Hôm nay,  
EagleBrand-Vietbao-1230x152-12042022-viet

Thêm Khủng Hoảng: Giá Nhà Hạ 4.5%, Sẽ Sụt 7% Năm Tới

28/11/200700:00:00(Xem: 5647)

- Hội Nghị 1,100 Thị Trưởng Toàn Quốc Hô Hào Cứu 1.4 Triệu Chủ Nhà

Hãng tin Reuters trích dẫn phúc trình của tổ chức đại diện các thị trưởng thành phố Hoa Kỳ công bố hôm Thứ Ba, cho rằng khủng hoảng cho vay địa ốc tăng cao thêm, sẽ đẩy 1.4 triệu chủ nhà Mỹ vào tình trạng bị xiết nhà và làm giá bất động sản giảm thêm 7% nữa trong toàn quốc vào năm tới. 

Phúc trình này dự đoán các tiểu bang và thành phố Hoa Kỳ sẽ phải vất vả tìm cách bù đắp tiền thuế thu nhập bất động sản bị thất thoát, đặc biệt là tại California và Florida, nơi mà trị giá nhà tăng vọt gấp ba tới năm lần trong thời gian qua.

Các thông số dự báo do hãng tham vấn kinh tế Global Insight chuẩn bị đã được công bố tại cuộc họp đặc biệt của một tổ chức thị trưởng không đảng phái ở Detroit, nhằm mục đích xác định cuộc khủng hoảng địa ốc với nhiều nhà bị xiết và phân tích sự liên hệ giữa cuộc khủng hoảng này với nhiều vấn đề khác, chẳng hạn như tai họa và tội phạm gia tăng tại các khu phố...

Global Insight dự đoán trị giá nhà đất ở Hoa Kỳ sẽ giảm khoảng 1.2 ngàn tỉ đô trong năm 2008, trong đó gần một nửa là tại tiểu bang California. Giá trị bất động sản California theo dự báo sẽ giảm 16% trong năm 2008, với gần 3 tỉ đô tiền thuế bất động sản bị hao hụt. Phúc trình cũng nói thị trường bất động sản Hoa Kỳ bị suy yếu vì thất thoát 676 tỉ đô trị giá nhà.

Trong suốt thời gian bùng nổ địa ốc năm 2004 - 2005, hàng ngàn người vay tiền lâm nguy, hoặc vì nợ lãi cao, vì lãi suất thay đổi, chỉ thấp có hai năm đầu tiên, sau đó cao dần đến mức khó trả nổi. Vì vậy mà tỉ lệ xiết nhà tăng vọt, đặc biệt tại Nevada, California và Florida.

Vấn đề tương tự lan rộng theo dự báo của phúc trình  này nói rằng nền kinh tế Hoa Kỳ sẽ tăng trưởng chỉ vào khoảng 1.9% trong năm 2008 vì sức tiêu thụ và thuê mướn nhân công đều bị cắt giảm.

Tại cuộc họp báo diễn ra vào ngày Thứ Ba, các đại diển tham dự Hội Nghị các Thị Trưởng cùng đồng loạt kêu gọi các nhà đầu tư địa ốc và công ty dịch vụ cho vay tiền cùng nỗ lực giúp người vay kỳ hạn trả mới, giúp họ đối phó với đe dọa bị xiết nhà.

Tổ chức thị trưởng được thành lập trong thời kỳ khủng hoảng vào thập niên 1930s, quy tụ 1,100 đại diện các thành phố Hoa Kỳ có dân số từ 30,000 dân trở lên.

* Giá Nhà Toàn Quốc Giảm 4.5% Từ Năm Ngoái

Trong khi đó theo tin Reuters, giá nhà ở Hoa Kỳ tính từ năm ngoái cho tới nay đã giảm 4.5%. Đây là tỉ lệ sụt giá thấp nhất kể từ năm 1988. Cuộc khảo sát khác của S.&P./Case-Shiller về giá nhà ở 20 khu thị tứ chính của Hoa Kỳ đã giảm tới 4.95% trong Tháng Chín, so với một năm trước, giảm tới mức thấp nhất của 6 năm trở lại đây.

Trong Tháng Chín, giá nhàbiệt lập ở Miami, San Diego và Phoenix giảm 1.5%.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Herschel Walker vừa chấm dứt hi vọng tái tranh cử tổng thống của Trump. Herschel Walker loạng choạng, lầm bầm, lóng ngóng cuối cùng đã thất bại trong cuộc đua vào Thượng viện Georgia. Nhưng trong khi Walker có thể sẽ rời khỏi chính trường và chìm vào tình trạng mờ mịt, người đàn ông đã lôi kéo ông Walker vào cuộc đua và áp đặt một ứng cử viên rõ ràng không đủ tiêu chuẩn vào Đảng Cộng Hòa Georgia, hiện đang gặp khó khăn trong việc giải quyết thiệt hại...
✱ Lãnh đạo Thiểu số Thượng viện Mitch McConnell "bất kỳ ai gặp gỡ những người ủng hộ quan điểm bài Do Thái, theo đánh giá của tôi, rất khó có khả năng được bầu làm tổng thống Hoa Kỳ." ✱ Cựu Phó TT Mike Pence nói rằng Trump nên xin lỗi vì đã ngồi ăn với Fuentes. “Trump đã sai khi cho một người theo chủ nghĩa dân tộc da trắng, một người bài Do Thái và người phủ nhận Holocaust ngồi chung bàn,”- "Và tôi nghĩ ông ta nên xin lỗi vì điều đó".
* Cựu Tổng Thống Trump tuyên bố tái tranh cử để tránh bị truy tố nhưng vô hiệu quả. * Trump sẽ bị truy tố trước hoặc sau mùa lễ 2022. * Việc đề cử ông Jack Smith làm cố vấn đặc biệt để giám sát cuộc điều tra hình sự cựu Tổng Thống Trump chỉ làm chậm trễ một vài tuần là cùng. Trường hợp này khác với việc đề cử Robert Muller. * Trump sẽ bị truy tố về vụ lưu trữ bất hợp pháp tài liệu mật quốc gia và vụ bạo loạn 6/1. * Truy tố ăn cắp tài liệu mật dễ dàng như truy tố buôn bán ma túy. Trường hợp bạo loạn 6/1 phức tạp hơn. * Phiên tòa sẽ kéo dài 12 – 24 tháng và kết thúc trước nhiệm kỳ của Tổng Thống Biden chấm dứt. * Việc truy tố Trump của cố vấn đặc biệt không ảnh hưởng đến việc tái tranh cử của cựu tổng thống ngoại trừ Tu Chánh Án 14 được mang ra xét xử.
✱ The Guardian, Uk: Donald Trump tuyên bố ứng cử chắc chắn sẽ không làm cho việc truy tố ông ta trở nên bất khả thi - chẳng qua chỉ là một nỗ lực nhằm đánh lừa mọi người, và nó không làm thay đổi mức độ tội ác của ông ta đã phạm - nhiều khả năng khiến Trump trở thành cựu tổng thống Mỹ đầu tiên phải vào tù. ✱ NY Post: Cựu Bộ Trưởng Tư pháp Bill Barr cho rằng chính phủ liên bang có đủ bằng chứng để buộc tội cựu Tổng thống Donald Trump - ông ta đã thất bại với tư cách tổng thống trước đây, thời không nên tìm kiếm một nhiệm kỳ khác ✱ Yahoo News/Ms Evans: Donald Trump không thể cứu nước Mỹ - Ông ta thậm chí không thể tự cứu được mình - Ông ấy đã lợi dụng chúng tôi để giành được Tòa Bạch Ốc. ✱ Brookings Edu: Cựu tổng thống phải chịu trách nhiệm hình sự về hành vi của ông ta đã phạm ở Georgia. Chúng tôi kết luận rằng Trump có nguy cơ cao sẽ bị truy tố hình sự ở Fulton County.
Vào ngày 15-11-2022 tại tư dinh Mar-a-Lago, Florida cựu Tổng thống bị thất sủng Donald Trump tuyên bố rằng ông sẽ tái tranh cử Tổng thống vào năm 2024. Ngay ngày hôm sau Dân Biểu Hoa Kỳ Gerry Connolly (Dân Chủ, Virginia) cho biết rằng các Dân Biểu Dân Chủ sẽ đưa ra một nghị quyết trong tuần này để đảm bảo rằng Trump không bao giờ có thể giữ chức vụ tổng thống nữa bằng cách viện dẫn Tu Chính Án Thứ 14. Hiến Pháp Hoa Kỳ quy định rằng những người tham gia những cuộc phản loạn (insurrection) bị cấm giữ các chức vụ liên bang và ông Connolly cam kết đảm bảo các hành động của Trump vào ngày 6 tháng 1 năm 2021 không bị lãng quên...
Dù vẫn còn một ít kết quả chưa được công bố và cuộc tái bầu cử “runoff” thứ nhì cho chiếc ghế Thượng viện tại tiểu bang Georgia vào đầu tháng12 tới, cuộc bầu cử giữa kỳ năm 2022 tại Hoa Kỳ xem như đã kết thúc. Nếu làn sóng đỏ của phía Cộng Hòa không có được kết quả như dự đoán hay theo mong đợi từ đảng này thì ngược lại, việc đảng Dân Chủ thắng thêm chiếc ghế Thượng Viện cùng các ghế Thống Đốc tiểu bang trước tình trạng lạm phát gia tăng và tổng thống đương nhiệm bị sụt giảm mức ủng hộ là một cuộc ngược dòng đáng kể...
* Trump và MAGA Cộng Hòa lo ngại thế chiến thứ III với Nga nếu Mỹ tiếp tục trợ giúp Ukraine bảo vệ lãnh thổ chống Nga xâm lược. * Nhiều thành viên Cộng Hòa trong Quốc Hội chống các dự luật viện trợ cho Ukraine vì e ngại tổn phí của Mỹ cho chiến tranh Ukraine ảnh hưởng đến Hoa Kỳ với lạm phát cao và kinh tế trì trệ. * Từ một đảng có chính sách ngoại giao diều hâu, Đảng Cộng Hòa đã biến thành một đảng bồ câu, đặc biệt dưới thời Donald Trump, cô lập hóa nước Mỹ với thế giới. * Mục tiêu của Trump và MAGA Cộng Hòa là một nước Mỹ da trắng phát xít theo chủ nghĩa White Christian Nationalism, tương tự như chính sách dân tộc Nga của Putin...
Đảng Dân chủ có thể sẽ mất đa số trong cả hai viện của Quốc hội, nhưng đảng Cộng hòa đã không đạt được một chiến thắng vang dội như các cuộc thăm dò đã dự kiến. Kết quả này cũng làm cho cựu Tổng thống Donald Trump thất vọng và cần phải dè dặt hơn trong mọi dự định sắp tới...
Trong cuộc bầu cử vừa qua tại California, cử tri trên toàn California đã quyết định trên một số dự luật quan trọng. Mặc dầu cuộc đếm phiếu vẫn tiếp tục, kết quả hiện nay đã rõ ràng và không có dấu hiệu là bất cứ dự luật nào có thể thay đổi...
Khi mới đến Mỹ định cư, cuối thập niên 1970 tôi gặp một cựu chiến binh Mỹ từng phục vụ tại Việt Nam. Anh Mark khi đó tuổi chưa đến 30, nhập ngũ đầu thập niên 1970 theo lệnh động viên, có hai năm đóng quân ở Cần Thơ, Biên Hoà. Hết hạn nghĩa vụ, anh về làm việc ở thư viện Đại học Berkeley và tôi gặp anh ở đó, khi còn là sinh viên...