Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Sơ Lược Vài Thành Phố Đắt Đỏ Tại Mỹ

07/02/200800:00:00(Xem: 3635)

<"xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 

(theo Forbes)

 

Trong khi nhiều người đang lo ngại về giá cả thị trường đang đi xuống thì một số khác lại có ý ngược lại rằng cần phải xuống nhiều hơn nữa. Do đâu mà lại có quan điểm này" Câu trả lời có thể nằm ở Santa Monica, Berkley cùng những thành phố khét tiếng “đắt đỏ” nhất thế giới. Ở đó người dân phải mức từ 15 đến 17 năm để làm việc và tiết kiệm trước khi tậu cho mình một căn hộ với giá trung bình.

 

Trong bảng xếp hạng lấy 50 vùng thành thị nằm gần đô thị lớn trên nước Mỹ, tạp chí Forbes đã tính số năm tổng cộng để một gia đình trung lưu phải làm trước khi họ mua được nhà.

 

Dựa trên con số tính được thì các căn nhà thuộc các vùng thành thị (suburbs) tại Cali nằm đầu bảng. Santa Monica và Berkley có số nhà bán trung bình là 752,000-1.05 triệu. Câu hỏi được đặt ra là làm thế nào những căn nhà này lại có thể cao đến như vậy" Câu trả lời nằm ở số người giàu có quy tụ lại tại một số vùng.

 

Khi người ta di chuyển đến một vùng nào đó thường là bởi vì lý do công việc. Do đó mà tỉ lệ việc làm và dân số thay đổi luôn đi chung với nhau. Trong một cộng đồng có chỉ số kinh tế cao, ắt hẳn giá nhà cũng phải đi lên vì người mua có tiền để trả. Nhưng rồi nhiều gia đình giàu có thường hay tìm về các vùng thành thị chính với nhà cửa thưa thớt, hàng cây xanh tươi, ao hồ mát mẻ để thụ hưởng cuộc sống ổn định. Một khi số lượng dân đến các vùng này ngày càng đông, chữ “thành thị” sẽ từ từ mất đi. Và khu vực này trở thành khu kinh tế trọng điểm cho vùng đô thị gần nó với thêm nhiều cửa hàng, nhà hàng, siêu thị mua sắm, văn phòng làm việc, trung tâm thương mại. Điều này kéo theo một loạt vấn đề tài chính lẫn nhân sự.

 

Trong khi các khu thành thị Cali từ trước đến nay luôn mắc mỏ, sự trải rộng giữa thu nhập trung bình và chi phí mua bán chưa bao giờ cách xa đến vậy. Đó là bởi vì sự bùng nổ nhà đất đã đẩy giá cả lên cao nhanh hơn mức gia tăng thu nhập. Cho mỗi đồng đô la tăng cao hơn sức tăng trưởng lợi tức, người mướn càng khó khăn hơn khi toan tính mua nhà.

 

Một điều chắn chắn là sự kiện này sẽ buộc nhiều người phải thay đổi chỗ ở. Chẳng hạn như tại Los Angeles và San Francisco mật độ dân số giảm đáng kể vì dân tại đây đã đến định cư ở những vùng miền Nam hoặc Tây Nam Hoa Kỳ, nơi giá nhà và mức sống dễ thở hơn.

 

Nhưng nguồn thu nhập đôi khi không nhất thiết phải là lý do duy nhất khiến giá nhà đi lên. Tại thành phố New York chẳng hạn, dĩ nhiên không có thành thị nào quanh thành phố có mức sống cao hay mật độ dân đông gần bằng TP New York, nhưng lý do khiến nơi này mắc mỏ chính là sự cân bằng giữa giá nhà và những phương diện khác của thị trường. Dân tại đây không di chuyển từ mướn sang mua nhiều, nhưng một khi có đủ số người có đủ tiền để tiếp tục duy trì được chi phí cao, không quan trọng cho mấy thu nhập trung bình của số đông là bao nhiêu. Một khi giá nhà cao ngất ngưỡng của những căn hộ không vượt xa số người có khả năng mua, thị trường vẫn tương đối ổn định mặc dù trông có vẻ như tỉ lệ chi phí trên lợi tức bình quân có vẻ cách nhau một quãng dài.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.