Tượng Nhà Nợ Dưới Chuẩn

14/05/200900:00:00(Xem: 2474)

Cali: Còn nhiều hiện tượng nhà nợ dưới chuẩn

Cali từ trước đến nay được biết là trung tâm giao dịch lớn nhất của thị trường địa ốc dẫn đến cuộc khủng hoảng thị trường hiện nay. Các cơ quan cho vay trong tiểu bang đã cho phép phần lớn những người mua nhà mượn dưới chuẩn (hay subprime loan) tức là thả lỏng yêu cầu vay mượn không cần đặt cọc nhiều tiền và đầy đủ chứng minh thu nhập, tín dụng để mua nhà.
Sau khi phân tích và xác định 1.38 ngàn tỉ đồng trị giá từ năm 2005 đến 2007 từ cổng thông tin của chính phủ nhóm nghiên cứu đã đưa ra kết luận vào hôm Thứ Tư rằng 56% tất cả những vay mượn dưới chuẩn bắt nguồn từ 15 cơ sở cho vay tại Cali.
“Kỹ nghệ cho vay ở Cali tương đối rất lớn,” trích lời John Dunbar, trưởng nhóm nghiên cứu đã dành khoảng 6 tháng theo dõi thị trường của hàng triệu căn hộ. Bản tường trình được công bố dưới nha đề “Ai Chịu Trách Nhiệm Đằng Sau Khủng Hoảng Thị Trường” làm rõ nguyên nhân và hậu quả của hành động cho mượn dưới chuẩn. Những cơ sở cho vay địa ốc đã sam lầm khi cho quá nhiều người với điểm tín dụng thấp sở hữu nhà mà không cần đặt cọc một số tiền lớn. Có nơi còn cho phép người mua ghi mức thu nhập nhưng không có giấy tờ để kiểm chứng.


Bản báo cáo cũng phân tích làm thế nào tỉ lệ xiết nhà gia tăng cho những chủ nhà mượn loại nợ này nhanh chóng dẫn đến sự sụp đổ của các ngân hàng. Dunbar và nhóm của mình vẫn không biết một cách chính xác tại sao Cali lại là trung tâm của hành động mua bán sai lầm này. Nhóm cũng liệt kê ra khoảng 25 cơ sở cho vay bao gồm Countrywide Fincancial Corp., Indy Mac Bancorp đã bị chính phủ thu lại năm ngoái. Trong khi đó, Wells Fargo, đứng hàng thứ 8 với khoảng 51.8 tỉ đô trị giá nợ trong thờk kỳ này.
Người tiêu dùng lẫn các chuyên gia trong ngành cùng cho rằng một trong những lý do giải thích hiện tượng Cali có tỉ lệ cho vay nhà dưới chuẩn cao là vì tiểu bang có thị trường địa ốc và đời sống cao và tương đối đắt đỏ so với đại đa số những nơi khác, biến nó thành một trung tâm giao dịch địa ốc lớn nhất nước.
Dustin Hobbs, phát ngôn viên Hiệp Hội Ngân Hàng Cho Vay Địa Ốc Cali phát biểu “Thị trường ở đây tương đối nóng hơn so với nhiều tiểu bang khác.” Hobbs cũng nói rằng dạng nợ này cho phép nhiều người sở hữu tài sản họ không thể tài trợ nếu theo lối mượn truyền thống. Đồng thời ông cũng cho biết thêm là đại đa số những người mượn hiện nay tương đối trả đúng hạn mỗi tháng.
Các chuyên gia khác lại không đồng tình với nhận định này. Bà Norma Garcia thuộc Ủy Ban Tiêu Dùng lý luận luật Cali không bảo vệ người dân đối với phương thức mượn nợ lỏng lẻo này. Thêm vào đó các ủy ban xem xét nợ cho vay cũng vẫn còn nhiều bất cập và làm việc thiếu ăn khớp với nhau. Điều mà đáng lẽ ra cần một nỗ lực tổng hợp từ tất cả các ủy ban tiểu bang lẫn liên bang khác nhau.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.