Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Có Nên Bán Nhà Trong Thời Gian Này Không?

03/12/200900:00:00(Xem: 3353)

Có Nên Bán Nhà Trong Thời Gian Này Không"

Hình minh họa


Có nhiều người chủ nhà lúc này hơi phân vân không biết có nên bán nhà lúc này khi giá đã hơi nhích lên hay nên đợi năm tới hay vài năm nữa.
Giá nhà sau khi hạ liên tục mỗi tháng trong gần 3 năm, thì theo  the Standard & Poor’s chỉ số  so sánh giá nhà của 10 thành phố Hoa kỳ sau khi sụt giảm từ tháng giêng đến tháng tư tới 4.8 %, thì lại đã có sự tăng giá 3.6% từ tháng tư đến tháng 7 vừa qua,  điều này nói lên  có sự thay đổi lớn và bất ngờ, một phần có thể do lãi suất xuống thấp gần mức kỷ lục, và $8,000 tiền giảm thuế cho người mua nhà lần đầu, và có sự thay đổi trong tâm lý người mua nhà.
Tuy nhiên cho dù giá nhà có vẻ đi lên, nhưng vẫn còn thấp hơn cách đây 1 năm. Một yếu tố chính làm cho sự mua nhà tăng lên là khả năng có thể trả nổi tiền nhà hàng tháng của giới mua nhà. Giá nhà hạ và lãi suất thấp điều này khiến cho người ta thích mua nhà hơn.
Giá nhà thay đổi nhiều trong cùng một thị trường, cũng trong khu vực vịnh San Francisco, giá trung bình một ngôi nhà vào mùa hạ năm 2007 là $650,000, theo MDA DataQuick, một hãng thông tin về địa ốc, thì cho tới thời điểm tháng 9 năm 2009 giá nhà khu vực này chỉ còn trung bình là $365,000.
The S&P cũng cố gắng làm cuộc đo lường sự thay đổi trong trị giá nhà. Giá nhà trung bình dao động nói lên  có sự thay đổi về giá trị nhà và những thay đổi về đặc điểm trong thị trường. Phân nữa số ngôi nhà đã bán ra trong thời kỳ này thì có giá bán hơn mức trung bình, còn phân nữa số nhà bán kia có giá bán lại thấp hơn mức trung bình.
The Morgage Bankers Association (MBA) mới đây đã tiên đoán kinh tế tiếp tục tăng trưởng đến hết năm 2009, và sẽ đi xuống vào đầu năm 2010, MBA còn tiên đoán sự kéo dài tăng tưởng trở lại sẽ tiếp tục vào khoảng giửa năm 2010, với lãi suất cố định địa ốc có thể tăng từ 5 % lên 5.6%. MBA còn tiên đoán giá nhà trung bình toàn quốc sẽ tới đáy trong đầu năm 2010, cho dù điều này cũng có thay đổi khác nhau tùy theo địa phương và mức giá.


Những căn nhà giá hạ đang là thị phần nóng nhất, và giá của nhà có mức trung bình cũng đã được cải thiện, theo DataQuick, còn những thị trường của những căn nhà bạc triệu vẫn còn ì ạch bởi người mua vẫn còn mong những món giảm giá lớn.
Những chủ nhà muốn bán nhà của mình vào năm tới nên bắt đầu sửa soạn ngay từ bây giờ. Rất có thể thị trường nhà sẽ mau thay đổi với thời kỳ tăng giá. Cách duy nhất để có thể có lợi khi giá nhà tăng là căn nhà của mình đã sẵn sàng trên thị trường, hay là sửa soạn cho căn nhà sẵn sàng đón khách mua khi người môi giới địa ốc thông báo cho biết có khách cho căn nhà của mình.
Xin đừng để đến phút chót mới sửa soạn cho căn nhà của mình để bán. Có một số môi giới địa ốc lại khuyên người mua đừng làm gì cho căn nhà trước khi bán, đồng thời  khuyến khích người bán đưa ra giá bán hạ vì căn nhà không còn trong tình trạng tốt và không đẹp khi trình bày cho khách mua.
Nhưng thực tế thì có khác, cách bán nhà tốt nhất trên thị trường là ngôi nhà của mình càng đẹp càng tốt. Hay ít nhất căn nhà cũng được vén khéo. Thông thường thì  căn nhà cần làm đẹp lại bên ngoài như nước sơn, sơn mới làm cho căn nhà thu hút hơn., thay thảm cũ đã mòn. thay mới những ngọn đèn trong nhà và quét dọn ngoài sân. Nếu quý vị sống trong khu vực nhà đang có giá nhất thì quý vị hãy cân nhắc làm cho căn nhà của mình trở nên hấp dẫn hơn so với những căn nhà khác trong khu vực lân cận.
Nếu quý vị đã chuẩn bị xong mọi thứ, hãy gọi cho đại diện địa ốc để đưa căn nhà của mình lên thị trường sớm. Thông thường người bán cần đến vài tháng chuẩn bị cho căn nhà của mình lên thị trường.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.