Hôm nay,  

Tiền Thuê Nhà Nhảy Vọt Tới Mức Cao Kỷ Lục Trong Vòng 18 Năm Qua

13/11/200700:00:00(Xem: 1734)

ÚC: Các nhà kinh tế về gia cư nói rằng tiền thuê nhà đã tăng đến mức cao nhất của nó trong vòng 18 năm qua bởi vì những người đầu tư đã bán tài sản bất động sản để tăng cường thêm cho sự về hưu của họ. Thêm vào đó, nếu một cú tăng lãi suất nữa xảy ra trong tuần này thì nó sẽ làm cho việc mua một căn nhà trở nên khó hơn đối với những người vốn đang gặp khó khăn vì tiền thuê nhà khá cao. Nhà hàn lâm và chuyên gia về gia cư thuộc khoa kinh tế, Viện đại học Sydney, Judy Yates nói rằng đạo luật của Bộ trưởng Ngân khố Peter Costello nhằm khuyến khích các nhà đầu tư rút ra khỏi thị trường nhà đất nhằm ngay vào lúc mà nhu cầu thuê nhà đang tăng lên. Phó Giáo sư Yates, người đồng thời là cố vấn về chính sách gia cư cho Hội đồng Dịch vụ Xã hội Úc nói rằng, đúng vào lúc đang có nhu cầu gia tăng về các bất động sản cho thuê thì bạn lại bị cắt giảm con số nhà cho thuê được đưa ra thị trường. Theo sự thay đổi về luật hưu dưỡng, những người đầu tư có thể ký gửi lên tới $1 triệu đô-la tiền đóng bổ túc sau hạn khai thuế (post-tax) vào quỹ hưu bổng của họ sau ngày 30 Tháng Sáu. Kể từ đó, giới hạn $150,000 tiền đóng góp “sau-thuế” vào quỹ hưu bổng cũng được áp dụng.


Kinh tế gia trưởng của Hiệp hội Kỹ nghệ Nhà ở (HIA) Harley Dale nói rằng phí tổn xây nhà ở cao vọt đã làm cho việc đóng tiền một lần vào quỹ hưu bổng này trở thành một lựa chọn hấp dẫn hơn. Ông Dale nói rằng, không còn nghi ngờ gì khi trong nửa năm đầu, đạo luật hưu bổng này đã chuyển hướng ngân khoản ra khỏi các khu vực khác. Bất động sản đầu tư để cho thuê là một trong các khu vực này. Thời điểm hơi có vẻ trùng hợp. Viện Thống kê Úc tiết lộ trong bảng chỉ số giá cả tiêu thụ của họ hồi tuần trước là tiền thuê nhà tăng 1.6 phần trăm trong ba tháng cho đến Tháng Sáu, ghi nhận sự tăng vọt lớn nhất trong một tam cá nguyệt kể từ Tháng Chín 1989. Ông Dale tiên đoán tiền thuê nhà sẽ tăng lên với tốc độ nhanh hơn trong tam cá nguyệt tới, ngay cả khi các người đầu tư đã bị mất cơ hội đóng tiền $1 triệu đô-la “sau-thuế” vào quỹ hưu bổng bởi vì chi phí xây nhà vẫn còn cao. Nhưng một nhà nghiên cứu tại Hobart thuộc Viện Nghiên cứu về Nhà ở và Thành thị Úc, Keith Jacobs nói rằng việc bãi bỏ tài trợ cho chương trình nhà chính phủ cũng đẩy tiền thuê nhà lên cao vì sự cạnh tranh về nhà ở trở nên gay gắt hơn.
Bác sĩ Jacobs nói rằng lý do tại sao bạn có sự gia tăng tiền thuê nhà như thế là vì cơ hội để những người có lợi tức thấp được thuê nhà chính phủ rất hạn chế. HIA tranh cãi rằng khả năng thuê nhà thấp là vì giá đất cao gấp bốn lần chi phí xây cất nhà. Bác sĩ Jacobs bẻ lại lời kêu gọi giải tỏa thêm đất của HIA nói rằng điều này sẽ làm lợi cho giới chủ xây cất nhà, những người thường có khuynh hướng thích xây nhà cho các thành phần giàu có ở hơn.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.