Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Mua Nhà Hay Mướn Nhà Khi Về Hưu

13/05/201000:00:00(Xem: 4054)

Mua Nhà Hay Mướn Nhà Khi Về Hưu

Hình minh họa

Thường thì khi về hưu người ta lại có ý muốn dời về căn nhà mới, có thể gọn hơn và khu vực có địa thế thích hợp cho bản thân mình, nhưng trong một vài trường hợp thì việc đi thuê nhà có khi lại rẻ hơn. Thuê nhà ở là một sự chọn lựa tốt hơn.
Tình trạng thị trường địa ốc vẫn còn thay đổi, cho dù giá nhà dường như đnag ổn định ở vài khu vực, nhưng vẫn còn đó một cơ hội ngôi nhà quý vị mua hôm nay, có thể ngày mai lại bị giảm giá trị.
Cho những ai cân phân nặng nhẹ về việc dời nhà thì cách dễ tính nhất đối với việc mua nhà hay thuê nhà thì có thể dùng cách tính theo “tỉ lệ mua đối với thuê”, theo khoa trưởng Baker, đồng giám đốc tại the Center for Economic và Policy Research tại Washington, D.C.
Chúng ta có thể dùng hai căn nhà có cùng kích thước và chất lượng như nhau-một cái dùng cho thuê , còn cái kia để bán-trong một khu vực, tính toán theo cách lấy giá tiền của ngôi nhà bán chia cho tổng chi phí của căn nhà thuê trong vòng một năm. Nếu kết quả cao hơn 20, thì có thể giá nhà có thể bị giảm trong tương lai. Như vậy sự chọn lựa để thuê căn nhà là tốt hơn.Chẳng hạn như giá căn nhà là $300,000 chia cho tổng chi phí của căn nhà mướn trong 12 tháng là $30,000 ta thấy kết quả là con số 10, thì như vậy là dưới 20, theo Baker cho biết  hầu hết kết quả là con số 15  hay thấp hơn, số 15 là trung bình theo tỉ lệ mua đối với thuê, Baker nói ở con số đó thì tỉ lệ giửa việc chọn mua và thuê nhà có chi phí gần bằng nhau. Còn nếu khi con số kết quả nhỏ hơn 15 thì việc mua nhà khả dĩ tốt hơn.


Vậy thì nên mua nhà hay thuê nhà khi về hưu"
Việc thuê nhà trong khu đô thị có nhiều điều hấp dẫn, theo Hessam Nadji, giám đốc điều hành  nghiên cứu các dịch vụ tại Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, một  công ty đầu tư địa ốc có cơ sở tại Encino, Calif. Những căn chung cư hay nhà condo cho thuê cung cấp cho người thuê dễ dàng tận hưởng nền văn hóa, sự thưởng ngoạn và nhàn rỗi, với gánh nặng bảo trì nhà được giảm bớt.
Nhưng cả Baker và Nadji đều khuyên có nhiều yếu tố cần cân nhắc khi quyết định việc mua hay thuê cho mình căn nhà khi về hưu. “ Nếu quý vị có lý do cho rằng mình đang  xây lại tiền equity trong căn nhà,” Baker nói, thì việc này lại tốt khi phải trả thêm tiền để làm chủ căn nhà. Đối với việc làm chủ căn nhà mà quý vị có kế hoạch ở trong đó khoảng một thập niên, thì việc mua nhà lại là sự lựa chọn hấp dẫn hơn, ngay cả khi tiền trả nợ nhà hàng tháng cao hơn tiền thuê nhà hàng tháng. ông nói.
Nhưng còn phía mặt kia của vấn đề, ông nói thêm, “ Nếu quý vị đang trả tiền làm chủ căn nhà để xây lại equity, cũng như khi giá nhà có vẻ như đang giảm và quý vị không ở trong căn nhà đủ lâu để trang trải chi phí làm chủ, thì dường như quý vị đang vất bỏ tiền của mình.”
Do vậy, mua nhà hay thuê nhà để ở khi về hưu cũng còn tùy theo hoàn cảnh của từng người, tùy theo khả năng tài chính của mình, và nhất là sự quyết định của chính bản thân người về hưu để có một sự lựa chọn đúng đắn.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.