Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Những Bất Cẩn Nên Tránh Khi Vay Tiền Mua Nhà

30/08/200700:00:00(Xem: 4977)

Trên Việt Báo Địa Ốc số này, tác giả Trần Vĩnh Kiễn đã vẽ lại bức tranh toàn cảnh của thị trường gia cư với một kết luận bất ngờ là nếu giới tiêu thụ hay khách vay nợ không biết cân nhắc thì sẽ bị lợi dụng. Và lợi dụng mạnh nhất sẽ là giới chính trị.

Cho nên, thông tin là một điều kiện thiết yếu cho thị trường và cho nền dân chủ.

Nói đến chuyện thông tin trong thị trường, chúng ta đều hiểu rằng nếu khách nợ không chịu khó tìm hiểu tình hình thì có khi sẽ bị tai hoạ và tai họa ấy có thể lây lan oan uổng cho lãnh vực khác. Nếu vậy, khi muốn vay tiền mua nhà, người ta cần chú ý đến những gì để không gây rủi ro ấy cho mình"

Giới am hiểu về tài trợ địa ốc có đưa ra lời khuyên là nên tránh năm điều sơ xuất sau đây.

Thứ nhất, đừng coi thường các báo cáo tín dụng (credit report). Nhiều người không để ý đến lý lịch tín dụng (báo cáo về thành tích vay mượn hay trả nợ) của chính mình khi cần tiếp xúc với công ty tài trợ để vay tiền. Đừng nên coi thường báo cáo này vì nó có thể.... sai! Theo một cuộc khảo sát năm 2004, đến một phần tư báo cáo tín dụng được cung cấp cho công ty tài trợ lại có sai sót bên trong. Nếu có sai sót, khách nợ có khi bị điểm tín dụng xấu! Tín dụng xấu là trả tiền lời cao hơn, oan lắm.

Thứ hai, đừng ham mà hố. Khi vay tiền, người mua nhà cần tự hỏi là mình có khả năng trả nợ bao nhiêu một tháng, từ nay đến nhiều năm tới, chứ không nên quyết định ngược, là công ty tài trợ cho mình vay bao nhiêu là mình vay bấy nhiêu. Nếu đang mắc nợ nhiều mà lại được công ty tài trợ cho vay theo mức tối đa (của họ, không phải của mình) là từ nay tháng tháng sẽ trả nợ nhiều hơn. Và không có khả năng ấy là có khi mất nhà.

Thứ ba, đừng nhảy đò khi đang làm hồ sơ vay tiền. Nhảy đò là nhảy job, đổi việc. Người nào có việc làm ổn định lâu dài ở một nơi thì dễ vay tiền và có khi rẻ hơn là người hay thay đổi công việc, đó là chuyện thông thường. Khi đang lập hồ sơ vay tiền thì đừng nên đổi việc làm và nếu lỡ có phải đổi thì tất nhiên là phải đổi qua việc có lương hậu hơn. Nếu lỡ phải đổi mà lương lại thấp hơn thì nên nghĩ lại việc vay tiền mua nhà, theo hoàn cảnh mới, mà chính mình phải biết rõ hơn nhà tài trợ.

Thứ tư, đừng vội thu quân tháo chạy. Nhiều người đang muốn vay tiền mua nhà đã quá thận trọng nên lập tức trả hết loại nợ của thẻ tín dụng và đóng luôn trương mục. Quyết định ấy thật ra lại không tốt vì sẽ giảm bớt khoản tín dụng mình có thể vay, tức là đánh sụt điểm tín dụng của mình, khiến mình bị công ty tài trợ đòi tiền lãi ở cấp cao hơn! 

Thứ năm, đừng bỏ rơi HELOC! Khi mình đang là chủ nhà và có một tín khoản HELOC (home equiry line of credit) nhờ căn nhà đó mà muốn mua căn nhà khác thì chớ dại mà vội thanh toán cho sạch tín khoản HELOC này. Lý do là chương trình ấy có thể giúp chúng ta có thêm tiền đặt cọc (down) cho căn nhà mới trong khi chờ đợi bán căn nhà cũ.

Chúng ta có thể tham khảo những lời khuyên này trên trang nhà của Bankrate.com.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
Bốn người được báo cáo đã bị giết chết hôm Thứ Năm sau một vụ cảnh sát rượt đuổi qua nhiều quận đã kết thúc trong trận đấu súng trên đường Miramar Parkway theo sau một tên cướp có vũ khí tại Coral Gables, tiểu bang Florida.
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.
Người Việt Phone
Không còn nghi ngờ gì nữa, khẩu trang đã đóng một vai trò trung tâm trong các chiến lược đối đầu với dịch bệnh COVID-19 của chúng ta. Nó không chỉ giúp ngăn ngừa SARS-CoV-2 mà còn nhiều loại virus và vi khuẩn khác.
Hôm thứ Hai (06/07/2020), chính quyền Mỹ thông báo sinh viên quốc tế sẽ không được phép ở lại nếu trường chỉ tổ chức học online vào học kỳ mùa thu.
Đeo khẩu trang đã trở thành một vấn đề đặc biệt nóng bỏng ở Mỹ, nơi mà cuộc khủng hoảng Covid-19 dường như đã vượt khỏi tầm kiểm soát.
Trong khi thế giới đang đổ dồn tập trung vào những căng thẳng giữa Mỹ với Trung Quốc, thì căng thẳng tại khu vực biên giới Himalaya giữa Trung Quốc và Ấn Độ vào tháng 05/2020 đã gây ra nhiều thương vong nhất trong hơn 50 năm.
Ủy ban Tư pháp Hạ viện Mỹ cho biết các CEO của 4 tập đoàn công nghệ lớn Amazon, Apple, Facebook và Google đã đồng ý trả lời chất vấn từ các nghị sĩ Quốc hội về vấn đề cạnh tranh trong ngành công nghệ.