Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Định Dạng Đáy Thị Trường Địa Ốc

26/03/200900:00:00(Xem: 2057)

Định dạng đáy thị trường địa ốc

Các con số thống kê trong Tháng Hai kết hợp với lãi suất thấp và nỗ lực từ chính phủ ưu đãi người mua nhà lần đầu cho thấy thị trường có thể đang hướng đến mức giảm tối đa.
Nhưng một số chuyên gia vẫn tin rằng giá có thể sẽ còn xuống nữa và sự phục hồi sẽ còn cách xa ít nhất khoảng 1 năm nữa dù đáy của thị trường có thể được hiểu là dựa vào loại nhà và khu vực cư sống.
Xu hướng mua bán có vẻ tích cực hơn. Nhưng giá vẫn còn cao. Do đó có người cho rằng giá nhà sẽ phải xuống nữa. Nhưng xuống bao nhiêu thì vẫn chưa ngã ngũ. Có thể là cuối năm nay nhờ vào cải thiện vật giá và nhu cầu tăng kèm theo lãi thấp.
Nhưng trang Moody’s Economy.com thì có vẻ bi quan hơn. Trang này dựa vào con số tính toán của S&P và cho rằng nếu thất nghiệp vẫn cứ tăng đều thì dù có nhiều yếu tố thuận lợi song người mua vẫn khó mà tăng nhiều. Một chuyên gia còn lo ngại rằng giá nhà thấp sẽ còn góp phâ gia tăng tỉ lệ xiết nợ vì chủ nhà mua vào thời điểm cao của thị trường đã mất tiền. Trong lúc dự tính có thể sẽ lên cao vào hè này thì xiết nhà vẫn không xuyên giảm.
Ngược lại thông tin từ Realtor lại cho thấy một viễn ảnh tương đối khả quan hơn. Dự tính giá nhà sẽ chạm đáy vào giữa năm 2010, giảm thêm khoảng 20% từ mức hiện tại, và có thể còn giảm 35% đối với những căn condo. Đối với những căn hộ tách biệt có thể còn xuống thêm 40% nữa.
Vào tháng Hai, số nhà bán cao hơn cùng thời điểm năm ngoái. Tuy vậy, số nhà trên lịch bán vẫn còn rất nhiều. Với đà hiện nay thì phải mất thêm 3 năm nữa mới bán nốt số nhà còn lại. Các chuyên gia nhất trí thị trường tương đối khách quan nếu nhu cầu nhà đất không giảm trong vòng 6 tháng và cho thấy sự cân bằng giữa người bán và mua.
Một dấu hiệu tích cực là tổng số nhà và condo trên thị trường đã giảm đến 2 con số so với một năm trước. Giảm con số nhà đang tồn đọng hiện nay là yếu tố quan trọng để lấy lại thăng bằng giá cả. Dĩ nhiên mỗi nơi có một giá thấp khác nhau.
Tuy nhiên các vùng có nhiều nhà bị tịch thu hoặc không bán được sẽ còn hạ giá nữa trong tương lai. Và giá condo có thể vẫn không lên lại trong vòng 5 đến 7 năm nữa. Nhưng một lần nữa, không phải đáy ở mỗi nơi đều như nhau.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.