Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

7 Huyền Thoại Chưa Chính Đáng Cho Việc Mua Nhà (kỳ Kết)

17/06/201000:00:00(Xem: 3509)

7 Huyền Thoại Chưa Chính Đáng Cho Việc Mua Nhà (kỳ kết)

Hình minh họa

Thực ra không thể nói rằng quý vị khó thể nào lấy lại số tiền đã chi tiêu cho việc tân trang lại ngôi nhà của mình khi bán nó đi, nếu quý vị chọn phương án tân trang ngôi nhà một cách khéo léo thì sự thu lại món tiền quý vị đã bỏ ra tân trang này sẽ tùy thuộc vào những thứ quý vị tân trang, số tiền đã bỏ ra và cuối cùng là cũng tùy vào nơi quý vị đang sinh sống.
Trong những ngày này với tiền bạc eo hẹp và giá nhà lại hạ, thì việc thu lại món tiền đã bỏ ra để tân trang nhà cửa của giới chủ nhà lại còn nhỏ hơn, theo  bài Cost vs. Value report của  tạp chí Remodeling Magazine 2010, bài này dựa theo những cuộc thăm dò của một số nhà môi giới địa ốc.
Có nhiều kế hoạch bảo trì cần phải làm để giử gìn giá trị căn nhà, nhưng chuyện thu  hồi lại chi phí đầu tư xem ra không bảo đảm. Một số kế hoạch có thể lấy lại khoảng 2/3 chi phí khi căn nhà được bán đi , cũng có một số thu  hồi lại chi phí  khá hơn. Sau đây là một số chi tiết cho thấy tỉ lệ thu hồi lại chi phí bỏ ra cho công việc tân trang nhà.
-Mái nhà ( thu hồi lại  khoảng 67% chi phí khi bán lại nhà)
-Những miếng  nhựa (vinyl siding)  có tính trang trí bọc quanh căn nhà (80%)
-Cửa cái ( bằng thép 129%, sợi thủy tinh 65%)
-Những cửa sổ ( nhựa hay gỗ 77%)
Những kế hoạch tân trang nhà thường thu lại vốn nhiều nhất gồm:
*Làm tăng thêm diện tích sử dụng bằng cách tận dụng  tầng sát nóc nhà (attic) 83%
* Tăng diện tích từ tầng hầm (75%)
* tân trang nhỏ phòng bếp (79%)
Những kế họch thu hồi lại chi phí ít hơn
*Tân trang toàn bộ phòng bếp (72%)
* Làm thêm phòng Master (61%)
*Làm thêm phòng sunroom ( còn gọi là patio room) (57%)
Dĩ nhiên đây là mức trung bình mà các nhà môi giới ước tính. Chi phí và giá trị thu hồi khi bán lại tùy thuộc vào  thành phố và theo khu vực. Một chuyên gia cho biết tỉ lệ thu hồi cao tại thành phố nhưng có thể thấp tại những nơi khác.


Ngoài ra với tư cách cá nhân “ Trong khi làm việc trong ngành địa ốc, tôi đã nhìn thấy nhiều chủ nhà tân trang lại nhà bếp của họ và đã bán ngôi nhà với giá như ý và cùng lúc người mua có thể bước vào xem qua ngôi nhà nhất là nhà bếp đã tân trang, và có ý kiến tủ lạnh nên đặt ở đây thay vì chỗ kia- chỗ kia là chỗ tủ đang đặt,” theo DodgyHingst trong một vài phê bình cho bài “Remodeling in 2010" Addition are out, replacement are in” trên mạng MSN.
Tóm lại cái được khi tân trang nhà là sự thoải mái sống trong căn nhà tân trang theo ý mình. Tân trang nhà không thực sự là một việc đầu tư, nó lại còn ngốn tiền của chủ nhà.
Huyền thoại số 7-Làm chủ nhà sẽ có được sự an toàn và thảnh thơi trong tâm trí
Những người trẻ tuổi thường bị thúc dục bởi cha mẹ, những nhân viên địa ốc và ngay cả chính phủ ( xin nhớ lại câu khẩu hiệu “Ownership society” của cựu Tổng Thống George W. Bush) cho những người mua nhà. Làm chủ nhà được xem như là đường dẫn đến sự an toàn cá nhân.
Làm chủ nhân một căn nhà cũng có những lợi điểm sau đây:
Cuộc sống của quý vị sẽ ổn định, không còn lo chủ nhà thuê tăng giá, bán căn nhà mình đang thuê và tống mình ra ngoài, hay trường hợp chủ nhà để lại cho con, và người thuê lại phải dời chỗ ở.
Có trường học ổn định cho con, vì không phải dời nhà liên miên.
Để dành được tiền (phí dời nhà) vì không dời nhà hoài.
Có cảm giác tự tin vì là nhà của mình, tự ý sơn nhà theo ý, trang bị lại đèn, thiết bị trong nhà, nhưng nếu nhà bị dột, hay lò bếp bị hư thì không còn kêu cứu chủ nhà cho thuê như trước.
Tuy vậy cũng không còn cảm giác an toàn bây giờ cho 10.7 triệu chủ nhà (khoảng ¼- khi giá trị nhà đang ở dưới mực nước.
Có nhiều giấc mơ Hoa Kỳ muốn dời nhà hay mua căn khác lớn hơn đành phải hoãn lại vì không đủ tiền trả dứt nợ nhà, những cặp vợ chồng không hạnh phúc đang muốn ly dị cũng không thể chia tài sản để bắt đầu lại từ đầu bởi vì họ không thể lấy tiền ra khỏi căn nhà chung.
Vô tư, không phiền não không xảy ra vào thời điểm này.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.