Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Sơ Lược Vài Thành Phố Đắt Đỏ Tại Mỹ

07/02/200800:00:00(Xem: 4042)

<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

(theo Forbes)

 

Trong khi nhiều người đang lo ngại về giá cả thị trường đang đi xuống thì một số khác lại có ý ngược lại rằng cần phải xuống nhiều hơn nữa. Do đâu mà lại có quan điểm này" Câu trả lời có thể nằm ở Santa Monica, Berkley cùng những thành phố khét tiếng “đắt đỏ” nhất thế giới. Ở đó người dân phải mức từ 15 đến 17 năm để làm việc và tiết kiệm trước khi tậu cho mình một căn hộ với giá trung bình.

 

Trong bảng xếp hạng lấy 50 vùng thành thị nằm gần đô thị lớn trên nước Mỹ, tạp chí Forbes đã tính số năm tổng cộng để một gia đình trung lưu phải làm trước khi họ mua được nhà.

 

Dựa trên con số tính được thì các căn nhà thuộc các vùng thành thị (suburbs) tại Cali nằm đầu bảng. Santa Monica và Berkley có số nhà bán trung bình là 752,000-1.05 triệu. Câu hỏi được đặt ra là làm thế nào những căn nhà này lại có thể cao đến như vậy" Câu trả lời nằm ở số người giàu có quy tụ lại tại một số vùng.

 

Khi người ta di chuyển đến một vùng nào đó thường là bởi vì lý do công việc. Do đó mà tỉ lệ việc làm và dân số thay đổi luôn đi chung với nhau. Trong một cộng đồng có chỉ số kinh tế cao, ắt hẳn giá nhà cũng phải đi lên vì người mua có tiền để trả. Nhưng rồi nhiều gia đình giàu có thường hay tìm về các vùng thành thị chính với nhà cửa thưa thớt, hàng cây xanh tươi, ao hồ mát mẻ để thụ hưởng cuộc sống ổn định. Một khi số lượng dân đến các vùng này ngày càng đông, chữ “thành thị” sẽ từ từ mất đi. Và khu vực này trở thành khu kinh tế trọng điểm cho vùng đô thị gần nó với thêm nhiều cửa hàng, nhà hàng, siêu thị mua sắm, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại. Điều này kéo theo một loạt vấn đề tài chính lẫn nhân sự.

 

Trong khi các khu thành thị Cali từ trước đến nay luôn mắc mỏ, sự trải rộng giữa thu nhập trung bình và chi phí mua bán chưa bao giờ cách xa đến vậy. Đó là bởi vì sự bùng nổ nhà đất đã đẩy giá cả lên cao nhanh hơn mức gia tăng thu nhập. Cho mỗi đồng đô la tăng cao hơn sức tăng trưởng lợi tức, người mướn càng khó khăn hơn khi toan tính mua nhà.

 

Một điều chắn chắn là sự kiện này sẽ buộc nhiều người phải thay đổi chỗ ở. Chẳng hạn như tại Los Angeles và San Francisco mật độ dân số giảm đáng kể vì dân tại đây đã đến định cư ở những vùng miền Nam hoặc Tây Nam Hoa Kỳ, nơi giá nhà và mức sống dễ thở hơn.

 

Nhưng nguồn thu nhập đôi khi không nhất thiết phải là lý do duy nhất khiến giá nhà đi lên. Tại thành phố New York chẳng hạn, dĩ nhiên không có thành thị nào quanh thành phố có mức sống cao hay mật độ dân đông gần bằng TP New York, nhưng lý do khiến nơi này mắc mỏ chính là sự cân bằng giữa giá nhà và những phương diện khác của thị trường. Dân tại đây không di chuyển từ mướn sang mua nhiều, nhưng một khi có đủ số người có đủ tiền để tiếp tục duy trì được chi phí cao, không quan trọng cho mấy thu nhập trung bình của số đông là bao nhiêu. Một khi giá nhà cao ngất ngưỡng của những căn hộ không vượt xa số người có khả năng mua, thị trường vẫn tương đối ổn định mặc dù trông có vẻ như tỉ lệ chi phí trên lợi tức bình quân có vẻ cách nhau một quãng dài.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.