Zillow: 22% chủ nhà Mỹ chìm xuồng, nợ cao hơn giá nhà
Khoảng 22% chủ nhà Hoa Kỳ nay nợ nhiều hơn giá trị nhà của mình. Tin được đưa tren trang địa ốc Zillow cho biết. Con số này cho thấy trong 3 tháng đầu năm có tăng chút đỉnh so với cùng kỳ năm ngoái khi chỉ có 18% người mua trong tình trạng đó.
Giá nhà giảm cũng có nghĩa là nó sẽ kéo theo vốn âm cho chủ nhà. Trong đó những ai mua nhà vào thời kỳ cao nhất đành phải ngậm đắng nuốt cay. Gần 60% những món nợ địa ốc trong năm 2006 đều bị “chìm xuồng,” một từ lóng ám chỉ người mua không có khả năng chi trả, sắp bị xiết, hoặc giá trị nhà xuống thảm hại.
Tại quận hạn Los Angeles, bao gồm Quận Cam, tỉ lệ âm này vẫn không thay đổi, khoảng 20%. Stockton và Modesto có tỉ lệ người chìm xuồng cao nhất tại Cali với khoảng 51%. Trong khi đó Vegas lại có tỉ lệ cao nhất trên toàn quốc là 67%.
Có người nán đợi để thị trường chạm đáy sau đó mới bán. Có người có khả năng chi trả chỉ muốn ôn lấy nhà và xem như mất giấy tờ. Còn những ai không có khả năng chi trả, một là làm “loan modification,” bán đi và chấp nhận lỗ, hoặc để ngân hàng xiết nhà. Tất cả những viễn cảnh đó đều cho thấy thị trường địa ốc quay trở lại một cách chậm chạp. Stan Humphies của Zillow cho biết ông nghi ngờ với hiện tượng này đáy của thị trường sẽ lộ diện vào năm 2010 và sau đó thị trường mới bắt đầu phục hồi trở lại.
Gửi ý kiến của bạn