Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

7 Huyền Thoại Chưa Chính Đáng Cho Việc Mua Nhà (kỳ Kết)

17/06/201000:00:00(Xem: 3965)

7 Huyền Thoại Chưa Chính Đáng Cho Việc Mua Nhà (kỳ kết)

Hình minh họa

Thực ra không thể nói rằng quý vị khó thể nào lấy lại số tiền đã chi tiêu cho việc tân trang lại ngôi nhà của mình khi bán nó đi, nếu quý vị chọn phương án tân trang ngôi nhà một cách khéo léo thì sự thu lại món tiền quý vị đã bỏ ra tân trang này sẽ tùy thuộc vào những thứ quý vị tân trang, số tiền đã bỏ ra và cuối cùng là cũng tùy vào nơi quý vị đang sinh sống.
Trong những ngày này với tiền bạc eo hẹp và giá nhà lại hạ, thì việc thu lại món tiền đã bỏ ra để tân trang nhà cửa của giới chủ nhà lại còn nhỏ hơn, theo  bài Cost vs. Value report của  tạp chí Remodeling Magazine 2010, bài này dựa theo những cuộc thăm dò của một số nhà môi giới địa ốc.
Có nhiều kế hoạch bảo trì cần phải làm để giử gìn giá trị căn nhà, nhưng chuyện thu  hồi lại chi phí đầu tư xem ra không bảo đảm. Một số kế hoạch có thể lấy lại khoảng 2/3 chi phí khi căn nhà được bán đi , cũng có một số thu  hồi lại chi phí  khá hơn. Sau đây là một số chi tiết cho thấy tỉ lệ thu hồi lại chi phí bỏ ra cho công việc tân trang nhà.
-Mái nhà ( thu hồi lại  khoảng 67% chi phí khi bán lại nhà)
-Những miếng  nhựa (vinyl siding)  có tính trang trí bọc quanh căn nhà (80%)
-Cửa cái ( bằng thép 129%, sợi thủy tinh 65%)
-Những cửa sổ ( nhựa hay gỗ 77%)
Những kế hoạch tân trang nhà thường thu lại vốn nhiều nhất gồm:
*Làm tăng thêm diện tích sử dụng bằng cách tận dụng  tầng sát nóc nhà (attic) 83%
* Tăng diện tích từ tầng hầm (75%)
* tân trang nhỏ phòng bếp (79%)
Những kế họch thu hồi lại chi phí ít hơn
*Tân trang toàn bộ phòng bếp (72%)
* Làm thêm phòng Master (61%)
*Làm thêm phòng sunroom ( còn gọi là patio room) (57%)
Dĩ nhiên đây là mức trung bình mà các nhà môi giới ước tính. Chi phí và giá trị thu hồi khi bán lại tùy thuộc vào  thành phố và theo khu vực. Một chuyên gia cho biết tỉ lệ thu hồi cao tại thành phố nhưng có thể thấp tại những nơi khác.


Ngoài ra với tư cách cá nhân “ Trong khi làm việc trong ngành địa ốc, tôi đã nhìn thấy nhiều chủ nhà tân trang lại nhà bếp của họ và đã bán ngôi nhà với giá như ý và cùng lúc người mua có thể bước vào xem qua ngôi nhà nhất là nhà bếp đã tân trang, và có ý kiến tủ lạnh nên đặt ở đây thay vì chỗ kia- chỗ kia là chỗ tủ đang đặt,” theo DodgyHingst trong một vài phê bình cho bài “Remodeling in 2010" Addition are out, replacement are in” trên mạng MSN.
Tóm lại cái được khi tân trang nhà là sự thoải mái sống trong căn nhà tân trang theo ý mình. Tân trang nhà không thực sự là một việc đầu tư, nó lại còn ngốn tiền của chủ nhà.
Huyền thoại số 7-Làm chủ nhà sẽ có được sự an toàn và thảnh thơi trong tâm trí
Những người trẻ tuổi thường bị thúc dục bởi cha mẹ, những nhân viên địa ốc và ngay cả chính phủ ( xin nhớ lại câu khẩu hiệu “Ownership society” của cựu Tổng Thống George W. Bush) cho những người mua nhà. Làm chủ nhà được xem như là đường dẫn đến sự an toàn cá nhân.
Làm chủ nhân một căn nhà cũng có những lợi điểm sau đây:
Cuộc sống của quý vị sẽ ổn định, không còn lo chủ nhà thuê tăng giá, bán căn nhà mình đang thuê và tống mình ra ngoài, hay trường hợp chủ nhà để lại cho con, và người thuê lại phải dời chỗ ở.
Có trường học ổn định cho con, vì không phải dời nhà liên miên.
Để dành được tiền (phí dời nhà) vì không dời nhà hoài.
Có cảm giác tự tin vì là nhà của mình, tự ý sơn nhà theo ý, trang bị lại đèn, thiết bị trong nhà, nhưng nếu nhà bị dột, hay lò bếp bị hư thì không còn kêu cứu chủ nhà cho thuê như trước.
Tuy vậy cũng không còn cảm giác an toàn bây giờ cho 10.7 triệu chủ nhà (khoảng ¼- khi giá trị nhà đang ở dưới mực nước.
Có nhiều giấc mơ Hoa Kỳ muốn dời nhà hay mua căn khác lớn hơn đành phải hoãn lại vì không đủ tiền trả dứt nợ nhà, những cặp vợ chồng không hạnh phúc đang muốn ly dị cũng không thể chia tài sản để bắt đầu lại từ đầu bởi vì họ không thể lấy tiền ra khỏi căn nhà chung.
Vô tư, không phiền não không xảy ra vào thời điểm này.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.