Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Có Nên Bán Nhà Trong Thời Gian Này Không?

03/12/200900:00:00(Xem: 3636)

Có Nên Bán Nhà Trong Thời Gian Này Không"

Hình minh họa


Có nhiều người chủ nhà lúc này hơi phân vân không biết có nên bán nhà lúc này khi giá đã hơi nhích lên hay nên đợi năm tới hay vài năm nữa.
Giá nhà sau khi hạ liên tục mỗi tháng trong gần 3 năm, thì theo  the Standard & Poor’s chỉ số  so sánh giá nhà của 10 thành phố Hoa kỳ sau khi sụt giảm từ tháng giêng đến tháng tư tới 4.8 %, thì lại đã có sự tăng giá 3.6% từ tháng tư đến tháng 7 vừa qua,  điều này nói lên  có sự thay đổi lớn và bất ngờ, một phần có thể do lãi suất xuống thấp gần mức kỷ lục, và $8,000 tiền giảm thuế cho người mua nhà lần đầu, và có sự thay đổi trong tâm lý người mua nhà.
Tuy nhiên cho dù giá nhà có vẻ đi lên, nhưng vẫn còn thấp hơn cách đây 1 năm. Một yếu tố chính làm cho sự mua nhà tăng lên là khả năng có thể trả nổi tiền nhà hàng tháng của giới mua nhà. Giá nhà hạ và lãi suất thấp điều này khiến cho người ta thích mua nhà hơn.
Giá nhà thay đổi nhiều trong cùng một thị trường, cũng trong khu vực vịnh San Francisco, giá trung bình một ngôi nhà vào mùa hạ năm 2007 là $650,000, theo MDA DataQuick, một hãng thông tin về địa ốc, thì cho tới thời điểm tháng 9 năm 2009 giá nhà khu vực này chỉ còn trung bình là $365,000.
The S&P cũng cố gắng làm cuộc đo lường sự thay đổi trong trị giá nhà. Giá nhà trung bình dao động nói lên  có sự thay đổi về giá trị nhà và những thay đổi về đặc điểm trong thị trường. Phân nữa số ngôi nhà đã bán ra trong thời kỳ này thì có giá bán hơn mức trung bình, còn phân nữa số nhà bán kia có giá bán lại thấp hơn mức trung bình.
The Morgage Bankers Association (MBA) mới đây đã tiên đoán kinh tế tiếp tục tăng trưởng đến hết năm 2009, và sẽ đi xuống vào đầu năm 2010, MBA còn tiên đoán sự kéo dài tăng tưởng trở lại sẽ tiếp tục vào khoảng giửa năm 2010, với lãi suất cố định địa ốc có thể tăng từ 5 % lên 5.6%. MBA còn tiên đoán giá nhà trung bình toàn quốc sẽ tới đáy trong đầu năm 2010, cho dù điều này cũng có thay đổi khác nhau tùy theo địa phương và mức giá.


Những căn nhà giá hạ đang là thị phần nóng nhất, và giá của nhà có mức trung bình cũng đã được cải thiện, theo DataQuick, còn những thị trường của những căn nhà bạc triệu vẫn còn ì ạch bởi người mua vẫn còn mong những món giảm giá lớn.
Những chủ nhà muốn bán nhà của mình vào năm tới nên bắt đầu sửa soạn ngay từ bây giờ. Rất có thể thị trường nhà sẽ mau thay đổi với thời kỳ tăng giá. Cách duy nhất để có thể có lợi khi giá nhà tăng là căn nhà của mình đã sẵn sàng trên thị trường, hay là sửa soạn cho căn nhà sẵn sàng đón khách mua khi người môi giới địa ốc thông báo cho biết có khách cho căn nhà của mình.
Xin đừng để đến phút chót mới sửa soạn cho căn nhà của mình để bán. Có một số môi giới địa ốc lại khuyên người mua đừng làm gì cho căn nhà trước khi bán, đồng thời  khuyến khích người bán đưa ra giá bán hạ vì căn nhà không còn trong tình trạng tốt và không đẹp khi trình bày cho khách mua.
Nhưng thực tế thì có khác, cách bán nhà tốt nhất trên thị trường là ngôi nhà của mình càng đẹp càng tốt. Hay ít nhất căn nhà cũng được vén khéo. Thông thường thì  căn nhà cần làm đẹp lại bên ngoài như nước sơn, sơn mới làm cho căn nhà thu hút hơn., thay thảm cũ đã mòn. thay mới những ngọn đèn trong nhà và quét dọn ngoài sân. Nếu quý vị sống trong khu vực nhà đang có giá nhất thì quý vị hãy cân nhắc làm cho căn nhà của mình trở nên hấp dẫn hơn so với những căn nhà khác trong khu vực lân cận.
Nếu quý vị đã chuẩn bị xong mọi thứ, hãy gọi cho đại diện địa ốc để đưa căn nhà của mình lên thị trường sớm. Thông thường người bán cần đến vài tháng chuẩn bị cho căn nhà của mình lên thị trường.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.