Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Obama Kế Hoạch Phục Hồi Kinh Tế Và Biện Pháp 'cứu' Thị Trường Địa Ốc

19/03/200900:00:00(Xem: 2070)

Obama Kế hoạch phục hồi kinh tế và biện pháp 'cứu' thị trường địa ốc

Nhân dịp Tổng Thống Obama ghé thăm Quận Cam hôm Thứ Tư 18 Tháng Ba 2009 vừa qua, có không ít người đã đề cập đến vấn đề cứu nguy địa ốc. Trong tình hình hiện nay, muốn giải cứu thị trường bất động sản thì phải thực hiện nhiều biện pháp cùng một lúc. Chủ trương của ông và Quốc Hội là cùng xây dựng, hoàn thiện lại luật bất động sản, thể chế để vận hành hiệu quả hơn thị trường này.
Có thể nói chủ trương thắt chặt tín dụng nhà đất đang ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nhưng nếu nhìn về lâu dài thì đó là một thay đổi tốt. Chỉ có cách đó, mới đưa được nhà đất về đúng với giá trị thực (không phải giá đầu cơ) và sẽ giúp cho giới trung lưu nghĩ đến chốn an cư của mình.
Nhìn lại quá khứ những 5,6 năm trước cho đến 1,2 năm trở lại có nhiều công ty địa ốc thời gian qua đã tận dụng cơ hội và làm giàu quá nhanh chóng nhất là những công ty môi giới. Họ đã dùng những lỗ hổng luật pháp để thổi giá nhà đất lên rất cao để hưởng lợi và cuối cùng vấn đề này đã trở nên quá nan giải. Có không ít nhà thầu xây dựng đã theo lợi nhuận kinh tế xây toàn chung cư cao cấp.
Do đó mà các biện pháp sau đây có thể được thực thi ngay gồm:
- Doanh nghiệp xây dựng phải kiểm tra thời gian hoàn tất dự án theo từng giai đoạn, nhất là nên tranh thủ khi giá cả vật liệu xây dựng đang giảm có thể nhanh chóng hoàn thiện các hàng hóa bất động sản.
- Doanh nghiệp cần chọn phương thức, giá bán trả góp hay ưu đãi thích hợp
- Doanh nghiệp phải xác định đúng giá thành, mức lợi nhuận phù hợp để có thể đưa ra giá tối ưu. Hiện nay nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và ổn định vẫn rất lớn.
- Ngân hàng cần chọn lựa loại khách hàng để cho vay mua nhà
- Một số doanh nghiệp, nhà băng nên liên kết, sáp nhập nhằm tạo ra t lực mạnh hơn trong cạnh tranh.
- Chính phủ cần quản lý linh hoạt các công cụ, chính sách tài chính bất động sản như tín dụng, thuế, lãi suất... Đồng thời có thể quy định một vài nơi cho phép thành lập và vận hành các quỹ tín thác bất động sản.
- Thu hút thêm lượng kiều hối thông qua đầu tư, mua bán bất động sản.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.