HANOI/BEIJING -- Một ngày sau khi chính phủ Việt Nam quyết định cho phép bán nhà cửa, tài sản địa ốc cho người ngoại quốc, báo Dân Trí hôm 27-11-2014 đăng bài viết tưạ đề “Trung Quốc dùng tiền mua ảnh hưởng ở Thái Bình Dương” dựa vào thông tin của báo New York Times.
Có phải đây là cảnh báo khéo léo rằng có thê cần cảnh giác tới bàn tay của Trung Quốc đang lặng lẽ thò vào kinh tế VN, để sẽ mua nhà cửa trên đất Việt? Và có thể chính phủ TQ sẽ đưa tiền cho dân Tàu sang VN mua nhà để lập Phô Tàu?
Bản tin trên báo Dân Trí cho biết, kể từ thượng đỉnh APEC tại Bắc Kinh 2 tuần trước cho tới chuyến thăm Thái Bình Dương của ông Tập, Trung Quốc đã công bố chi 70 tỷ USD cho cơ sở hạ tầng và các khoản vay tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương.
Tuy nhiên, không phải ai muốn mua gì, mua bao nhiêu cũng được.
Bản tin VOA cho biết rằng Quốc hội Việt Nam hôm 26/11, đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi với đa số phiếu tán thành, trong đó có điều khoản cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.
Theo luật này, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có quyền mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Ngoài ra, người nước ngoài được mua nhà ở thương mại tại Việt Nam trong vòng 50 năm.
Báo chí trong nước dẫn lời Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Phan Trung Lý cho biết còn có nhiều đại biểu đề nghị cần có quy định chặt chẽ hơn để đảm bảo an ninh, quốc phòng.
Nhưng ông Lý cho biết, vấn đề cho người nước ngoài mua nhà đã được nghiên cứu kỹ lưỡng, tiếp thu kinh nghiệm của các nước như Nhật Bản, Trung Quốc và Singapore.
Theo giới chức này, quy định như vậy tạo thuận lợi cho việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài trực tiếp và đảm bảo cam kết hội nhập của Việt Nam.
VOA cũng ghi rằng: “Các chuyên gia bất động sản cho rằng việc cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam “sẽ giúp tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản”...”
Bản tin BBC cũng nói về hạn chế để tránh trường hợp bơm tiền không chế.
BBC ghi rằng kinh tế gia Nguyễn Minh Phong đuợc The Wall Street Journal dẫn lời, cho biết rằng luật mới được thông qua hiện đã giới hạn tổ chức và cá nhân nước ngoài không được mua quá 30% căn hộ trong một tòa nhà và người nước ngoài sẽ không được sở hữu nhà quá 50 năm, mặc dù có khả năng gia hạn sở hữu.
Trong khi đó, báo Người Lao Động có bản tin cho biết “Không được mua nhà ở khu dân cư hiện hữu.”
Bản tin NLD phỏng vấn Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, cho biết người nước ngoài được mua nhà từ 1-7-2015 song không được mua ở khu dân cư hiện hữu và khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng.
Đặc biệt là với câu hỏi lo ngại dân Trung Quốc tràn sang VN mua nhà, lập Phó Tàu.
Người Lao Động viết:
“...Nhưng thưa ông, có lẽ vẫn cần giải pháp quản lý chung việc định cư của người nước ngoài ở Việt Nam khi tới đây, họ được rộng quyền sở hữu nhà ở vì đã có trường hợp hàng ngàn người Trung Quốc tràn vào Vũng Áng được báo chí đưa tin?
- Thực tế là khi chúng ta chưa cho sở hữu nhà ở thì người nước ngoài đã ở Việt Nam rồi; nhiều người thuê nhà, sinh sống, sinh con đẻ cái ở Việt Nam. Cần có giải pháp tổng hợp của nhiều cơ quan chức năng, trong đó có địa phương vì liên quan đến an ninh trật tự, quốc phòng… chứ không riêng quy định quản lý ở Luật Nhà ở. Nếu đưa ra các giải pháp bắt kịp xu hướng, cho họ quyền sở hữu nhà thì khi đó đương nhiên chúng ta có căn cứ pháp lý để quản lý họ.”
Có phải đây là cảnh báo khéo léo rằng có thê cần cảnh giác tới bàn tay của Trung Quốc đang lặng lẽ thò vào kinh tế VN, để sẽ mua nhà cửa trên đất Việt? Và có thể chính phủ TQ sẽ đưa tiền cho dân Tàu sang VN mua nhà để lập Phô Tàu?
Bản tin trên báo Dân Trí cho biết, kể từ thượng đỉnh APEC tại Bắc Kinh 2 tuần trước cho tới chuyến thăm Thái Bình Dương của ông Tập, Trung Quốc đã công bố chi 70 tỷ USD cho cơ sở hạ tầng và các khoản vay tại khu vực châu Á-Thái Bình Dương.
Tuy nhiên, không phải ai muốn mua gì, mua bao nhiêu cũng được.
Bản tin VOA cho biết rằng Quốc hội Việt Nam hôm 26/11, đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi với đa số phiếu tán thành, trong đó có điều khoản cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam.
Theo luật này, cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam có quyền mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Ngoài ra, người nước ngoài được mua nhà ở thương mại tại Việt Nam trong vòng 50 năm.
Báo chí trong nước dẫn lời Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật Phan Trung Lý cho biết còn có nhiều đại biểu đề nghị cần có quy định chặt chẽ hơn để đảm bảo an ninh, quốc phòng.
Nhưng ông Lý cho biết, vấn đề cho người nước ngoài mua nhà đã được nghiên cứu kỹ lưỡng, tiếp thu kinh nghiệm của các nước như Nhật Bản, Trung Quốc và Singapore.
Theo giới chức này, quy định như vậy tạo thuận lợi cho việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài trực tiếp và đảm bảo cam kết hội nhập của Việt Nam.
VOA cũng ghi rằng: “Các chuyên gia bất động sản cho rằng việc cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam “sẽ giúp tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản”...”
Bản tin BBC cũng nói về hạn chế để tránh trường hợp bơm tiền không chế.
BBC ghi rằng kinh tế gia Nguyễn Minh Phong đuợc The Wall Street Journal dẫn lời, cho biết rằng luật mới được thông qua hiện đã giới hạn tổ chức và cá nhân nước ngoài không được mua quá 30% căn hộ trong một tòa nhà và người nước ngoài sẽ không được sở hữu nhà quá 50 năm, mặc dù có khả năng gia hạn sở hữu.
Trong khi đó, báo Người Lao Động có bản tin cho biết “Không được mua nhà ở khu dân cư hiện hữu.”
Bản tin NLD phỏng vấn Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, cho biết người nước ngoài được mua nhà từ 1-7-2015 song không được mua ở khu dân cư hiện hữu và khu vực bảo đảm an ninh quốc phòng.
Đặc biệt là với câu hỏi lo ngại dân Trung Quốc tràn sang VN mua nhà, lập Phó Tàu.
Người Lao Động viết:
“...Nhưng thưa ông, có lẽ vẫn cần giải pháp quản lý chung việc định cư của người nước ngoài ở Việt Nam khi tới đây, họ được rộng quyền sở hữu nhà ở vì đã có trường hợp hàng ngàn người Trung Quốc tràn vào Vũng Áng được báo chí đưa tin?
- Thực tế là khi chúng ta chưa cho sở hữu nhà ở thì người nước ngoài đã ở Việt Nam rồi; nhiều người thuê nhà, sinh sống, sinh con đẻ cái ở Việt Nam. Cần có giải pháp tổng hợp của nhiều cơ quan chức năng, trong đó có địa phương vì liên quan đến an ninh trật tự, quốc phòng… chứ không riêng quy định quản lý ở Luật Nhà ở. Nếu đưa ra các giải pháp bắt kịp xu hướng, cho họ quyền sở hữu nhà thì khi đó đương nhiên chúng ta có căn cứ pháp lý để quản lý họ.”
- Từ khóa :
- Việt Nam
- ,
- Trung Quốc
- ,
- New York
Gửi ý kiến của bạn
