Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Mua Nhà Hay Mướn Nhà Khi Về Hưu

13/05/201000:00:00(Xem: 4324)

Mua Nhà Hay Mướn Nhà Khi Về Hưu

Hình minh họa

Thường thì khi về hưu người ta lại có ý muốn dời về căn nhà mới, có thể gọn hơn và khu vực có địa thế thích hợp cho bản thân mình, nhưng trong một vài trường hợp thì việc đi thuê nhà có khi lại rẻ hơn. Thuê nhà ở là một sự chọn lựa tốt hơn.
Tình trạng thị trường địa ốc vẫn còn thay đổi, cho dù giá nhà dường như đnag ổn định ở vài khu vực, nhưng vẫn còn đó một cơ hội ngôi nhà quý vị mua hôm nay, có thể ngày mai lại bị giảm giá trị.
Cho những ai cân phân nặng nhẹ về việc dời nhà thì cách dễ tính nhất đối với việc mua nhà hay thuê nhà thì có thể dùng cách tính theo “tỉ lệ mua đối với thuê”, theo khoa trưởng Baker, đồng giám đốc tại the Center for Economic và Policy Research tại Washington, D.C.
Chúng ta có thể dùng hai căn nhà có cùng kích thước và chất lượng như nhau-một cái dùng cho thuê , còn cái kia để bán-trong một khu vực, tính toán theo cách lấy giá tiền của ngôi nhà bán chia cho tổng chi phí của căn nhà thuê trong vòng một năm. Nếu kết quả cao hơn 20, thì có thể giá nhà có thể bị giảm trong tương lai. Như vậy sự chọn lựa để thuê căn nhà là tốt hơn.Chẳng hạn như giá căn nhà là $300,000 chia cho tổng chi phí của căn nhà mướn trong 12 tháng là $30,000 ta thấy kết quả là con số 10, thì như vậy là dưới 20, theo Baker cho biết  hầu hết kết quả là con số 15  hay thấp hơn, số 15 là trung bình theo tỉ lệ mua đối với thuê, Baker nói ở con số đó thì tỉ lệ giửa việc chọn mua và thuê nhà có chi phí gần bằng nhau. Còn nếu khi con số kết quả nhỏ hơn 15 thì việc mua nhà khả dĩ tốt hơn.


Vậy thì nên mua nhà hay thuê nhà khi về hưu"
Việc thuê nhà trong khu đô thị có nhiều điều hấp dẫn, theo Hessam Nadji, giám đốc điều hành  nghiên cứu các dịch vụ tại Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, một  công ty đầu tư địa ốc có cơ sở tại Encino, Calif. Những căn chung cư hay nhà condo cho thuê cung cấp cho người thuê dễ dàng tận hưởng nền văn hóa, sự thưởng ngoạn và nhàn rỗi, với gánh nặng bảo trì nhà được giảm bớt.
Nhưng cả Baker và Nadji đều khuyên có nhiều yếu tố cần cân nhắc khi quyết định việc mua hay thuê cho mình căn nhà khi về hưu. “ Nếu quý vị có lý do cho rằng mình đang  xây lại tiền equity trong căn nhà,” Baker nói, thì việc này lại tốt khi phải trả thêm tiền để làm chủ căn nhà. Đối với việc làm chủ căn nhà mà quý vị có kế hoạch ở trong đó khoảng một thập niên, thì việc mua nhà lại là sự lựa chọn hấp dẫn hơn, ngay cả khi tiền trả nợ nhà hàng tháng cao hơn tiền thuê nhà hàng tháng. ông nói.
Nhưng còn phía mặt kia của vấn đề, ông nói thêm, “ Nếu quý vị đang trả tiền làm chủ căn nhà để xây lại equity, cũng như khi giá nhà có vẻ như đang giảm và quý vị không ở trong căn nhà đủ lâu để trang trải chi phí làm chủ, thì dường như quý vị đang vất bỏ tiền của mình.”
Do vậy, mua nhà hay thuê nhà để ở khi về hưu cũng còn tùy theo hoàn cảnh của từng người, tùy theo khả năng tài chính của mình, và nhất là sự quyết định của chính bản thân người về hưu để có một sự lựa chọn đúng đắn.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.