Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Giá Nhà Nam Cali Tăng 2.6% Trong Tháng 8

17/09/200900:00:00(Xem: 3073)

Giá Nhà Nam Cali Tăng 2.6% Trong Tháng 8; Thị Trường Địa Oc Vẫn Màu Mỡ

Hình minh họa


Tính đến nay giá nhà trung bình vẫn là tương đối thấp 45.5% so với thời hoàn kim của năm 2007 và 16.7% thấp hơn một năm trước đó. Các thương vụ vẫn bị giới hạn vì số lượng nhà tịch thu rao bán trên thị trường vẫn chưa được thông báo nhiều như mong đợi.
Khảo sát từ một công ty nghiên cứu địa ốc có trụ sở tại San Diego thông báo giá nhà trung bình trong tháng 8 tại Nam Cali vẫn tiếp tục leo dốc lên $275,000, tăng 2.6% so với Tháng Bảy. MDA DataQuick đưa ra các số liệu cụ thể về số nhà bán được trong tháng tám có phần nào giảm so với háng 7 vì lượng nhà tịch thu trên thị trường phần nào giảm xuống.
Nếu trong tháng 2 của năm, số nhà tịch thu bán ra đạt 56.7% thì tháng tám, nó giảm xuống còn 38.8% trên tổng số nhà lên danh sách. Để lý giải cho điều này, DataQuick cho rằng con số giảm là kết quả của số nhà bán ra không thuộc diện bị tịch thu. Ngoài ra ngân hàng cũng vẫn không lên danh sách nhà tịch thu để bán vì muốn cầm giá.
Trong năm 2007, được xem là đỉnh điểm của thương vụ địa ốc, giá trung bình lúc đó là $505,000. Hiện nay nếu gộp chung số nhà bán tại các vùng như Los Angeles, Quận Cam, Riverside San Bernadino, Ventura và San Diego thì có thể thấy thời điểm giá nhà đụng đáy là vào Tháng Tư khi giá trung bình là $247,000. Điều này có nghĩa là phân nửa số nhà được bán dưới giá và phân nửa còn lại được bán trên giá trung bình.


Nếu tính vốn lẫn lãi thì một gia chủ tại miền Nam Cali trong tháng tám phải trả tiền nhà mỗi tháng là $1,207 đô, tăng từ $1,184 trong tháng 7. Trong các quận kể trên trên thì Quận Cam có giá bán trung bình cao nhất khoảng $427,750, giảm 2.8% so với một năm trước. Tại vùng Los Angeles giá là $329,500, giảm 13.3% so với năm ngoái. Tại San Diego giá là $325,00 giảm 7.1%. Quận San Bernadino và Riverside được đánh giá là giảm nhiều nhất, đến 32.6% tương đựng với $150,000.
Trong một bản tin khác, địa ốc Hoa Kỳ đang nguội dần đối với các khách hàng nước ngoài. Hội Môi Giới Địa Ốc Hoa Kỳ cho hay doanh số bán cho những người này tính trong năm đã giảm 9.4%, tương đương 154,000 căn. Phân nửa khách hàng đã trả bằng tiền mặt vì việc xin thế chấp đã trở nên khó khăn hơn trước. Yếu tố thứ nhì khiến thị trường không được hấp dẫn như trước bắt nguồn từ những thủ tục hành chính rườm rà khó khăn gấp 3 lần so với người dân Hoa Kỳ.
Cũng theo bản báo cáo này thì hơn 30% người mua nhà nước ngoài (gồm đa phần là người Canada và Anh) lấy lý do để làm nơi nghỉ mát. Nhưng các chuyên gia bày tỏ hy vọng rằng những dấu hiệu phục hồi của thị trường tín dụng sẽ giúp địa ốc sớm phục hồi. Đó là vì một khi thị trường chứng khoán tăng lại, ngân hàng sẽ bắt đầu thu lãi lớn khiến việc vay mượn trở nên dễ dàng. Đồng thời nếu so sánh với các nước khác thì việc mua nhà ở Mỹ không mấy khó khăn. Trong số khách hàng mới thì dân từ Mễ và Ấn tăng hơn trước. Ngược lại các khách hàng tại Châu Á thì chú ý nhiều đến tiểu bang Cali vì nó chiếm khoảng 13% doanh số bán cho người nước ngoài.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.