Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Năm Câu Hỏi Dành Cho Người Mua Nhà Lần Đầu

24/12/200900:00:00(Xem: 2722)

Năm Câu Hỏi Dành Cho Người Mua Nhà Lần Đầu


Hình minh họa


Nhiều người mua nhà lần đầu thường chọn căn nhà trước khi làm các thủ tục tài trợ, nhưng các chuyên gia khuyên chúng ta nên làm ngược lại.
Thường thì người mua nhà gọi cho nhà môi giới địa ốc, rồi người môi giới địa ốc mới giới thiệu cho họ người lo món tiền vay. Dan Huss, một chuyên viên tư vấn với ngân hàng BNC National Bank tại Scottsdale, Ariz., thì cho là người mua nhà nên liên lạc với một người chuyên gia lo về tiền vay mua nhà trước khi gọi cho nhà môi giới địa ốc. Một khi người mua gọi cho chuyên gia về nợ nhà họ sẽ cho chúng ta biết chúng ta có đủ điều kiện hay không và nếu có thì món vay được tới mức bao nhiêu"
Có 5 câu hỏi người mua nhà nên tự hỏi trước khi quyết định mua nhà.
1-Tôi có thể mua tới mức giá nào"
Cũng khó biết được quý vị có thể theo tới mức nào, câu trả lời tốt nhất là để ra ¼ thu nhập của mình để trả tiền nợ nhà mỗi tháng, đó là tính theo net income sau khi trừ thuế, thông thường thì nhà tài trợ tính gross income (tổng thu nhập trước khi trừ thuế) từ 25% đến 32 %, nếu vượt quá 35% thì đó là mức nguy hiểm, với mức 25%, cho dù chúng ta tạm thời mất đi một nguồn thu nhập thì cũng không ảnh hưởng đến món tiền trả nợ nhà mỗi tháng..
2- Còn những chi phí nào khác ngoài món tiền nợ nhà"
Những người mua nhà thường tính lầm về tổng số chi phí bỏ ra để mua và duy trì căn nhà, hãy có một cuộc nói chuyện về tiền đặt cọc mua nhà và chi phí đóng hồ sơ nhà hoàn tất việc mua nhà, quý vị cần biết các chi phí bỏ ra. Kế tiếp hãy chắc chắn các món tiền đóng hàng tháng, vì tính toán trên mạng không luôn bao gồm tiền thuế, tiền HOA, điện, ga,  nước, rác... và tiền bảo hiểm nhà. Nên có tiền dự trữ cho việc sửa chửa dù là mua nhà mới hay cũ, do đó nếu tiền nợ nhà chiếm 25% thì cộng với số dự trữ cho việc sửa chửa có thể tăng đến 30% thu nhập của gia đình..


3- Người mua cần gì ở ngôi nhà và làng giềng xung quanh"
Thường thì nhà môi giới địa ốc sẽ hỏi chúng ta thích gì ở ngôi nhà để giúp họ hình dung ra ngôi nhà sẽ mua như thế nào" Có thích đi dạo ở công viên, hay tập thể dục không", Hay thích đi nhà hàng không cũng là một vấn đề cần bàn, vào mùa đông lạnh có thể lội bộ ra trạm xe buýt cách vài khu phố" cũnglà một lựa chọn.
4- Liệu căn nhà này có đáp ứng yêu cầu ở lâu dài của tôi"
Khi quý vị quyết định chọn mua căn nhà dựa trên tình trạng tài chính của mình thì cũng nên liên tưởng đến cuộc sống trong tương lai với ngôi nhà, quý vị nên tự hỏi mình sẽ sinh sống với gia đình lâu dài trong căn nhà này" hay mình cần có văn phòng làm việc, hay mình sẽ rước cha mẹ về ở chung" các yếu tố đó cũng giúp người mua hình dung ra căn nhà tương lai của mình, cũng  đừng quên chọn nơi có trường học tốt trong trường hợp quý vị có con trẻ.
5-Tôi có chuẩn bị sẵn sàng để làm chủ nhà"
Không cần biết quý vị có bao nhiêu nhưng khi làm chủ căn nhà thì sẽ có nhiều tiền đội nón ra đi, và quý vị sẽ mất nhiều thời gian cho căn nhà mới. Nếu là người chi xài khôn khéo thì quý vị đã chuẩn bị để làm chủ căn nhà.
Nếu quý vị đã sẵn sàng rồi thì xin mời, vì đó cũng là quyết định khôn khéo, chuyên gia cho biết “ làm chủ căn nhà tốt hơn chúng ta đi thuê mướn,”  chúc quý vị tìm được căn nhà mơ ước của mình.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.