Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Lãi Suất Hoa Kỳ Và Gia Cư Của Dân Mỹ

20/09/200700:00:00(Xem: 4498)

Như nhiều người trông đợi, ngày 18 vừa qua, Ủy ban Tiền tệ và Tín dụng FOMC của hệ thống Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ (Hội đồng Dự trữ Liên bang) đã giảm lãi suất ngắn hạn. Đa số đoán rằng lãi suất liên ngân hàng (fed fund rate) các ngân hàng cho nhau vay trong ngắn hạn sẽ giảm 25 điểm (0,25%). Trong số 134 kinh tế gia được khảo sát ý kiến, chỉ có 23 người dự đoán là lãi suất này sẽ được hạ 50 điểm, là điều đã xảy ra.

Cũng trong buổi họp định kỳ, sáu tuần một lần, của Ủy ban FOMC, lãi suất thế chấp (discount rate, là lãi suất các ngân hàng trả cho Ngân hàng Trung ương khi cần vay tiền trong ngắn hạn và thế chấp bằng trái phiếu) được hạ 50 điểm, sau khi đã bất ngờ được giảm 50 điểm vào ngày 17 tháng Tám.

Trong kỳ họp trước, vào ngày bảy tháng Tám, Ủy ban FOMC đã không hạ lãi suất như nhiều người dự đoán, hay mong đợi. Lý do trình bày khi đó là Ngân hàng Trung ương Mỹ vẫn e sợ lạm phát hơn là những rủi ro tài chánh xuất phát tự sự suy sụp của loại tín dụng thứ cấp (sub-prime) trên thị trường gia cư Hoa Kỳ. Ngay sau đó, thực tế đã cho thấy Ngân hàng Trung ương Mỹ đánh giá sai những rủi ro này. Vì vậy mới có quyết định hạ lãi suất thế chấp vào ngày 17 và hạ lãi suất liên ngân hàng đúng một tháng sau, và hạ một lúc 50 điểm, một trường hợp hy hữu.

Cùng với quyết định cắt giảm loại lãi suất căn bản này, Ủy ban FOMC có ra thông cáo ngắn gọn, cho thấy Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ 1) vẫn canh chừng lạm phát, nhưng 2) e ngại nguy cơ suy thoái kinh tế, 3) do sự "điều chỉnh" của thị trường gia cư. Diễn giải cho dễ hiểu thì Ngân hàng Trung ương Mỹ không sợ một sự suy sụp của thị trường gia cư (mới chỉ là "điều chỉnh" thôi, sau một giai đoạn tăng trưởng dài) mà sợ ảnh hưởng lây lan qua kinh tế.

Nếu quả là đúng như thế, người ta phải kết luận rằng Ngân hàng Trung ương Mỹ không sợ thị trường gia cư địa ốc sẽ sụp đổ, nhưng lại e là kinh tế Hoa Kỳ có thể bị suy trầm.

Thị trường gia cư Hoa Kỳ quả là có suy giảm, với số nhà bị kéo (foreclosure) gia tăng mạnh, 36% trong tháng 7, gấp đôi so với một năm trước, với số nhà khởi công xây cất đang ở mức thấp nhất kể từ 16 năm nay, v.v.... Vậy mà Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ vẫn chỉ xem chuyện ấy là một sự điều chỉnh - correction - chứ chưa hẳn là suy thoái hay khủng hoảng. Mối lo của cơ quan phụ trách về tiền bạc Hoa Kỳ nằm ở nơi khác: số thất nghiệp có tăng nhẹ, mức độ tin tưởng của giới tiêu thụ có giảm sút, và kinh tế Hoa Kỳ có thể bị suy trầm. Giữa hai mối lo trái ngược, là lạm phát vì tăng trưởng mạnh và suy trầm vì tăng trưởng chậm hơn, Ngân hàng Trung ương Mỹ đã có sự quyết định chiến lược.

Khi lãi suất được hạ như vậy, chuyện gì sẽ xảy ra"

Tất cả hệ thống ngân hàng Hoa Kỳ đều căn cứ trên loại lãi suất căn bản ấy để tính tiền lãi cho thân chủ. Nhờ lãi suất liên ngân hàng được giảm 50 điểm, những người vay tiền mua nhà theo thể thức lãi suất di động sẽ thấy tiền nhà hàng tháng giảm được vài trăm bạc, và tiền lời trả chi thẻ tín dụng cũng bớt được vài chục. Khoản tiền gần ba trăm bạc ấy được coi là "saved", nghĩa là không bị mất mà có thể được dùng cho việc khác, trước hết là việc thanh toán tiền tiêu thụ cho những nhu cầu trước mắt.

Nói cho dễ hiểu thì mỗi gia đình có thể bơm thêm vài trăm bạc vào nền kinh tế. Hay vài trăm tỷ nếu tính trên khuôn khổ toàn quốc. 

Trở lại chuyện sub-prime, nếu cho rằng tổng số tài sản gia cư được tài trợ theo thể thức bất trắc này lên tới 1.500 tỷ Mỹ kim (hơn gấp đôi ngân khoản tín dụng tài trợ thứ cấp là 600 tỷ) và rằng 20% sẽ bị mất luôn vì khách nợ trả không nổi, là một kỷ lục đáng sợ mà chưa xảy ra, thì cả nền kinh tế Hoa Kỳ sẽ bị mất khoảng 300 tỷ, một con số cao gấp ba dự đoán tháng trước của Chủ tịch Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ. Nếu các công ty tài trợ bị mất 300 tỷ để ôm về một số nhà cửa sẽ bán rẻ, chừng nửa giá, thì số tài sản bị "mất" chỉ đáng giá 150 tỷ Mỹ kim. Mỗi năm, kinh tế Hoa Kỳ sản xuất ra một ngân khoản cao gấp trăm lần như vậy. Giả thuyết bi quan nhất có nghĩa là Hoa Kỳ sẽ mất hơn 1% tài sản vì vụ tín dụng gia cư đầy rủi ro này, bằng phân nửa số tiền đã bị "mất" trong vụ khủng hoảng quỹ tiết kiệm và tài trợ cách đây gần 20 năm.

Vì vậy, chuyện gia cư là vấn đề đáng quan tâm, nhưng không đáng hốt hoảng!

Nhưng chẳng vì vậy mà người ta nên tiếp tục sinh hoạt và làm ăn theo tinh thần cũ, là cứ tiêu xài hay vay mượn bừa phứa đi, khi gặp nạn thì sẽ có Ngân hàng Trung ương hay chính quyền cấp cứu mình!

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.