EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Nam Cali: Thị Trường Văn Phòng Nhiều Nơi Vắng Tới 30%

30/04/200900:00:00(Xem: 2285)

Nam Cali: Thị trường văn phòng nhiều nơi vắng tới 30%
Tỉ lệ văn phòng trống tăng cao khoảng 30% tại một số nơi buộc các chủ văn phòng phải ra giá cạnh tranh kèm theo những chương trình khuyến mãi khác. Điều đó để thấy rằng thất nghiệp và thắt chặt tín dụng đang “hoành hành” nền kinh tế văn phòng miền nam Cali.
Nếu kinh tế có phần nào phục hồi trong vài tháng đến vài năm nữa thì tỉ lệ văn phòng trống vẫn không hề suy giảm. Cho đến cuối năm nay, nhiều chuyên gia tiên đoán xu hướng này sẽ vẫn tiếp tục quỹ đạo của nó.
Nhiều chủ phố tại các vùng Inland Empire đã đưa ra gía cực thấp hoạc một năm không phải trả tiền thuê với hy vọng thu hút người mướn. Còn ở vùng Tây Los Angeles thì người mướn được giá hời trước giờ chưa từng có. Theo một bản phúc trình của Cushman & Wakefield thì riêng tại Quận Los Angeles trong quý 1, tỉ lệ văn phòng trống đã tăng 14.3% so với 11.2% cùng kỳ năm ngoái.


Trong khi đó tại Quận Cam, nơi nhu cầu thuê mướn văn phòng cũng đã giảm mạnh trong vòng hơn 1 năm qua tỉ lệ này cũng nhích lên 18% so với 15% trước đó. Trong số những thị trường bị ảnh hưởng mạnh nhất phải kể ra là vùng Inland Empire, Irvine, bắc Los Angeles. Những nơi này, người thuê mướn trước đây là những người trong ngành tài chính và địa ốc. Ở đó tỉ lệ văn phòng trống đã vượt tỉ lệ 20%, một dấu hiệu chứng tỏ một nền kinh tế suy sụp. Tại Ontario và những vùng quanh phi trường LAX, số văn phòng trống đã cao đến 30%.
Ngay cả phía tây Los Angeles, nơi của những văn phòng dắt tiền cũng đang chịu ảnh hưởng không kém. Thất nghiệp, đóng cửa, dọn đi tất cả đều biến các trung tâm mua sắm trống vắng và thưa thớt. Một số người không còn cách nào khác là phải cho một người khác thuê lại văn phòng của mình hoặc share chung một văn phòng. Đa số những hợp đồng cho thuê hiện nay đều ngắn hạn hoạc có giá rất thấp so với trước đây.
Nếu vùng Westside trước đây có tiền mướn khoảng $4-$6 đô cho mỗi thước vuông vào năm 2007 thì nay đã giảm xuống còn $2.25-$5 đô. Chủ phố ở đây chỉ giảm giá chứ không cho thuê miễn phí như những nơi khác. Họ chấp nhận giảm giá và sẽ tăng giá trong 1, 2 năm tới khi kinh tế có dấu hiệu hồi phục. 

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường