Hôm nay,  
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật
Việt Báo Văn Học Nghệ Thuật

Xôn Xao Chuyện Dân Tự Tiện Chiếm Đất: Những Kẻ Lợi Dụng Kẽ Hở Luật Pháp

11/12/200800:00:00(Xem: 1712)

Xôn xao chuyện dân tự tiện chiếm đất: những kẻ lợi dụng kẽ hở luật pháp

Các khu gia cư trống trên khắp nước Mỹ bị nhà băng tịch thu trở thành điểm thu hút của dân chiếm dụng đất. Những người này có trong tay các văn kiện giấy tờ giả và chính quyền thường mất đến vài tháng để đuổi họ ra được.
Có nhiều loại dân chiếm đất khác nhau. Họ rất tinh vi và thường không dễ dàng tống khứ những người này ra khỏi xóm, ngay cả khi cảnh sát được diều động tới. Đó là vì những người này có thủ đoạn laà hoang mang phía cảnh sát với những giấy tờ giả mạo như tờ cho mướn để kéo dài thời hạn ở trong nhà.
Cảnh sát nói những người này chiếm đất bằng nhiều hình thức. Trong một số trường hợp, nhng cá nhân này có thể có được mã số của ổ khóa, mở cửa và bắt đầu sống ở đó. Không có vụ tông cửa nào xảy ra. Một số kẻ khác thì tài hơn bằng cách kêu những thợ ổ khóa đến để thay đổi các ổ khóa trong nhà và để mẫu quảng cáo rao mướn cho người khác.
Những người nào vô tình làm nạn nhận cho những kẻ này thường rơi vào trường hợp dở khóc dở cười với hàng xóm và chính quyền. Cũng vì lý do này mà cảnh sát thường không muốn mạnh mẽ can thiệp vì chính sở cảnh sát có thể bị kiện tụng. Quá trình này thì đa số ai cũng biết là rất phiền và phức tạp.
Những nạn nhân kể lại các “chủ phố giả”sẽ bắt thu tiền tháng đầu và tháng trước của một số người và sau đó biến mất. Thật dễ dàng để các tay bịp bợm có được thông tin chính thức của danh sách những ngôi nhà bán và để chúng lên các trang điện tử như Craigslist để lừa người thường.
Nhưng cũng có trường hợp, các tay bịp lợi dụng những sự kiện này để làm hoang mang giới chức và gửi kháng cáo lên tòa án và buộc phải có một quá trình đuổi chính thức. Quá trình này có thể kép dài hàng tháng trời.
Các luật sư địa ốc nói rằng ngay cả khi không có các giấy tờ hợp lệ thông thường mà chỉ đạt trên thỏa thuận miệng thì việc những người này dọn vào cũng tạo ra nhiều chuyện nhức óc cho dân trong khu.
Còn phía cảnh sát thì nói rằng họ không có đủ khả năng để quyết định xem phía nào đúng nên họ phải cầu viện đến các giám đốc hay luật sư để bắt đầu đuổi. Quá trình này có thể cho phép người trong nhà 5 ngày để dọn ra và kết thúc với thư gủi đến văn phòng cảnh sát trưởng yêu cầu họ phải vào nhà để ép người dọn ra. Sự kiện này cũng mất nhiều tháng để giải quyết.


Để đối phó nhanh chóng một số nhà băng buộc phải trả một lệ phí cho những người trong nhà, đôi khi lên đến vài ngàn đô để đuổi họ đi. Chiến lược này được gọi là “tiền trao khóa trả.” Tuy nhiên chính hành động này lại dẫn đến nhiều tiêu cưc khác . Điển hình là nó khuyến khích những người này tiếp tục hành vi sai trái của mình, và laà gia tăng số người chiếm hữu ngày một nhiều với hy vọng ở miễn phí và tậu được một số tiền kha khá từ ngân hàng.
Nhiều căn nhà trong tình trạng rất tốt đã trở nên tồi tệ hơn vì bị người dọn vào “tàn phá.” Đó là một hiện trạng xấu cho xã hội và cộng đồng những cư dân trong khu vực. Các cú gọi điện đến sở cảnh sát, an ninh khu vực cũng bị đe dọa khi những người này dọn vào.
Sau đây là một số biện pháp khuyên răn nhằm giúp người mướn lẫn gia chủ cẩn thận với những kẻ lợi dụng kẽ hở luật pháp làm điều sai trái:
1. Lên danh sách: Nếu khu vực của bạn có nhiều can nhà trống hãy bỏ chúng lên một danh sách cũng như số điện thoại của nhân viên địa ốc quản lý và cảnh sát địa phương. Đồng thời đưa danh sách này cho những hàng xóm khác. Nếu ai đó thấy chuyện khả nghi thì có thể giải quyết nó một cách nhanh chóng và ổn thỏa.
2. Bắt họ ngay lúc họ dọn: Sẽ dễ dàng để ngăn cản những người này dọn vào hơn là khi họ đã trả tiền điện nước cho căn nhà không thuộc về họ.
3. Tổ chức một cộng đồng theo dõi: đa số các nhân viên địa ốc thường lái xe ngang những căn hộ trống thường xuyên để bảo đảm chúng không bị phá phách. Nhưng đa số những người này chỉ làm điều này vào ban ngày hay trong tuần. Những kẻ dọn vào thường dọn vào buổi tối hay cuối tuần. Nếu có nhiều nhà trong khu vực hãy ngồi xuống hợp tác với hành xóm và chia giời đi tuần quan khu vực, giúp cải thiện an ninh.
4. Đối với người mướn hãy cẩn thận và nghiên cứu thật kỹ xem ai là người lên danh sách này. Từ số điện thoại đến địa chỉ email đều phải được minh bạch.
5. Ngoài ra hãy chuẩn bị sẵn một máy camera để chụp hình nhân viên môi giới. Nếu họ giả mạo họ sẽ không muốn hình của mình bị phát tán.
6. Cẩn thận nếu nhân viên muốn bạn trả tiền mặt nhất là những người nói rằng họ sẽ đi xa và cần bạn chuyển tiền vào trương mục của họ.
7. Hãy ký giấy mướn trong một văn phòng hẳn hoi chứ không phải trên nóc một chiếc xe.

Gửi ý kiến của bạn
Vui lòng nhập tiếng Việt có dấu. Cách gõ tiếng Việt có dấu ==> https://youtu.be/ngEjjyOByH4
Tên của bạn
Email của bạn
Hoan hỷ chào nhau cầu xưa quá bước Dặm đường im kẽ tóc với chân tơ Tan hợp cười òa. Kia vòm mây trắng Và bắt đầu. Và chấm hết. Sau xưa… . 4.2021 (Gửi hương linh bạn hiền Nguyễn Lương Vỵ, lễ 49 ngày)
Trong mọi hoàn cảnh Anh vẫn không ngừng hoạt động, Anh vẫn cứ đứng ở ngoài nắng - chữ của Mai Thảo. Với tôi, Nhật Tiến - Én Nhanh Nhẹn RS, vẫn cứ mãi là một Tráng Sinh Lên Đường
Lời dịch giả: Đây là bức tâm thư của cựu tổng thống George W. Bush gởi người dân Mỹ trong lúc cả nước đang sôi sục sau cái chết của George Floyd.
NYC với mình như căn nhà thứ hai, thế mà đã hơn một năm rồi mới lên lại. Thường thì hay lên mùa Giáng Sinh, hay Tháng Hai mùa đông để coi tuyết ở Central Park, và tháng Mười Một để coi lá vàng. Lần nầy chỉ mới tháng ba, nhưng có lý do
Xúc động với kỷ niệm. Thơ và nhạc đã nâng cảm xúc về những cái đẹp mong manh trong đời... Đêm Nhạc Người Về Như Bụi, và buổi ra mắt Tuyển Tập 39 Văn Nghệ Sĩ Tưởng Nhớ Du Tử Lê đã hoàn mãn hôm Thứ Ba 14/1/2019.
chiều rớt/xanh/ lưỡi dao, tôi khứng! chờ ... mưa tới. Hai câu cuối trong bài “chiều rớt/xanh/lưỡi dao” anh viết cuối tháng 9/2019 như một lời giã biệt. Và, cơn mưa chiều 7.10.2019 đã tới, anh thay áo mới chân bước thảnh thơi trở về quê cũ. Xin từ biệt anh: Du Tử Lê!
trong nhiều năm qua, lượng khách quốc tế đến Việt Nam tăng trưởng ở mức hai con số, nhưng tỷ lệ quay trở lại thấp (chỉ từ 10% đến 40%) . Chi tiêu của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam không cao
Theo bảng xếp hạng chỉ số cảm nhận tham nhũng của Tổ Chức Minh Bạch Quốc Tế năm 2018, Việt Nam đứng hạng 117/ 180 với mức điểm 33/100. Bao giờ mà chế độ hiện hành vẫn còn tồn tại thì “nạn nhũng nhiễu lạm thu” sẽ vẫn còn được bao che và dung dưỡng khắp nơi, chứ chả riêng chi ở Bộ Ngoại Giao
Chính phủ Hoa Kỳ đã hứa tài trợ 300 triệu đô la để làm sạch môi trường bị nhiễm chất độc da cam của phi trường Biên Hòa và hôm 5 tháng 12 là bắt đầu thực hiện việc tẩy rừa tại khu vực này, theo bản tin hôm 6 tháng 12 của báo Tuổi Trẻ Online cho biết như sau.
Hơn 1.000 người có thể đã bị giết bởi lực lượng an ninh ở Iran trong các cuộc biểu tình gần đây, theo một quan chức cấp cao của bộ ngoại giao cho biết hôm Thứ Năm
TIN TỨC
NHẬN TIN QUA EMAIL
Vui lòng nhập địa chỉ email muốn nhận.