Trang Nhất
WebLinks
Rao Vặt
Lịch Sinh Hoạt
Tin Ngày
Bình Luận
Cộng Đồng
Hoa Kỳ
Hình Trong Ngày
Kinh Tế - Tài Chánh
Sức Khỏe
Thế Giới
Việt Nam
Tin Tuần
Chuyên Mục
Truyện Đọc
Viết Về Nước Mỹ
CÁCH Khám PHÁ NHỮNG KẺ CHO VAY ĐỊA ỐC LỪA ĐẢO
(04/17/2012) (Xem: 14115)
Hiền Trần
(Chuyên gia địa ốc ở Bridgemark Realty)
Việc mua hoặc tái tài trợ căn nhà của quí vị có thể là một trong các quyết định tài chánh quan trọng và phức tạp nhất trong đời quí vị.
Những thủ đoạn cho vay lừa đảo địa ốc thường gặp:
- Bán đất với mức giá cao hơn nhiều so với giá trị thật, bằng cách sử dụng thông tin định giá giả mạo.
- Khuyến khích người mua nói dối về lợi tức, chi phí hoặc số tiền mặt đặt cọc (down payment).
- Cố ý cho vay nhiều tiền hơn mức mà người vay có khả năng hoàn trả.
- Áp dụng các mức lãi suất cao cho người vay mà không dựa trên quá trình sử dụng tín dụng của họ.
- Tính lệ phí cho các sản phẩm và dịch vụ không tồn tại hoặc không cần thiết.
- Ép người vay chấp nhận các khoản vay có rủi ro cao hơn, ví dụ như vay trả gọn một lần khi đến thời hạn trả, các khoản tiền trả chỉ tính vào lãi suất và các khoản tiền phạt do trả trước khi hết thời hạn vay.
- NHắm tới những người cho vay cần tiền mặt do các vấn đề về sức khỏe, thất nghiệp hoặc nợ nần.
(Chuyên gia địa ốc ở Bridgemark Realty)
Việc mua hoặc tái tài trợ căn nhà của quí vị có thể là một trong các quyết định tài chánh quan trọng và phức tạp nhất trong đời quí vị.
Những thủ đoạn cho vay lừa đảo địa ốc thường gặp:
- Bán đất với mức giá cao hơn nhiều so với giá trị thật, bằng cách sử dụng thông tin định giá giả mạo.
- Khuyến khích người mua nói dối về lợi tức, chi phí hoặc số tiền mặt đặt cọc (down payment).
- Cố ý cho vay nhiều tiền hơn mức mà người vay có khả năng hoàn trả.
- Áp dụng các mức lãi suất cao cho người vay mà không dựa trên quá trình sử dụng tín dụng của họ.
- Tính lệ phí cho các sản phẩm và dịch vụ không tồn tại hoặc không cần thiết.
- Ép người vay chấp nhận các khoản vay có rủi ro cao hơn, ví dụ như vay trả gọn một lần khi đến thời hạn trả, các khoản tiền trả chỉ tính vào lãi suất và các khoản tiền phạt do trả trước khi hết thời hạn vay.
- NHắm tới những người cho vay cần tiền mặt do các vấn đề về sức khỏe, thất nghiệp hoặc nợ nần.
Hình ảnh kinh doanh điạ ốc.
- Thuyết phục người vay tái tài trợ nhiều lần mà không có lợi gì cho họ, nhưng những tổn thất nghiêm trọng đến phần nhà được sở hữu sẽ tăng dần.
- Áp dụng những thủ đoạn bán hàng gây sức ép để bán chương trình cải tiến gia cư, và sau đó cho vay tiền để trang trải chi phí với mức lãi suất cao.
Những lời khuyên để tránh vay tiền để lừa đảo:
- Tìm một công ty cho vay khác để so sánh chi phí. Hãy cảnh giác nếu có bất kỳ ai thuyết phục quí vị là chỉ có một công ty cho vay duy nhất.
- Cảnh giác với các khoản lệ phí cao hơn 3 hoặc 4 phần trăm số tiền vay thế chấp mua nhà, khiến phần sở hữu trong căn nhà mới của quí vị bị ảnh hưởng.
- Tìm hiểu thông tin về những căn nhà khác trong khu phố. Đừng để bị lừa phải trả quá nhiều tiền.
- Thuê một chuyên viên thẩm định địa ốc có trình độ, năng lực, và có giấy phép hợp lệ để kiểm tra kỹ căn nhà hoặc khu đất trước khi quí vị mua. Quyết định xem quí vị hay người bán phải chịu chi phí sửa chữa.
- Không khai man trong đơn xin vay của quí vị, ví dụ như khai tăng lợi tức, nguồn tiền để trả tiền đặt cọc, không tiết lộ chi tiết về số tiền nợ của quí vị, hoặc quí vị đã làm việc được bao lâu.
- Tránh các khoản tiền phạt do trả trước thời hạn mà các hãng cho vay kém uy tín thường lừa người vay vào trong các chương trình vay có lãi suất cao, rất nhiều nạn nhân sau đó phải chịu hậu quả là tịch thu nhà thế nợ.
- Hãy nhớ là số tiền trả góp hàng tháng thấp không phải lúc nào cũng có nghĩa đó là điều kiện cho vay tốt. Hãy nhìn xem tổng chi phí của những khoản vay đó.
- Cảnh giác với những lời hứa hẹn tái tài trợ khoản vay để có mức lãi suất tốt hơn trong tương lai.
Mọi thắc mắc, xin liên lạc:
Bridgemark Realy
11770 E Warner Ave. Ste 202/203 Fountain Valley, CA 92708
Ms. Liz Nguyễn – 714 305 7274
Ms. Hiền Trần – 714 902 4307
- Áp dụng những thủ đoạn bán hàng gây sức ép để bán chương trình cải tiến gia cư, và sau đó cho vay tiền để trang trải chi phí với mức lãi suất cao.
Những lời khuyên để tránh vay tiền để lừa đảo:
- Tìm một công ty cho vay khác để so sánh chi phí. Hãy cảnh giác nếu có bất kỳ ai thuyết phục quí vị là chỉ có một công ty cho vay duy nhất.
- Cảnh giác với các khoản lệ phí cao hơn 3 hoặc 4 phần trăm số tiền vay thế chấp mua nhà, khiến phần sở hữu trong căn nhà mới của quí vị bị ảnh hưởng.
- Tìm hiểu thông tin về những căn nhà khác trong khu phố. Đừng để bị lừa phải trả quá nhiều tiền.
- Thuê một chuyên viên thẩm định địa ốc có trình độ, năng lực, và có giấy phép hợp lệ để kiểm tra kỹ căn nhà hoặc khu đất trước khi quí vị mua. Quyết định xem quí vị hay người bán phải chịu chi phí sửa chữa.
- Không khai man trong đơn xin vay của quí vị, ví dụ như khai tăng lợi tức, nguồn tiền để trả tiền đặt cọc, không tiết lộ chi tiết về số tiền nợ của quí vị, hoặc quí vị đã làm việc được bao lâu.
- Tránh các khoản tiền phạt do trả trước thời hạn mà các hãng cho vay kém uy tín thường lừa người vay vào trong các chương trình vay có lãi suất cao, rất nhiều nạn nhân sau đó phải chịu hậu quả là tịch thu nhà thế nợ.
- Hãy nhớ là số tiền trả góp hàng tháng thấp không phải lúc nào cũng có nghĩa đó là điều kiện cho vay tốt. Hãy nhìn xem tổng chi phí của những khoản vay đó.
- Cảnh giác với những lời hứa hẹn tái tài trợ khoản vay để có mức lãi suất tốt hơn trong tương lai.
Mọi thắc mắc, xin liên lạc:
Bridgemark Realy
11770 E Warner Ave. Ste 202/203 Fountain Valley, CA 92708
Ms. Liz Nguyễn – 714 305 7274
Ms. Hiền Trần – 714 902 4307
Xem Thế Hệ Trẻ video gốc bằng Thế Hệ Trẻ Website. Mỗi ngày một bài cho các em nhỏ tập học tiếng Việt.
Việc mua hoặc tái tài trợ căn nhà của quí vị có thể là một trong các
quyết định tài chánh quan trọng và phức tạp nhất trong đời quí vị.
Hiểu Biết Thêm Về 5 Phiền Toái Thường Gặp Khi Mua Nhà Short Sales Và Nhà Ngân Hàng Làm Chủ
(04/03/2012) (Xem: 12754)
Ước tính khoảng 40% của số nhà đang bán hiện nay trên thị trường là dạng
short sale hay nhà bị ngân hàng tịch thu! Nhà bị xiết được chú ý là bởi
vì giá thấp của nó (điều này đôi khi đúng, nhưng cũng có lúc không phải
vậy hoàn toàn!)
Luật Sư Kamala Cảnh Báo Giới Chủ Nhà Nên Cẩn Thận Với Những Thủ Đoạn Lường Gạt Dàn Xếp Nợ Địa Ốc
(03/27/2012) (Xem: 9154)
Luật Sư Kamala Harris, trong tuần lễ bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng,
đã cảnh báo với giới chủ nhà ở Cali phải cẩn thận với những cú phone gọi
đến nhà của những kẻ lừa đảo, tự nhận là mình có thể giúp đỡ trong việc
xin các khoản dàn xếp nợ địa ốc quốc gia, mới công bố gần đây.
Bắt đầu từ năm 2007, hiện tượng tịch biên nhà tấn công thị trường địa
ốc. Như là một đoàn xe lửa chở hàng mất điều khiển, chúng bắt đầu tàn
phá thị trường, mà đỉnh điểm là vào năm 2009.
Short sale là một quá trình bán tài sản mà ngân hàng cho vay đồng ý nhận số tiền ít hơn tính theo giá trị mượn nợ của căn nhà.
Mẫu nhà
mới với kiểu dáng xinh đẹp, mát mắt của hãng Avenue E vừa được trình làng là kiểu
nhà townhome có 4 phòng ngủ và 3 phòng tắm.
Thường
thì người ta trang trí phòng hay trang trí căn nhà, còn ở đây là trang trí sàn
nhà, sàn nhà là chỗ đi lại, có gì lạ"
Từ năm 2000 cho đến năm 2005, khu vực Baltimore có giá nhà tăng như hỏa tiển
Đã qua rồi thời kỳ làm giàu nhanh bằng địa ốc
Câu hỏi 1: có phải bây giờ là thời gian tốt để mua nhà"
Chuyện mới nghe qua tưởng đùa, nhưng nó có thật tại thành phố Boulder, Co.
Nhiều ngân hàng lớn đang chơi trò ông già Santa Claus năm nay
Chúng ta đang ở vào mùa lễ cuối năm
Mùa lễ đang dần tới, tình hình kinh tế cũng đang có hi vọng mạnh trở lại
Điều này chứng minh còn ít hao tiền hơn là đi tìm thêm nguồn nước
Copyright © 2013 vietbao.com
All rights reserved
Best viewed with FireFox, Chrome, Safari, Opera, IE 8 at resolution of 1024x768