Chính Phủ Obama: Giảm Bớt Can Thiệp Thị Trường Địa Ốc
WASHINGTON - Cuộc bàn định để thu hẹp sự can thiệp của chính phủ tại thị trường cấp nợ mua nhà đang mở rộng - nhưng, đừng vội mong có hành động trong thời gian gần đây.
Hội nghị tại Bộ ngân khố khai mạc sáng Thứ Ba là bước đầu của nỗ lực tái cấu trúc thị trường tài trợ địa ốc trị giá 11000 tỉ MK. Cho tới nay, việc cứu gỡ 2 ngân hàng đầu tư Fannie Mae và Freddie Mac đã gây tốn kém trên 148 tỉ MK, và con số ấy còn lớn thêm.
Bộ trưởng ngân khố Tim Geithner cam kết thực hiện thay đổi tận nền tảng của cơ cấu 2 ngân hàng cùng có tên tắt FM - 2 định chế này sinh lợi nhiều vào lúc thịnh đạt, nhưng đặt gánh nặng lên vai người đóng thuế với các tổn thất lớn khi "bong bóng" nổ. Ông Geithner xác nhận 2 đơn vị FM không là nguyên nhân chính của khủng hoảng, nhưng làm tình hình trở nên xấu hơn. Ông Geithner không đề ra chiến luợc thoát cho Freddie và Fannie, chỉ nói "Trách nhiệm của chúng ta là bảo đảm thiết lập 1 hệ thống không bị ảnh hưởng của khủng hoảng thị trường khi tái phát".
Đảng CH đang mưu đồ giành lại thế đa số tại Lập Pháp qua cuộc bầu cử Tháng 11 trong khi chính phủ Obama cần tìm kiếm hậu thuẫn lưỡng đảng.
Trước thực tế như vậy, ông Geithner nói: các thất bại đưa tới hệ thống chúng ta hiện có là luỡng đảng, giải pháp chúng ta tìm kiếm cũng phải là thế.
Các viên chức và chuyên gia về cấp nợ mua nhà sẵn sàng thông báo các viên chức Bạch Ốc rằng chính phủ phải giữ vai trò hậụ thuẫn các tài trợ mua nhà ngay cả khi 2 ngân hàng FM biến mất.
Kinh tế gia Mark Zandi của Moody's Analytics phát biểu tại hội nghị "Vào lúc cuối ngày, chính phủ vẫn đóng 1 vai trò rất lớn".
Ban quản trị của chính phủ coi sóc 2 ngân hàng FM bị các nhà lập pháp chỉ trích từ nhiều tháng qua. Hồi Tháng 12, Bộ ngân khố loại bỏ giới hạn 400 tỉ MK về nhu cầu tài trợ để 2 ngân hàng ấy không đổ vỡ. Liền đó, nghị sĩ McCain yêu cầu giảm hỗ trợ, trong khi các viên chức tài trợ địa ốc mô tả ý kiến của ông McCain là thiếu thực tế.
Ông Paul Leonard, 1 phó chủ tịch tại HĐ chính sách gia cư, nhận xét "Phải có kế hoạch - không thể chỉ rút ống cứu sinh".
Hai ngân hàng FM, Cục gia cư liên bang (FHA) và cơ quan quản trị cựu chiến binh cùng hậu thuẫn 90% số nợ mua nhà cấp phát trong 6 tháng đầu năm, theo tin của Inside Mortgage Finance.
Tại Bạch Ốc, phụ tá về gia cư Shaun Donovan tuyên bố "Dấu chân của chính phủ tại thị trường địa ốc cần phải nhỏ hơn hiện nay".
Với hệ thống hiện hành, Fannie và Freddie không thể chuyển giao cho tư nhân hay giải thể hoàn toàn. Fannie và Freddie hay định chế thay thế sẽ phải trả tiền cho chính phủ để bảo kê các khoản tiền vay mua nhà - nguồn tiền ấy sẽ cạn khi thị trường địa ốc sụp đổ.
Gửi ý kiến của bạn
