Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Giải Đáp Thắc Mắc Mua Bán Nhà

24/01/200800:00:00(Xem: 3842)

Hỏi: Có những cách nào để trợ giá cho người mua nhà lần đầu tiên không"

Đáp: Một phương cách để người cho vay quyết định số tiền cho mượn dựa vào số tiền đặt cọc “down payment” như là sự cam kết với bên cho mượn. Đặt càng nhiều, rủi ro càng thấp, và khả năng mượn nhiều cộng phân lời thấp càng cao.

Tỉ lệ vay trên trị giá nhà (LTV) được hiểu như sau: Một căn nhà trị giá 250 ngàn đô với tỉ lệ LTV 80% buộc phải có 20% tiền đặt trước, tức là khoảng 50.000 đồng.

Tuy nhiên không phải ai cũng có sẵn tiền để bỏ vào. Những cách tài trợ được liệt kê như sau: trương mục tiết kiệm, bạn bè, người thân, chương trình 401(k), giá chứng khoán, tài sản cầm cố, một người ký chung, quỹ hưu trí, Roth IRA. Tại một số thành phố, vì muốn phát triển và thu hút người mua sẵn sàng chi khoảng 5.000 đến 10.000 khoản đãi người mua.

Cho những ai không xoay xở được tiền cọc thì sao" Một số nhà băng có thể tài trợ mua nhà mà không cần tiền đặt cọc nhưng lại có lãi suất cao hơn thường và với điều kiện là chỉ số tín dụng phải cực kỳ hoàn hảo.

Ngoài ra còn 1 cách khác là người mướn có quyền nói chuyện với chủ và thương lượng về một mức giá cả hai cùng đồng ý và người mướn có thể đợi 1 thơì gian rồi sau đó mua lại căn nhà mướn của mình. Một khoản tiền mướn trước đây không, hoặc có thể được áp dụng vào tiền đặt cọc nếu được sự đồng ý của chủ.

Hỏi: Có bao nhiêu chọn lựa để vay mượn"

Đáp: Tùy vào nhu cầu của mình mà bạn nên xem xét cho kỹ loại vay mượn nào thích hợp cho mình. Tỉ lệ cho vay có thể thay đổi tùy nơi và dạng khác nhau.

Trong đó khá nhiều người sử dụng kiểu nhân viên BDDS. Tuy nhiên ngày càng có nhiều người lên mạng kiếm lãi tốt nhất. Phải kiên nhẫn một chút thôi.

Loại Lợi Hại 
Ngân Hàng Quản lý bởi các cơ quan tiểu bang và liên bang

Nhiều chi nhánh và có thể gặp mặt trực tiếp để thảo luận

Mối quan hệ giữa người mua và nhà băng hiện tại có thể giúp thiết lập lãi suất thấp Giới hạn đối với những sản phẩm và dịch vụ do nhà băng cung cấp

Có thể không có mức lãi tốt nhất

Có thể rất khó thương lượng 
Nhân Viên BDDS Biết nhiều nơi cho vay

Có thể giúp bạn kiếm giá hời nhất

Có thể nhanh chóng tìm một bên vay khác nếu hồ sơ không trót lọt Có thể cũng kiêm luôn nhân viên cho vay và biết rõ giá vay tốt nhất

Tự do định giá

Dịch vụ dựa vào cá nhân khác nhau 
Cơ Quan Xây Dựng Một cách tốt để người mua nhà lần đầu hội đủ tư cách

Người mua chưa chuyển nhượng cho đến khi căn nhà hoàn tất Có thể có hợp đồng với một số nơi cho vay có tiếng như Fannie Mae, Freddie Mac, credit union nhưng có thể với lãi cao

Có thể áp lực bạn vay từ họ thay vì từ một nơi khác 
Vay trên mạng Cho phép bạn kiếm giá cạnh tranh trên mạng Người mượn có thể gặp phải khó khăn với cách dùng từ và quá trình vay mượn 

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.