Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Những Thị Trường Nhà Có Giá Trị Là Số Am Tại Hoa Kỳ (tiếp Theo)

01/04/201000:00:00(Xem: 2989)

Những Thị Trường Nhà Có Giá Trị Là Số Am Tại Hoa Kỳ (tiếp theo)

Hình minh họa

* Bend,Ore.
Từ năm 2002 đến năm đầu năm 2007, giá nhà tại Bend, Ore., nhảy vọt lên 99%, như vậy là người  mua căn nhà thứ hai và những người về hưu đổ xô đến nơi này. Nhưng sau khi thị trường nhà cửa bị bể bong bóng và nền kinh tế tuột dốc, thì giá nhà tại cộng đồng dân cư tại đây giảm mất 32% tính cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009. “Chúng ta thấy có những căn nhà người ta mua giá $2.5 triệu nay bán lại dưới $1 triệu đô la,” theo Kathy Ragsdale, CEO của the Central Oregon Associatin of Realtors.
Ragsdale nói giai đoạn sụt giảm đầu tiên đã qua rồi do sự biến mất nhu cầu mua căn nhà thứ hai của giới mua nhà. Nhưng hiện giờ tình trạng thất nghiệp tràn lan, có nhiều cư dân nhận thấy rằng họ không còn có khả năng trả tiền nợ nhà hàng tháng. Ngày hôm nay hơn phân nữa các giao dịch bất động sản tại Bend lâm vào tình trạng khốn cùng, Ragsdale cho biết.
“Có cái gì lớn lao khi một số người đứng dậy trong buổi họp và nói ‘Tôi có nhà muốn bán, và đó không phải là nhà bán dưới giá trị,’ Bà nói cho tới tam cá nguyệt thứ tư trong năm trước có tới 41% căn nhà biệt lập có giá trị là số âm, theo Zillow.

* Minneapolis-St. Paul
Cho dù khu vực này ở hơi xa các thành thị bị ảnh hưởng bởi vụ bể bọt thị trường nhà cửa, giá nhà tại Minneaplis-St.Paul đã bị bơm phồng lên trong đầu thập niên trước. Giá trị nhà cửa gia tăng gần 34% từ năm 2002 đến năm 2006. Brad Fisher, chủ tịch của the Minneapolis Area Association of Realtors, cho biết các vụ cho vay nhiều rủi ro đóng vai trò chính.
“Phía ngoài của khu duyên hải, khu vực the Minneapolis-St. Paul là một trong những khu có nhiều món nợ rủi ro nhất,” Fisher cho biết “ Chúng tôi đã trả giá cho việc đó”, hậu quả là giá nhà sụt mất 29% cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009, lôi kéo gần 39% các món nợ nhà biệt lập tại đây xuống dưới mặt nước cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009, cũng theo Zillow.

*Memphis
Giá nhà tại Memphis đã không tăng nhiều như những thị trường nhà cửa khác trong suốt cuộc bùng nổ nhà đất, nhưng những món nợ rủi ro cùng với giá nhàsuy giản qua hơn 3 năm qua cũng đã tạo nên một sự tập trung các món nợ nhà đối với tài sản của căn nhà là số âm. Giá trị nhà cửa đã tăng khoảng 12% từ năm 2002 tới năm 2006, nhưng giá cả lại rớt gần 18% cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009.
Và tính cho đến tam cá nguyệt thứ tư của năm trước, thì có  1/3 căn nhà có món nợ nhà nhiều hơn giá trị của căn nhà, theo Zillow. Glen Moore, chủ tịch của the Memphis Area Association of Realtors lại cho rằng những căn nhà có giá trị âm chỉ tập trung tại những phần nhỏ của toàn thể thị trường. “ Nó giới hạn tới hầu hết các khu vực ngoại ô và có thể  tại một số các khu vực mà những nơi này có thể có những món vay mượn với lãi suất bóc lột vẫn còn đang tiếp diễn,” Moore đã cho biết.
* Cleveland
Giá nhà tại Cleveland đã gia tăng 13% từ năm 2002 cho đến năm 2006, nhưng rồi lại giảm gần 16% tính cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm 2009. “ Đã có một sự quá tay đầu tư vào khu vực nhà cửa, và nền kinh tế đã bắt đầu suy yếu,” theo Celia Chen của Moody’s Economy.com. “Cleveland đã bước vào thời kỳ suy thoái trước các phần khác của Hoa kỳ, và tôi nghỉ những điều kiện kinh tế suy yếu đã kéo giá nhà xuống,” và hơn nữa những món nợ xấu cũng làm cho thị trường nhà cửa đi xuống. gần 32% số nhà có món nợ dưới mặt nước tính cho tới tam cá nguyệt thứ tư năm trước, theo Zillow.
* Grand Rapids, Mich.
Giá trị nhà cửa tại Grand Rapids, Mich. đã gia tăng 15% từ năm 2002 cho tới năm 2005 và rồi lại rớt giá  khoảng 13% tính cho tới tam cá nguyệt thứ ba của năm trước.. Và trong tam cá nguyệt thứ tư của năm 2009 có tới 29% ngôi nhà có món nợ lớn hơn giá trị căn nhà, theo Zillow. Sự yếu kém cua thị trường nhà cửa liên quan tới  những khu vực có nền kinh tế bị suy giảm, Chen nói.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Giá dầu thế giới tăng cùng với thị trường chứng khoán Mỹ trong phiên giao dịch hôm thứ Ba (19/01/2021), một ngày trước lễ nhậm chức của Tổng thống đắc cử Joe Biden,
Tổng thống Mỹ Donald Trump kêu gọi người dân "vượt lên trên thù hận đảng phái", ca ngợi thành tựu dưới thời ông, chúc chính quyền mới may mắn trong thông điệp tạm biệt
Hôm thứ Hai (18/01/2021), một ủy ban độc lập về chuẩn bị và ứng phó đại dịch, do cựu thủ tướng New Zealand Helen Clark và cựu tổng thống Liberia Ellen Johnson Sirleaf dẫn đầu, đã công bố đánh giá về sự khởi đầu khủng hoảng ở Trung Quốc
Hôm thứ Hai (18/01/2021), ông Trump đã duyệt gỡ bỏ lệnh cấm đi lại từ Anh, Châu Âu và Brazil vào Mỹ, quyết định dự kiến có hiệu lực từ ngày 26/01/2021.
Các đồng minh và cộng sự thân thiết của Tổng thống Mỹ Donald Trump bị cáo buộc đã thu hàng chục nghìn USD từ những người xin ông ân xá.