Hôm nay,  
Việt Báo Online

Những Thị Trường Nhà Có Giá Trị Là Số Am Tại Hoa Kỳ (tiếp Theo)

01/04/201000:00:00(Xem: 2788)
Những Thị Trường Nhà Có Giá Trị Là Số Am Tại Hoa Kỳ (tiếp Theo)

Những Thị Trường Nhà Có Giá Trị Là Số Am Tại Hoa Kỳ (tiếp theo)

Hình minh họa

* Bend,Ore.
Từ năm 2002 đến năm đầu năm 2007, giá nhà tại Bend, Ore., nhảy vọt lên 99%, như vậy là người  mua căn nhà thứ hai và những người về hưu đổ xô đến nơi này. Nhưng sau khi thị trường nhà cửa bị bể bong bóng và nền kinh tế tuột dốc, thì giá nhà tại cộng đồng dân cư tại đây giảm mất 32% tính cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009. “Chúng ta thấy có những căn nhà người ta mua giá $2.5 triệu nay bán lại dưới $1 triệu đô la,” theo Kathy Ragsdale, CEO của the Central Oregon Associatin of Realtors.
Ragsdale nói giai đoạn sụt giảm đầu tiên đã qua rồi do sự biến mất nhu cầu mua căn nhà thứ hai của giới mua nhà. Nhưng hiện giờ tình trạng thất nghiệp tràn lan, có nhiều cư dân nhận thấy rằng họ không còn có khả năng trả tiền nợ nhà hàng tháng. Ngày hôm nay hơn phân nữa các giao dịch bất động sản tại Bend lâm vào tình trạng khốn cùng, Ragsdale cho biết.
“Có cái gì lớn lao khi một số người đứng dậy trong buổi họp và nói ‘Tôi có nhà muốn bán, và đó không phải là nhà bán dưới giá trị,’ Bà nói cho tới tam cá nguyệt thứ tư trong năm trước có tới 41% căn nhà biệt lập có giá trị là số âm, theo Zillow.

* Minneapolis-St. Paul
Cho dù khu vực này ở hơi xa các thành thị bị ảnh hưởng bởi vụ bể bọt thị trường nhà cửa, giá nhà tại Minneaplis-St.Paul đã bị bơm phồng lên trong đầu thập niên trước. Giá trị nhà cửa gia tăng gần 34% từ năm 2002 đến năm 2006. Brad Fisher, chủ tịch của the Minneapolis Area Association of Realtors, cho biết các vụ cho vay nhiều rủi ro đóng vai trò chính.
“Phía ngoài của khu duyên hải, khu vực the Minneapolis-St. Paul là một trong những khu có nhiều món nợ rủi ro nhất,” Fisher cho biết “ Chúng tôi đã trả giá cho việc đó”, hậu quả là giá nhà sụt mất 29% cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009, lôi kéo gần 39% các món nợ nhà biệt lập tại đây xuống dưới mặt nước cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009, cũng theo Zillow.

*Memphis
Giá nhà tại Memphis đã không tăng nhiều như những thị trường nhà cửa khác trong suốt cuộc bùng nổ nhà đất, nhưng những món nợ rủi ro cùng với giá nhàsuy giản qua hơn 3 năm qua cũng đã tạo nên một sự tập trung các món nợ nhà đối với tài sản của căn nhà là số âm. Giá trị nhà cửa đã tăng khoảng 12% từ năm 2002 tới năm 2006, nhưng giá cả lại rớt gần 18% cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009.
Và tính cho đến tam cá nguyệt thứ tư của năm trước, thì có  1/3 căn nhà có món nợ nhà nhiều hơn giá trị của căn nhà, theo Zillow. Glen Moore, chủ tịch của the Memphis Area Association of Realtors lại cho rằng những căn nhà có giá trị âm chỉ tập trung tại những phần nhỏ của toàn thể thị trường. “ Nó giới hạn tới hầu hết các khu vực ngoại ô và có thể  tại một số các khu vực mà những nơi này có thể có những món vay mượn với lãi suất bóc lột vẫn còn đang tiếp diễn,” Moore đã cho biết.
* Cleveland
Giá nhà tại Cleveland đã gia tăng 13% từ năm 2002 cho đến năm 2006, nhưng rồi lại giảm gần 16% tính cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009. “ Đã có một sự quá tay đầu tư vào khu vực nhà cửa, và nền kinh tế đã bắt đầu suy yếu,” theo Celia Chen của Moody’s Economy.com. “Cleveland đã bước vào thời kỳ suy thoái trước các phần khác của Hoa kỳ, và tôi nghỉ những điều kiện kinh tế suy yếu đã kéo giá nhà xuống,” và hơn nữa những món nợ xấu cũng làm cho thị trường nhà cửa đi xuống. gần 32% số nhà có món nợ dưới mặt nước tính cho tới tam cá nguyệt thứ tư năm trước, theo Zillow.
* Grand Rapids, Mich.
Giá trị nhà cửa tại Grand Rapids, Mich. đã gia tăng 15% từ năm 2002 cho tới năm 2005 và rồi lại rớt giá  khoảng 13% tính cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm trước.. Và trong tam cá nguyệt thứ tư của năm 2009 có tới 29% ngôi nhà có món nợ lớn hơn giá trị căn nhà, theo Zillow. Sự yếu kém cua thị trường nhà cửa liên quan tới  những khu vực có nền kinh tế bị suy giảm, Chen nói.

13/11/2019(Xem: 300)
Phật tử đến chùa đã quen dần với hình ảnh Đức Phật Di Lặc có sáu chú điệu (lục tặc: 6 tên giặc) chơi giỡn, thọc loét và ngoáy rún của ngài. Hình ảnh đã để lại một bài học chánh niệm tự tại rất dễ thương.
13/11/2019(Xem: 185)
Ngày 09 tháng 11 năm 1989 – nhân dân Đức hai miền đã phá sập bức tường Bá Linh. Một sự kiện lịch sử dẫn tới thống nhất nước Đức sau đó 11 tháng và một loạt cách mạng lật đổ chế độ CS độc tài các nước Đông Âu và Liên Xô.
13/11/2019(Xem: 149)
Nền kinh tế Anh tăng trưởng yếu nhất gần 1 thập kỷ trong quý 3 vừa qua, khi những bấp bênh xung quanh vụ "ly dị" chưa có hồi kết giữa Anh với Liên minh Châu Âu (EU) – hay còn được gọi là Brexit - tiếp tục đè nặng lên các hoạt động kinh tế.
13/11/2019(Xem: 209)
MEXICO - TT Morales bị tố cáo gian lận bầu cử, bị quần chúng xuống đường biểu tình bao vây.
13/11/2019(Xem: 232)
KASTANIES, Hy Lạp - 1 công dân Mỹ tình nghi là ISIS bị trục xuất kẹt tại biên giới Hy Lạp. Người này bị đuổi khỏi nhà tù hôm Thứ Hai 11/11 theo chủ trương của chính quyền Erdogan đã loan báo. Cảnh sát Hy Lạp cho biết: anh ta bị từ chối khi định vượt qua biên giới tại thị trấn Kastanies.
13/11/2019(Xem: 206)
JERUSALEM - Phi cơ Israel không tập dải Gaza, gây thiệt mạng 1 cấp chỉ huy jihad của Palestine.
13/11/2019(Xem: 335)
IDLIB - Lực lượng Hoa Kỳ tại miền bắc Syria tăng cường khả năng chiến đấu trước các mối đe dọa mới.
13/11/2019(Xem: 352)
HONG KONG - 1 nhóm băng đảng nổi lên tại khu tài chính của đặc khu Hong Kong 1 ngày sau khi 2 người biểu tình bị đánh bị thương.
13/11/2019(Xem: 169)
KABUL - TT Ghani tuyên bố qua làn sóng truyền hình ngày 12/11: quyết định phóng thích 3 nhân vật Taleban để 1 công dân Mỹ và 1 giáo sư Anh được trả tự do.
13/11/2019(Xem: 605)
ATLANTA - Cựu TT Jimmy Carter đi cấp cứu tối Thứ Hai 11/11.
13/11/2019(Xem: 227)
WASHINGTON - Năm 2018 ghi kỷ lục 27 năm của tội ác giết người do tư tưởng hiềm khích gây ra.
13/11/2019(Xem: 328)
WASHINGTON - Tòa tối cao đã nghe điều trần trường hợp di dân vị thành niên trong chương trình DACA thời Obama (liên quan 700,000 di dân không có người lớn đi kèm) mà Bạch Ốc tìm cách giải tán từ 2017.
13/11/2019(Xem: 714)
WASHINGTON - Các nhà lập pháp của 2 đảng cùng đối diện thách thưc, trong lúc Hạ Viện điều tra luận tội TT Trump bắt đầu mở điều trần công khai.
13/11/2019(Xem: 308)
WASHINGTON - Ông Mick Mulvaney, là quyền chánh văn phòng của nội các Trump, tuyên bố hôm Thứ Ba 12/11 là sẽ không theo đuổi phiên tòa chống lại trát đòi của Hạ Viện.
13/11/2019(Xem: 221)
WASHINGTON - Ông Mark Sanford, là cựu thống đốc South Carolina và là dân biểu Cộng Hòa, loan báo 2 tháng trước ý định thách thức TT tại chức cùng đảng. Nhưng nay ông đã ngưng tranh cử.
Tin công nghệ
Ngoại trưởng Mexico cho rằng quân đội Bolivia đã đảo chính khi phá vỡ hiến pháp, gây áp lực buộc Tổng thống Morales từ chức.
Khoảng đầu tháng 11/2019, theo một báo cáo của Wall Street Journal, Google có một bộ phận bí mật tên là Project Nightingale, đang tiến hành thu thập dữ liệu sức khỏe cá nhân của hàng triệu người dùng tại Mỹ.
Nền kinh tế Anh tăng trưởng yếu nhất gần 1 thập kỷ trong quý 3 vừa qua, khi những bấp bênh xung quanh vụ "ly dị" chưa có hồi kết giữa Anh với Liên minh Châu Âu (EU) – hay còn được gọi là Brexit - tiếp tục đè nặng lên các hoạt động kinh tế.
Khoảng đầu tháng 11/2019, tàu ngầm USS Grayback của Mỹ bị đắm từ Thế chiến II được các nhà thám hiểm thuộc dự án Lost 52 tìm thấy ngoài khơi bờ biển Okinawa.
Theo đó, nhà chức trách phạt UBS số tiền 400 triệu Đôla Hồng Kông, tương đương 51 triệu USD, và yêu cầu ngân hàng bồi thường 200 triệu Đôla Hồng Kông cho khách hàng.
Khoảng đầu tháng 11/2019, các nhà khoa học tại trường đại học Waterloo, Canada đã phát triển được một loại cảm biến có thể nhận diện và báo động cho người khác khi nó phát hiện ra có trẻ em hoặc thú cưng bị nhốt trong xe.
Khoảng đầu tháng 11/2019, thẻ tín dụng Apple Card đang bị các cơ quan quản lý tài chính điều tra, sau khi có những phản hồi về việc thuật toán của Apple khi cho vay phân biệt đối xử với phụ nữ.
Khoảng đầu tháng 11/2019, Bộ Quốc phòng Hàn Quốc bác bỏ thông tin Seoul muốn xem xét lại việc chấm dứt Thỏa thuận Chia sẻ Thông tin Tình báo Quân sự với Tokyo.
Nhật Bản đang có kế hoạch biến Fukushima trở thành trung tâm sản xuất điện gió và điện Mặt Trời.
Khoảng đầu tháng 11/2019, giới chức hai bang Queensland và New South Wales ban bố tình trạng khẩn cấp sau khi 120 đám cháy rừng bùng phát.
Khoảng đầu tháng 11/2019, quốc vương Jordan Abdullah tuyên bố không tiếp tục cho Israel thuê đất tại hai khu vực Ghamr và Baqura theo thỏa thuận từ 25 năm trước.
Một nghiên cứu mới từ Đại học Boston đã khẳng định rằng: trong lúc ngủ, não của chúng ta thật sự đang được "rửa sạch" khỏi các độc tố, bao gồm cả chất dẫn đến bệnh Alzheimers
Dù chứng khoán Mỹ đang tăng liên tiếp và lập kỷ lục mới, nhưng Phố Wall đã bắt đầu đưa ra cảnh báo về những rủi ro cho thị trường vào năm 2020.
Khoảng đầu tháng 11/2019, tập đoàn Lockheed Martin của Mỹ khôi phục nguyên trạng máy bay F-117 loại biên từ 12 năm trước để trưng bày trước công chúng.
Tổng thống Trump thúc giục Iran trả tự do cho cựu đặc vụ FBI Robert Levinson mất tích từ năm 2007, cho rằng đây sẽ là "bước đi tích cực".