Vài Điều Bàn Thêm Về Tái Tài Trợ Hiện Nay
Trong lúc món tiền cứu nguy của chính phủ được giao cho nhiều ngân hàng trong năm 2009 để giúp kích thích nền kinh tế, những luật lệ khắt khe hơn về món nợ nhà đang là một vấn đề đối với những người đi vay có đủ điều kiện, trong số có nhiều người làm chủ công việc của mình. Lãi suất hiện còn rất thấp và một số người còn chú ý đến điều này nhưng họ sớm thất vọng. Mấy từ “state income” đã gánh chịu nhiều chỉ trích khi thị trường nhà đất bị tan chảy, theo Wallace “Đó không phải là từ mà bất kỳ ai trong chính phủ Liên Bang nghỉ rằng nó còn tồn tại”. Vì vậy không có món tiền vay nào qua tay giới chức chính phủ mà còn mang tên này theo nhận xét của Wallace.
Và đôi khi những người có khả năng lại không thể tìm thấy cho mình món tiền vay như ý.
Theo Sid Levin, chủ nhà và là chủ tiệm “ Chúng tôi không thể có được món vay cho dù chúng tôi có tài sản trong tay,” ông ta điều hành một hí viện đã hai thập niên và một đại lý về thương mại tại Beverly Hills, California. Và không phải chỉ mình ông, ông ta tìm kiếm món vay không cần chứng từ và cho tới nay vẫn không được may mắn.
“Ngân hàng cuối cùng có món tiền vay dưới dạng state income-tự khai thu nhập-là ngân hàng Union Bank. Union bank đã luôn có những món tiền cho vay siêu bảo thủ, họ luôn giữ các món nợ tiền nhà cho riêng mình, Union bank chưa bao giờ muốn từ bỏ dạng vay theo state income, nhưng các viên chức chính phủ đã làm công việc của họ, UB chưa bao giờ có tỉ lệ các món tiền nợ trả trễ cao, do các món vay của họ có tỉ lệ an toàn cao.
Theo The Mortgage Bankers thì 3 trong 4 người vay nợ nhà đang tìm cách tái trợ nhà trước khi lãi suất tăng lên, theo các dự báo của chuyên gia kinh tế. Ngân hàng bây giờ đòi đủ giấy tờ từ A tới Z, chúng tôi phải cho họ thấy bản kê của ngân hàng mỗi tháng, chúng tôi phải cho họ thấy điểm credit, và cả hồ sơ khai thuế. Họ cần có những thứ giấy tờ đó đối với những người tự điều hành công việc của mình, theo Sid Levin. Còn Wallace cho biết -chúng tôi tìm ra một ngân hàng nói có thể làm theo dạng tự khai, tôi cũng hi vọng vào điều này, nhưng lại thấy chưa có vấn đề tài trợ nào cho cách này trên thị trường trong vòng một năm rưỡi nữa.
Levin cũng đang trong tình trạng mà nhiều người tự điều hành công việc của mình gặp phải “ chúng tôi có nhiều chi phí được giảm bớt tiền thuế và chúng tôi liệt kê những món đó ra, chúng tôi làm việc đó hợp pháp và đổi lại dường như chúng tôi không được xem như làm ra đủ tiền, nhưng thực tế là đủ; Tại sao chúng tôi phải đóng thuế nhiều hơn trong thực tế hợp pháp thì chúng tôi không cần phải làm điều đó"” và ông ta tiếp tục săn tìm món tái tài trợ, nhưng cũng cảm thấy luật pháp đang phạt những người không thuộc vào vấn đề này, những người gian dối trước đây giờ đã làm liên lụy tới những người tốt khác, theo Levin.
Có những cách cũng giúp cho những người tự làm chủ công việc khi đi tìm một món tiền vay là: giữ có điểm tín dụng của mình xuất sắc. Bỏ thời gian ra coi kỹ lại báo cáo tín dụng và điều chỉnh lại khi có sai sót, nếu có vài điểm xấu tìm ra thì ít nhất cũng mất vài tháng để sửa chửa. Điểm tín dụng từ 720 trở lên là tốt nhất.
Giữ các hồ sơ lưu trữ chính xác. Người tự làm chủ phải có lý lịch cá nhân và tình trạng tài chính của cửa tiệm tốt cũng giống như đang chuẩn bị làm đơn xin vay. Các bản kê lời, lỗ và ngay cả giấy phép hoạt động của tiệm cho thấy quý vị đang điều hành công việc trong hơn hai năm cũng được giữ cẩn thận chuẩn bị khi cần tới.
Chuyện khai theo state income còn lâu mới thực hiện lại, hãy giảm chi phí và tiết kiệm khi nào cần, một chuyện cần thiết khác nếu có thể là cho một CPA kiểm tra lại toàn bộ hồ sơ của mình trước khi gặp ngân hàng.
Gửi ý kiến của bạn
