Hôm nay,  

Những Bất Cẩn Nên Tránh Khi Vay Tiền Mua Nhà

30/08/200700:00:00(Xem: 5686)

Trên Việt Báo Địa Ốc số này, tác giả Trần Vĩnh Kiễn đã vẽ lại bức tranh toàn cảnh của thị trường gia cư với một kết luận bất ngờ là nếu giới tiêu thụ hay khách vay nợ không biết cân nhắc thì sẽ bị lợi dụng. Và lợi dụng mạnh nhất sẽ là giới chính trị.

Cho nên, thông tin là một điều kiện thiết yếu cho thị trường và cho nền dân chủ.

Nói đến chuyện thông tin trong thị trường, chúng ta đều hiểu rằng nếu khách nợ không chịu khó tìm hiểu tình hình thì có khi sẽ bị tai hoạ và tai họa ấy có thể lây lan oan uổng cho lãnh vực khác. Nếu vậy, khi muốn vay tiền mua nhà, người ta cần chú ý đến những gì để không gây rủi ro ấy cho mình"

Giới am hiểu về tài trợ địa ốc có đưa ra lời khuyên là nên tránh năm điều sơ xuất sau đây.

Thứ nhất, đừng coi thường các báo cáo tín dụng (credit report). Nhiều người không để ý đến lý lịch tín dụng (báo cáo về thành tích vay mượn hay trả nợ) của chính mình khi cần tiếp xúc với công ty tài trợ để vay tiền. Đừng nên coi thường báo cáo này vì nó có thể.... sai! Theo một cuộc khảo sát năm 2004, đến một phần tư báo cáo tín dụng được cung cấp cho công ty tài trợ lại có sai sót bên trong. Nếu có sai sót, khách nợ có khi bị điểm tín dụng xấu! Tín dụng xấu là trả tiền lời cao hơn, oan lắm.

Thứ hai, đừng ham mà hố. Khi vay tiền, người mua nhà cần tự hỏi là mình có khả năng trả nợ bao nhiêu một tháng, từ nay đến nhiều năm tới, chứ không nên quyết định ngược, là công ty tài trợ cho mình vay bao nhiêu là mình vay bấy nhiêu. Nếu đang mắc nợ nhiều mà lại được công ty tài trợ cho vay theo mức tối đa (của họ, không phải của mình) là từ nay tháng tháng sẽ trả nợ nhiều hơn. Và không có khả năng ấy là có khi mất nhà.

Thứ ba, đừng nhảy đò khi đang làm hồ sơ vay tiền. Nhảy đò là nhảy job, đổi việc. Người nào có việc làm ổn định lâu dài ở một nơi thì dễ vay tiền và có khi rẻ hơn là người hay thay đổi công việc, đó là chuyện thông thường. Khi đang lập hồ sơ vay tiền thì đừng nên đổi việc làm và nếu lỡ có phải đổi thì tất nhiên là phải đổi qua việc có lương hậu hơn. Nếu lỡ phải đổi mà lương lại thấp hơn thì nên nghĩ lại việc vay tiền mua nhà, theo hoàn cảnh mới, mà chính mình phải biết rõ hơn nhà tài trợ.

Thứ tư, đừng vội thu quân tháo chạy. Nhiều người đang muốn vay tiền mua nhà đã quá thận trọng nên lập tức trả hết loại nợ của thẻ tín dụng và đóng luôn trương mục. Quyết định ấy thật ra lại không tốt vì sẽ giảm bớt khoản tín dụng mình có thể vay, tức là đánh sụt điểm tín dụng của mình, khiến mình bị công ty tài trợ đòi tiền lãi ở cấp cao hơn! 

Thứ năm, đừng bỏ rơi HELOC! Khi mình đang là chủ nhà và có một tín khoản HELOC (home equiry line of credit) nhờ căn nhà đó mà muốn mua căn nhà khác thì chớ dại mà vội thanh toán cho sạch tín khoản HELOC này. Lý do là chương trình ấy có thể giúp chúng ta có thêm tiền đặt cọc (down) cho căn nhà mới trong khi chờ đợi bán căn nhà cũ.

Chúng ta có thể tham khảo những lời khuyên này trên trang nhà của Bankrate.com.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
)
Sky River Casino vô cùng vui mừng hào hứng tổ chức chương trình Ăn Tết Nguyên Đán với những giải thưởng thật lớn cho các hội viên Sky River Rewards. Chúng tôi cũng xin kính chúc tất cả Quý Vị được nhiều may mắn và một Năm Giáp Thìn thịnh vượng! Trong dịp đón mừng Năm Mới Âm Lịch năm nay, 'Đội Múa Rồng và Lân Bạch Hạc Leung's White Crane Dragon and Lion Dance Association' đã thực hiện một buổi biểu diễn Múa Lân hào hứng tuyệt vời ở Sky River Casino vào lúc 11:00 AM ngày 11 Tháng Hai. Mọi người tin tưởng rằng những ai tới xem múa lân sẽ được hưởng hạnh vận.
Theo một nghiên cứu mới, có hơn một nửa số hồ lớn trên thế giới đã bị thu hẹp kể từ đầu những năm 1990, chủ yếu là do biến đổi khí hậu, làm gia tăng mối lo ngại về nước cho nông nghiệp, thủy điện và nhu cầu của con người, theo trang Reuters đưa tin vào 8 tháng 5 năm 2023.
(Tin VOA) - Tổ chức Phóng viên Không Biên giới (RSF) vào ngày 13/9 ra thông cáo lên án Việt Nam tiếp tục lạm dụng hệ thống tư pháp để áp đặt những án tù nặng nề với mục tiêu loại trừ mọi tiếng nói chỉ trích của giới ký giả. Trường hợp nhà báo tự do mới nhất bị kết án là ông Lê Anh Hùng với bản án năm năm tù. RSF bày tỏ nỗi kinh sợ về bản án đưa ra trong một phiên tòa thầm lặng xét xử ông Lê Anh Hùng hồi ngày 30 tháng 8 vừa qua. Ông này bị kết án với cáo buộc ‘lợi dụng các quyền tự do dân chủ xâm phạm lợi ích của Nhà nước’ theo Điều 331 Bộ Luật Hình sự Việt Nam
Từ đầu tuần đến nay, cuộc tấn công thần tốc của Ukraine ở phía đông bắc đã khiến quân Nga phải rút lui trong hỗn loạn và mở rộng chiến trường thêm hàng trăm dặm, lấy lại một phần lãnh thổ khu vực đông bắc Kharkiv, quân đội Ukraine giờ đây đã có được vị thế để thực hiện tấn công vào Donbas, lãnh phổ phía đông gồm các vùng công nghiệp mà tổng thống Nga Putin coi là trọng tâm trong cuộc chiến của mình.
Tuần qua, Nước Mỹ chính thức đưa giới tính thứ ba vào thẻ thông hành. Công dân Hoa Kỳ giờ đây có thể chọn đánh dấu giới tính trên sổ thông hành là M (nam), F (nữ) hay X (giới tính khác).
Sau hành động phản đối quả cảm của cô trên truyền hình Nga, nữ phóng viên (nhà báo) Marina Ovsyannikova đã kêu gọi đồng hương của cô hãy đứng lên chống lại cuộc xâm lược Ukraine. Ovsyannikova cho biết trong một cuộc phỏng vấn với "kênh truyền hình Mỹ ABC" hôm Chủ nhật: “Đây là những thời điểm rất đen tối và rất khó khăn và bất kỳ ai có lập trường công dân và muốn lập trường đó được lắng nghe cần phải nói lên tiếng nói của họ”.
Mạng Lưới Nhân Quyền Việt Nam cử hành Ngày Quốc tế Nhân Quyền Lần Thứ 73 và Lễ Trao Giải Nhân Quyền Việt Nam lần thứ 20.
Sau hơn 30 năm Liên bang Xô Viết sụp đổ, nhân dân Nga và khối các nước Đông Âu đã được hưởng những chế độ dân chủ, tự do. Ngược lại, bằng chính sách cai trị độc tài và độc đảng, Đảng CSVN đã dùng bạo lực và súng đạn của Quân đội và Công an để bao vây dân chủ và đàn áp tự do ở Việt Nam. Trích dẫn chính những phát biểu của giới lãnh đạo Việt Nam, tác giả Phạm Trần đưa ra những nhận định rất bi quan về tương lai đất nước, mà hiểm họa lớn nhất có lẽ là càng ngày càng nằm gọn trong tay Trung quốc. Việt Báo trân trọng giới thiệu.
Tác giả Bảo Giang ghi nhận: “Giai đoạn trước di cư. Nơi nào có dăm ba cái Cờ Đỏ phất phơ là y như có sự chết rình rập." Tại sao vậy? Để có câu trả lời, mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của nhà văn Tưởng Năng Tiến.
Người cộng sản là những “kịch sĩ” rất “tài”, nhưng những “tài năng kịch nghệ” đó lại vô phúc nhận những “vai kịch” vụng về từ những “đạo diễn chính trị” yếu kém. – Nguyễn Ngọc Già (RFA).. Mời bạn đọc vào đọc bài viết dưới đây của phó thường dân/ nhà văn Tưởng Năng Tiến để nhìn thấy thêm chân diện của người cộng sản.
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.